შემიძლია თუ არა იპოთეკის გადატანა სხვა ბანკში სართულის პუნქტით?

სკრიპტის გაყიდვა

როგორ მოვითხოვოთ სართული პუნქტი სართული პუნქტი, უდავოდ, დღესდღეობით ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი საბანკო ტერმინია და არც თუ ისე ნაკლებ ფასად, მაგრამ ჩვენ ნამდვილად ვიცით რა არის ეს? ადვილია იმის ცოდნა, შეიცავს თუ არა ჩვენი იპოთეკა ამ ტიპის დებულებას? როგორ მოვითხოვოთ ამ დროის განმავლობაში ზედმეტად გადახდილი თანხის დაბრუნება? შემდეგი, ჩვენ შევეცდებით გადავჭრათ ყველა ეს ეჭვი.

დავიწყოთ იმით, რომ განვსაზღვროთ რა არის სართული პუნქტი, რომელიც განსაზღვრავს მინიმალურ პროცენტს ჩვენს იპოთეკაზე, ანუ ჩვენ უნდა გადავიხადოთ ეს მინიმუმი, თუნდაც ის ინდექსი, რომელსაც იგი უკავშირდება, გაცილებით დაბალია. თუმცა, საპირისპირო არ ხდება, რადგან არ არსებობს ზედა ზღვარი, თუ ინდექსი თავად იზრდება ექსპონენტურად.

არასასამართლო მარშრუტი ძირითადად შედგება იმ თანხის მოთხოვნისაგან, რომელიც ბანკს გვმართებს, შეთანხმების მიღწევას და კონფლიქტის დასრულებას. თუმცა, მიუხედავად იმისა, რომ ეს გამოსავალი ყველაზე ლოგიკური და გონივრული ჩანს, ის თითქმის არასოდეს განხორციელებულა წარმატებით, რადგან ბანკები ჩვეულებრივ არ აბრუნებენ ფულს, თუ არ არსებობს წინადადება, რომელიც ამას კარნახობს.

და მეორეს მხრივ, სასამართლო გზა, რომელიც უფრო შრომატევადი და რთულია ინდივიდისთვის, მაგრამ რომელიც აღნიშნავს წარმატების გაცილებით მაღალ პროცენტს მას შემდეგ, რაც, სავაჭრო სასამართლოს რამდენიმე გადაწყვეტილების შემდეგ და, უპირველეს ყოვლისა, უზენაესი სასამართლოს გადაწყვეტილება. 9 წლის 2013 მაისის (რომელმაც სართულის პუნქტები ბათილად გამოაცხადა), სასჯელები ძირითადად ხელსაყრელია.

იპოთეკა ესპანეთში ქონების შესაძენად – სწრაფი სახელმძღვანელო!

ჩვენ მტკიცედ გვჯერა, რომ იპოთეკის ხელშეკრულებებში ასახული „ზღვრული პუნქტების“ უმეტესობა უსამართლოა და ბანკის მომხმარებლები ზარალდებიან და ჯარიმდებიან ფინანსური ცოდნის ნაკლებობის გამო. მოსახერხებელია გამოცდილი იურისტების დახმარება, რათა მათ შეძლონ ბანკთან მოლაპარაკება თქვენი სახელით და მათ შეუძლიათ სასამართლოშიც კი უჩივლონ ბანკს, რათა დაზოგოთ ფული ყოველთვიურ განვადებაზე, რადგან თქვენს მიერ გადახდილი პროცენტი, სავარაუდოდ, უფრო მაღალია, ვიდრე დადგენილ ოფიციალურ პროცენტს. ცენტრალური ბანკის მიერ.ევროპული. თუ თქვენ დაუკავშირდებით იურიდიულ ფირმას თქვენი იპოთეკის ხარჯების მოსათხოვად, გექნებათ შესაძლებლობა გადახედოთ თქვენს აქტებს, რათა დარწმუნდეთ, არის თუ არა იპოთეკის მინიმალური განაკვეთი. თუ ასეა, შეგიძლიათ სთხოვოთ ბანკს, დააბრუნოს ის თანხა, რომელიც თქვენგან იღებს ამ შეურაცხმყოფელი პუნქტის გამო.

ვუპი გოლდბერგი და ბრაიან სტივენსონი | აკადემიის დიალოგები

ალიკანტეს პროვინციაში დაფუძნებული ბევრი საბანკო ორგანიზაცია აგრძელებს უარს აგრძელებს კლიენტებისთვის ფულის დაბრუნებაზე გადაჭარბებული გადასახადების გამო. ამის კარგი დასტურია ის, რომ ჩვენ ყოველ კვირას ვაგრძელებთ მრავალი სარჩელის შეტანას პირველი ინსტანციის სასამართლოში სართულის დებულებების გაუქმებისა და მათ შედეგად ზედმეტად გადახდილი თანხების დაბრუნების მოთხოვნით.

როგორც უზენაესმა სასამართლომ, ასევე ალიკანტეს პროვინციულმა სასამართლომ შეინარჩუნა მტკიცე გადაწყვეტილება, გააუქმოს Floor Clause და დაგმო საბანკო სუბიექტები დააბრუნონ თანხები, რომლებსაც იპოთეკით დატვირთული მხარე გადაიხდის ამის შედეგად.

სართულის პუნქტის გაუქმების მიზეზები იგივე რჩება, ანუ ბანკის მხრიდან გამჭვირვალობის ნაკლებობა იპოთეკის განმცხადებელს განუმარტავს, რომ იატაკის პუნქტს ჰქონდა გავლენა მის ძირითად ვალდებულებაზე, ანუ ყოველთვიურ განვადებაზე. იპოთეკური სესხის შესახებ. ეს მცირე პუნქტი, რომელიც ჩვეულებრივ შედის იპოთეკური აქტის მესამე bis პუნქტში, შედიოდა ბანკის ექსკლუზიური სარგებლობისთვის და იპოთეკური კლიენტის საზიანოდ.

ესპანური ბანკი უბრუნებს "სართულის პუნქტს" "სართულის პუნქტს"

სამეფო ბრძანებულება-კანონის 1/2017 დებულებების საფუძველზე მომხმარებელთა დაცვის გადაუდებელი ზომების შესახებ სართულის დებულებების თვალსაზრისით, Banco Santander-მა შექმნა სართულების პრეტენზიების ერთეული, რათა განიხილოს პრეტენზიები, რომლებიც მომხმარებლებმა შეიძლება წარმოადგინონ აღნიშნული სამეფო ბრძანებულების გამოყენების ფარგლებში. -Კანონი.

საპრეტენზიო განყოფილებაში მიღების შემდეგ, შეისწავლება და მიიღება გადაწყვეტილება მის კანონიერების ან დაუშვებლობის შესახებ, თუ ის არ არის ლეგიტიმური, მოსარჩელეს ეცნობება უარის თქმის მიზეზებს, რითაც დასრულდება პროცედურა.

საჭიროების შემთხვევაში, მომჩივანს ეცნობება, თანხის დაბრუნების ოდენობის მითითებით და პროცენტის შესაბამისი თანხის მითითებით. მომჩივანმა მაქსიმუმ 15 დღის ვადაში უნდა გააგზავნოს თავისი თანხმობა ან, საჭიროების შემთხვევაში, პროტესტი თანხასთან დაკავშირებით.

თუ ისინი თანხმდებიან, მომჩივანი უნდა წავიდეს ბანკო სანტანდერის ფილიალში ან ბანკის ნებისმიერ სხვა ფილიალში, საკუთარი თავის იდენტიფიცირება, წერილობით გამოხატოს თანხმობა ბანკის მიერ წარმოდგენილ წინადადებაზე, ხელმოწერით ქვემოთ.