საპირისპირო იპოთეკა
Equitable Bank-თან საპირისპირო იპოთეკის კვალიფიკაცია დიდწილად ეფუძნება ქონების ტიპს, მდებარეობას და მსესხებლის ასაკს. ჩვენ ვაძლევთ სესხს 55 წელზე უფროსი ასაკის მსესხებლებს, რომლებიც ცხოვრობენ ქალაქურ ცენტრებში ალბერტაში, ბრიტანეთის კოლუმბიაში, ონტარიოში და კვებეკში.
თანხა, რომელსაც Equitable Bank გასესხებს, დამოკიდებულია ორ ფაქტორზე. ერთი, მსესხებლის ასაკი. და მეორეც, სახლის შეფასებული ღირებულება. მსესხებლებს ახლა შეუძლიათ თავიანთი სახლის ღირებულების 55%-მდე წვდომა. ჩვენი უფლებამოსილების კალკულატორი გეხმარებათ გამოთვალოთ თანხა, რომლისთვისაც შეიძლება მოგეწონოთ.
წინასწარი იპოთეკის შემოსავალი შეგიძლიათ აიღოთ ერთჯერადი ავანსის სახით (განსაკუთრებით). თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ დიდი თანხა წინასწარ (მინიმალური თანხა $25.000) და დანარჩენი თანხები ერთჯერადი ავანსების და/ან განმეორებითი დაგეგმილი ავანსების სახით რამდენიმე წლის განმავლობაში.
განაცხადის გამოყენების დროს ან საპირისპირო იპოთეკის მოქმედების პერიოდში, ჩვენ შეიძლება მოვითხოვოთ დაკავება სახლის რემონტის დასაფარად, თუ ხარვეზებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს საცხოვრებლობაზე ან ჰქონდეს პოტენციალი მატერიალური ზეგავლენის მოხდენა სახლის მომავალ ღირებულებაზე. ჩვენ ასევე შეგვიძლია მოვითხოვოთ დაკავება, თუ არსებობს დავალიანება გადასახადებზე ან ბინაზე.
როგორ ავიღოთ იპოთეკა კანადაში შესვლის გარეშე
ამ სტატიაში ჩვენ განვიხილავთ ზოგიერთ ვარიანტს, რომელიც გაქვთ, როდესაც გსურთ შეიძინოთ სახლი წინასწარი გადახდის გარეშე. ჩვენ ასევე გაჩვენებთ რამდენიმე ალტერნატივას დაბალი განვადებით სესხების, ასევე, თუ რა შეგიძლიათ გააკეთოთ, თუ გაქვთ დაბალი საკრედიტო ქულა.
როგორც სახელი გვთავაზობს, იპოთეკა წინასწარი გადახდის გარეშე არის საშინაო სესხი, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ წინასწარი გადახდის გარეშე. წინასწარი გადახდა არის პირველი გადახდა სახლში და უნდა განხორციელდეს იპოთეკური სესხის დახურვის დროს. გამსესხებლები, როგორც წესი, ითვლის წინასწარ გადახდას სესხის მთლიანი თანხის პროცენტულად.
მაგალითად, თუ ყიდულობთ სახლს 200.000 20 დოლარად და გაქვთ 40.000% წინასწარი გადახდა, დახურვისას თქვენ შეიტანთ XNUMX XNUMX დოლარს. კრედიტორები ითხოვენ წინასწარ გადახდას, რადგან, თეორიის თანახმად, თქვენ უფრო ერიდებით სესხის გადახდას, თუ თქვენ გაქვთ საწყისი ინვესტიცია თქვენს სახლში. წინასწარი გადახდა მთავარი დაბრკოლებაა ბევრი სახლის მყიდველისთვის, რადგან შეიძლება წლები დასჭირდეს ფულადი სახსრების ერთჯერადი თანხის დაზოგვას.
ერთადერთი გზა, რომ მიიღოთ იპოთეკა ძირითადი იპოთეკური ბროკერების მეშვეობით, წინასწარი გადახდის გარეშე, არის მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი სესხის აღება. მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი სესხები დაზღვეულია ფედერალური მთავრობის მიერ. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მთავრობა (თქვენს გამსესხებელთან ერთად) გეხმარებათ გადასახადის გადახდაში, თუ თქვენს იპოთეკას არ ასრულებთ.
ახალი ამერიკული დაფინანსება
იპოთეკის განმცხადებლის საკრედიტო ქულა, მთლიანი კაპიტალი და წინასწარი გადახდა ასევე არის ძირითადი კრიტერიუმები, რომლებსაც კრედიტორები ითვალისწინებენ, მაგრამ „მსესხებლებს სჭირდებათ გარკვეული სახის შემოსავალი, რათა გაიარონ კრედიტორის ანდერრაიტინგის პროცესი“, ამბობს გაი სეკალა, Inside Mortgage Finance-ის აღმასრულებელი დირექტორი და გამომცემელი. . „არ შეიძლება უბრალოდ თქვა: „მე არ მაქვს შემოსავლის წყარო და მინდა ვიყიდო სახლი“, რადგან არცერთი კრედიტორი არ შემოგთავაზებთ სესხს.
სამუშაოს გარეშე იპოთეკის კვალიფიკაციის ერთ-ერთი გზაა გყავდეთ იპოთეკის თანა-ხელმომწერი, როგორიცაა მშობელი ან მეუღლე, რომელიც დასაქმებულია ან აქვს მაღალი წმინდა ღირებულება. თანა-ხელმომწერი ფიზიკურად ხელს აწერს თქვენს იპოთეკას, რათა დაემატოს თქვენი შემოსავლის უსაფრთხოება და საკრედიტო ისტორია სესხს. ძირითადად, თუ ვერ შეძლებთ იპოთეკის გადახდას, თქვენი თანამომწერი იზრუნებს მათზე.
თუ თქვენ იღებთ მნიშვნელოვან თანხას ყოველთვიურად აქციების დივიდენდებიდან, კაპიტალის მოგებიდან ან სხვა ინვესტიციებიდან, შეიძლება დაგიმტკიცოთ იპოთეკა. ერთი გაფრთხილება: საინვესტიციო შემოსავალზე დაფუძნებული სესხები უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთებია, ამბობს ტოდ შაინინი, Homespire Mortgage-ის სესხის ოფიცერი Gaithersburg, Maryland.
პირველად სახლის მყიდველი წინასწარი გადახდის გარეშე
ამ სტატიაში ჩვენ განვიხილავთ ზოგიერთ ვარიანტს, რომელიც გაქვთ, როდესაც გსურთ შეიძინოთ სახლი წინასწარი გადახდის გარეშე. ჩვენ ასევე გაჩვენებთ დაბალი განვადებით სესხის ალტერნატივებს, ასევე, თუ რა შეგიძლიათ გააკეთოთ, თუ გაქვთ დაბალი საკრედიტო ქულა.
როგორც სახელი გვთავაზობს, იპოთეკა წინასწარი გადახდის გარეშე არის საშინაო სესხი, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ წინასწარი გადახდის გარეშე. წინასწარი გადახდა არის პირველი გადახდა სახლში და უნდა განხორციელდეს იპოთეკური სესხის დახურვის დროს. გამსესხებლები, როგორც წესი, ითვლის წინასწარ გადახდას სესხის მთლიანი თანხის პროცენტულად.
მაგალითად, თუ ყიდულობთ სახლს 200.000 20 დოლარად და გაქვთ 40.000% წინასწარი გადახდა, დახურვისას თქვენ შეიტანთ XNUMX XNUMX დოლარს. კრედიტორები ითხოვენ წინასწარ გადახდას, რადგან, თეორიის თანახმად, თქვენ უფრო ერიდებით სესხის გადახდას, თუ თქვენ გაქვთ საწყისი ინვესტიცია თქვენს სახლში. წინასწარი გადახდა მთავარი დაბრკოლებაა ბევრი სახლის მყიდველისთვის, რადგან შეიძლება წლები დასჭირდეს ფულადი სახსრების ერთჯერადი თანხის დაზოგვას.
ერთადერთი გზა, რომ მიიღოთ იპოთეკა ძირითადი იპოთეკური ბროკერების მეშვეობით, წინასწარი გადახდის გარეშე, არის მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი სესხის აღება. მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი სესხები დაზღვეულია ფედერალური მთავრობის მიერ. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მთავრობა (თქვენს გამსესხებელთან ერთად) გეხმარებათ გადასახადის გადახდაში, თუ თქვენს იპოთეკას არ ასრულებთ.
