Жаңадан жұмыс бастасам, ипотека ала аламын ба?
Егер сізде нашар несие болса, бірақ ипотека алғыңыз келсе, несиеге тұрғын емес косинжерді қосу сізге қаржыландыруға көмектеседі. Дегенмен, несиеге кепілдік беру немесе ипотекаға қосу туралы шешім барлық фактілерді білмей қабылданбауы керек.
Бүгін біз ипотекалық несие бойынша тұрғын емес ортақ қол қоюшы немесе ортақ қол қоюшы болу дегеніміз не екенін қарастырамыз. Бұл мақалада біз бірлескен қол қоюшы болу нені білдіретінін және оның қашан пайдалы екенін көрсетеміз. Сондай-ақ біз сізді тұрғын емес серіктес болудың кемшіліктерімен және қарыз алушы ретінде кейбір басқа опцияларыңызбен таныстырамыз.
Косингер - егер негізгі қарыз алушы бұдан былай төлем жасай алмаса, негізгі қарыз алушының несиесі үшін қаржылық жауапкершілікті өз мойнына алуға келісетін адам және әдетте отбасы мүшесі, досы, жұбайы немесе ата-анасы.
Несиеге кепілдік беруге болады? Адамдар нашар несиемен несие алғысы немесе қайта қаржыландырғысы келетін отбасы мүшелеріне немесе достарына көмектесу үшін несиеге қол қояды. Егер сіздің ипотекалық өтініміңіз әлсіз болса, досыңыздың немесе отбасы мүшесінің несиеге қол қоюы сізді әлдеқайда тартымды кандидат етеді.
Ипотека мақұлданғаннан кейін жұмысынан айырылу
Осы сайтта пайда болатын көптеген ұсыныстар мен несие карталары осы веб-сайт осы жерде пайда болғаны үшін өтемақы алатын жарнама берушілерден келеді. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қайда көрінетініне әсер етуі мүмкін (мысалы, олардың пайда болу ретін қоса). Бұл ұсыныстар барлық қолжетімді несие картасы мен шот опцияларын көрсетпейді. *APY (жылдық пайыздық кірістілік). Несиелік балл ауқымдары тек нұсқаулық ретінде берілген және мақұлдауға кепілдік берілмейді.
Алдын ала мақұлдау процесі ипотекалық несие берушіге соңғы екі жылдағы салық декларацияларын, тексеру түбіртектерін, W-2 құжаттарын, банк үзінділерін ұсынуды қамтиды және несие беруші сіздің несие тарихыңызды да тексереді.
Дегенмен, несие берушіге донор туралы ақпарат қажет болады. Бұған олардың сізбен қарым-қатынасы, қайырымдылық сомасы кіреді және донор өтемақы күтпейтіндігі туралы хат жіберуі керек.
Дегенмен, осы жолға түспес бұрын, несиеге бірлесіп қол қоюмен байланысты тәуекелдерді екеуің де түсінгеніне көз жеткізіңіз. Бұл адамның аты ипотекалық несиеде пайда болады, сондықтан олар ипотекалық төлем үшін бірдей жауапты болады.
Өндіріп алу процесі кезінде жұмыстан шығарылды
Ипотекалық несие берушілер әдетте жұмыс берушімен тікелей байланысып, соңғы кіріс құжаттарын қарау арқылы жұмысыңызды тексереді. Қарыз алушы компанияға әлеуетті несие берушіге жұмыс және кіріс туралы ақпаратты беруге рұқсат беретін нысанға қол қоюы керек. Бұл кезде несие беруші әдетте жұмыс берушіге қажетті ақпаратты алу үшін телефон соғады.
Жалпы алғанда, несие берушілер қарыз алушылардың Бірыңғай тұрғын үй заемына өтінімде ұсынатын ақпаратты ауызша растайды. Дегенмен, олар мәліметтерді факс, электрондық пошта немесе үш әдістің тіркесімі арқылы растауды таңдай алады.
Несие берушілер бұл ақпаратты қарыз алушының несиені қайтару ықтималдығын анықтау үшін әртүрлі параметрлерді есептеу үшін пайдаланады. Жұмыс мәртебесінің өзгеруі қарыз алушының өтінішіне айтарлықтай әсер етуі мүмкін.
Несие берушілер сондай-ақ лауазымды, жалақыны және жұмыс тарихын тексеруге мүдделі. Несие берушілер әдетте қарыз алушының ағымдағы жұмыс жағдайын тексерсе де, олар бұрынғы жұмысының мәліметтерін растағысы келуі мүмкін. Бұл тәжірибе қазіргі компанияда екі жылдан аз уақыт жұмыс істеген қарыз алушыларға тән.
Депозит кезінде жұмыстан айырылып қалсаңыз не болады
Дегенмен, несие берушілер сіздің несие төлемдеріңізді үлкен қаржылық қиындықтарға ұшырамай-ақ жүзеге асыруға кепілдік беруі керек. Бұл олар сізден жақын болашақта сіздің жағдайыңыздағы қандай да бір өзгерістерді болжайтыныңызды сұрауы мүмкін дегенді білдіреді.
Жаңа нәрестеге байланысты шығындар - бала күтіміне жұмсалатын шығындарды айтпағанда - сіздің шығындарыңызға да қосылады. Сіздің ипотеканы төлеу мүмкіндігіңіз әсер етуі мүмкін.
Сіз ипотекаға өтініш бергенде, несие берушілер сіздің соңғы екі жылдағы жұмысыңыздағы табысыңызды қарайды. Олар тұрақты табыс пен оның жалғасуының ықтималдығын іздейді. Декреттік демалыс бұл ықтималдыққа әсер етуі мүмкін.
Егер қызметкер аптасына 12 сағаттан кем емес жұмыс уақытымен бір кәсіпорында кемінде 24 ай жұмыс істесе, жұмыс беруші заңның нормаларын, негізінен қызметкерді босанғаннан кейін жұмысқа қалпына келтіруге қатысты сақтауға міндетті. кету.
