იპოთეკის ხელშეკრულების ზოგადი პირობების წვდომისთვის?

ხელშეკრულება იპოთეკის აგენტთან

როგორც წესი, სესხის შეთავაზება ფორმულირებულია ისე, რომ იგი ხდება სავალდებულო ხელშეკრულება, როდესაც მსესხებელი მიიღებს მას. სესხის ხელშეკრულებაზე ვრცელდება საერთო სამართლის სახელშეკრულებო წესები. ხელმოწერისას ბანკი იღებს ვალდებულებას გასცეს სესხი იმ პირობით, რომ დადგენილ ან ნაგულისხმევ ვადაში დაკმაყოფილდება სხვადასხვა პირობები პრეცედენტი (პირობები პრეცედენტი). თუ მოხდება დეფოლტი, ბანკის სასესხო ვალდებულება ზოგადად სრულდება.

სესხის ხელშეკრულების შინაარსი და სირთულე დამოკიდებული იქნება გარემოებებზე. კრედიტორების უმეტესობა იყენებს შედარებით სტანდარტულ სესხის ხელშეკრულების ფორმას. ცალკეული პირობები, რომლებიც კონკრეტულად შეესაბამება გარემოებებს, ჩვეულებრივ არის ჩასმული სპეციალური პირობებით. ზოგიერთ შემთხვევაში, სესხის ხელშეკრულებაზე მოლაპარაკება შეიძლება გარკვეულწილად. საცალო ოპერაციების უმეტესობაში, მსესხებელს, სავარაუდოდ, შესთავაზებენ კრედიტორის სასესხო ხელშეკრულების ნიმუშს მოცემული სასესხო „პროდუქტისთვის“.

სამომხმარებლო შემთხვევებში შეიძლება გამოყენებულ იქნას სამომხმარებლო კრედიტის აქტი, მომხმარებელთა დაცვის კოდექსი და ევროპის საზოგადოებების (სამომხმარებლო კრედიტის ხელშეკრულება) რეგულაციები, რომლებიც შეიძლება განსაზღვრონ სესხის ხელშეკრულების ფორმატისა და შინაარსის მრავალი ასპექტი. ამ შემთხვევაში აუცილებლად უნდა იყოს ჩასმული სავალდებულო გაფრთხილებები, ფორმატი და საჭირო ინფორმაცია. იხილეთ განყოფილება, რომელიც ეძღვნება სამომხმარებლო კრედიტის ხელშეკრულებებს. აქ ჩვენ ყურადღებას ვამახვილებთ არასამომხმარებლო შემთხვევებზე (თუმცა სამომხმარებლო კრედიტის კანონმდებლობა ფართოა და, ზღვარზე, გაურკვეველია).

იპოთეკური ხელშეკრულების დარღვევა

ამ საიტის წვდომით ან გამოყენებით, თქვენ ეთანხმებით ამ შეთანხმებას და, საჭიროების შემთხვევაში, MTH იპოთეკის გამოყენების სხვა პირობებს, რომლებიც შესაძლოა საჭირო იყოს MTH Mortgage-ისთვის, რათა მოგაწოდოთ წვდომა მის საკუთრებაში არსებულ გარკვეულ პროდუქტებზე (მათ შორის, მაგრამ არა შემოიფარგლება მისი mello™ ციფრული დაკრედიტების გადაწყვეტით). თუ არ ეთანხმებით ამ პირობებს, გთხოვთ, არ გამოიყენოთ საიტი ან მასში არსებული მასალები. MTH Mortgage გაწვდით ინფორმაციას და მომსახურებას ამ საიტზე თქვენ, მომხმარებლისთვის, რაც განაპირობებს თქვენს მიღებას აქ მოცემული პირობების, პირობებისა და შენიშვნების შეცვლის გარეშე. თქვენ მიერ ამ საიტის გამოყენება ნიშნავს ყველა ამ პირობის, პირობებისა და შენიშვნის მიღებას. თუ არ გსურთ, იყოთ ვალდებული ამ პირობებით, თქვენ შეიძლება არ შეხვიდეთ ან არ გამოიყენოთ ეს საიტი.

MTH Mortgage და მისი აგენტები არ იღებენ პასუხისმგებლობას იმ შედეგებზე, რომლებიც პირდაპირ ან არაპირდაპირ უკავშირდება თქვენს მიერ განხორციელებულ ნებისმიერ ქმედებას ან უმოქმედობას ამ საიტზე განთავსებული ინფორმაციის, სერვისების ან სხვა მასალის საფუძველზე. MTH Mortgage ცდილობს შეინარჩუნოს ინფორმაცია ამ საიტზე ზუსტი, სრული და განახლებული, მაგრამ არ იძლევა გარანტიას, არ წარმოადგენს ან გარანტიას იძლევა, რომ ეს არის ზუსტი, უახლესი ინფორმაცია, და არ იძლევა გარანტიას, რომ ყველა გამოთქმული ან ნაგულისხმევი მოსაზრება არის ზუსტი ან საიმედო. მსესხებლის სიტუაციის კანონი და გამოყენება უნიკალურია თითოეული სიტუაციისთვის და თქვენი მდგომარეობა ინდივიდუალურად უნდა გაანალიზდეს. MTH Mortgage და მისი მომწოდებლები ვერ უზრუნველყოფენ და არ იქნებიან პასუხისმგებელი ნებისმიერი ზიანის ან ზარალის გამო, რომელიც წარმოიქმნება ან დაკავშირებულია წარმოდგენილი ინფორმაციის სიზუსტით, სისრულით ან დროულობით ან მისი გამოყენება თქვენს სიტუაციაში.

იპოთეკური ხელშეკრულების ნიმუში

ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება მოიცავს ზოგად ვალდებულებებს და პირობებს, რომლებიც უნდა შესრულდეს. ეს მოიცავს შემდეგს: თქვენი ადვოკატი ან გადამტანი აგიხსნით ამ პუნქტებს.

თქვენ შეგიძლიათ წარადგინოთ უპირობო შეთავაზება, რაც იმას ნიშნავს, რომ არ არსებობს კონკრეტული პირობები, რომლებიც უნდა დაკმაყოფილდეს, ან შეგიძლიათ შეიყვანოთ ერთი ან მეტი პირობა (რომელიც უნდა დაკმაყოფილდეს გარკვეული თარიღისთვის) თქვენს შეთავაზებაში. სთხოვეთ თქვენს ადვოკატს ან გადამტანს, გადახედოს გაყიდვის ხელშეკრულებას და მის პირობებს ხელმოწერამდე. ეს არის რამდენიმე ყველაზე გავრცელებული პირობა:

მოწყობილობები მუდმივად მიმაგრებულია ქონებაზე (მაგალითად, გემბანი, საშხაპეები და ელექტრო გაყვანილობა) და შედის ქონების სათაურში. ყველა სხვა მოძრავი ნივთი არის პირადი საკუთრება და შედის გაყიდვაში მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი შედის ნასყიდობის ხელშეკრულებაში.პირადი საკუთრება არის პირადი საკუთრება, რომელიც არ არის მიმაგრებული ქონებაზე და შეიძლება მოიხსნას ზიანის მიყენების გარეშე. ნასყიდობის ხელშეკრულება მოიცავს სტანდარტული პირადი ქონების ჩამონათვალს. სია შეიძლება შეიცვალოს მყიდველის ან გამყიდველის მიერ, რათა შეიცავდეს ნებისმიერ პერსონალურ საკუთრებას, რომელსაც მხარეები შეთანხმდნენ, რომ შეიტანონ ქონების გაყიდვაში.სტანდარტული პირადი საკუთრება მოიცავს: მნიშვნელოვანია მყიდველებმა იკითხონ, რა პირადი ქონება დარჩება სახლში; თუ ისინი არ არიან მოძრავი ქონების ნუსხაში, გამყიდველს უფლება აქვს წაიღოს ქონება. ჩამოთვლილი პირადი ქონება უნდა იყოს მუშა მდგომარეობაში და იმავე მდგომარეობაში, როგორც ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმებისას. კარგი იდეაა ისაუბროთ უძრავი ქონების აგენტთან და წერილობით დაადასტუროთ კონკრეტული პირადი ქონება, მაგალითად, ღუმელის მარკა და მოდელი, რათა დარწმუნდეთ, რომ ის არ არის შეცვლილი ან ამოღებული გამყიდველების მიერ. თუ ეჭვი გეპარებათ, არის თუ არა რაიმე პირადი საკუთრება თუ აქსესუარი, უნდა შეიტანოთ იგი პირადი ქონების სიაში. ეს ცხადყოფს, თუ რა ნივთებს ყიდულობთ საკუთრებაში.

ამორტიზაციის პერიოდი არის დრო, რომელიც სჭირდება იპოთეკის სრულად დაფარვას.

იპოთეკა, რომელშიც საპროცენტო განაკვეთი და გადახდები იზრდება ან მცირდება წინასწარ განსაზღვრული ინტერვალებით, კრედიტორის მიერ საბაზრო განაკვეთის მიმოხილვის საფუძველზე. იპოთეკაზე დარიცხული საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება იყოს დაკავშირებული კრედიტორის ძირითად განაკვეთთან ან წინასწარ შერჩეულ ინდექსის განაკვეთთან. აგრეთვე ინდექსის ტიპი.

ფინანსური გამოთვლები დახურვის მომენტში იპოთეკის ან უძრავი ქონების ტრანზაქციასთან დაკავშირებული შესაბამისი მხარეების ხარჯებთან დაკავშირებით (მაგალითად, ქონების გადასახადი). აგრეთვე დახურვის და დახურვის ხარჯები.

წერილი გაცემული ინდუსტრიის პროფესიონალისთვის უძრავი ქონების კანონის, წესების, რეგულაციების ან წესდების ტექნიკური დარღვევისთვის, ალბერტას უძრავი ქონების საბჭოს მიერ ჩატარებული პროფესიული ქცევის განხილვის შემდეგ. ეს არ არის დისციპლინური სახდელის ფორმა, არამედ კარგი პრაქტიკის სახელმძღვანელო, რათა თავიდან ავიცილოთ კანონის იგივე ან მსგავსი დარღვევა მომავალში. აგრეთვე იხილეთ პროფესიული ქცევის მიმოხილვა.

ფაქტის ოფიციალური განცხადება წერილობით, ავტორის მიერ ნაფიცი ან დადასტურებული ავტორის ხელმოწერის ნამდვილობის შესახებ დამოწმებული პირის წინაშე, როგორიცაა ნოტარიუსი ან ფიცის კომისარი, რომელიც უფლებამოსილია დადოს ფიცი.