შედის თუ არა სახლის დაზღვევა იპოთეკაში?
სანამ კრედიტორი მოგცემთ თქვენი სახლის გასაღებს და დააფინანსებთ იპოთეკურ სესხს, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ სახლის დაზღვევის დამადასტურებელი საბუთი. სანამ სახლი სრულად არ გადაიხდება, გამსესხებელს აქვს გირავნობა ქონებაზე, ამიტომ მათ ინტერესებშია დარწმუნდნენ, რომ ქონება დაზღვეულია იპოთეკის დაფარვისას.
თუ თქვენს ახალ სახლს ყიდულობთ ნაღდი ანგარიშსწორებით ან არაუზრუნველყოფილი საკრედიტო ხაზით (საკრედიტო ბარათი ან პირადი სესხი), თქვენ არ დაგჭირდებათ სახლის დაზღვევის დამადასტურებელი საბუთის ჩვენება დახურვამდე. სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა არცერთ შტატში არ არის საჭირო, მაგრამ თქვენ უნდა განიხილოთ მისი შეძენა თქვენი სახლის ღირებულების დასაცავად.
იპოთეკის დამტკიცების პროცესში, თქვენი სესხის სპეციალისტი გეტყვით, როდის უნდა შეიძინოთ სახლის დაზღვევა. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ პოლისის ყიდვა ახალი მისამართის დაყენებისთანავე. სახლის დაზღვევის წინასწარ შეძენა მეტ დროს გაძლევს სწორი პოლისის შესარჩევად და დაზოგვის გზების პოვნაში.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენმა კრედიტორმა შეიძლება გირჩიოთ პოლიტიკა, საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე კარგი პრაქტიკაა შეადაროთ ფასები, დაფარვა და მომხმარებელთა მიმოხილვები. ხშირად შეგიძლიათ ფულის დაზოგვა თქვენი სახლისა და მანქანის დაზღვევის ერთსა და იმავე მზღვეველთან ერთად ან სახლის დაზღვევის გადართვით. ისწავლეთ როგორ მიიღოთ ყველაზე იაფი სახლის დაზღვევა.
რა მოხდება, თუ გაქვთ იპოთეკა და არ გაქვთ სახლის დაზღვევა?
იპოთეკის დაზღვევა არის სადაზღვევო პოლისი, რომელიც იცავს გამსესხებელს ან იპოთეკის მფლობელს იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი დაარღვევს, მოკვდება ან ვერ შეძლებს იპოთეკის სახელშეკრულებო ვალდებულებების შესრულებას. იპოთეკური დაზღვევა შეიძლება ეხებოდეს კერძო იპოთეკის დაზღვევას (PMI), კვალიფიციურ იპოთეკის სადაზღვევო პრემიას (MIP) დაზღვევას ან იპოთეკის საკუთრების დაზღვევას. რაც მათ საერთო აქვთ არის ვალდებულება ანაზღაურდეს გამსესხებელი ან ქონების მფლობელი კონკრეტული დანაკარგების შემთხვევაში.
მეორეს მხრივ, იპოთეკური სიცოცხლის დაზღვევა, რომელიც მსგავსი ჟღერს, შექმნილია იმისთვის, რომ დაიცვას მემკვიდრეები, თუ მსესხებელი იღუპება იპოთეკის გადახდების დროს. თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ კრედიტორს ან მემკვიდრეებს, პოლისის პირობებიდან გამომდინარე.
იპოთეკის დაზღვევა შეიძლება მოჰყვეს ტიპიური პრემიის გადახდას, ან შეიძლება გაერთიანდეს ერთჯერადი თანხის გადახდაში იპოთეკის შექმნის მომენტში. სახლის მფლობელებს, რომლებსაც უნდა ჰქონდეთ PMI სესხის ღირებულების 80%-იანი წესის გამო, შეუძლიათ მოითხოვონ სადაზღვევო პოლისის გაუქმება ძირითადი თანხის 20%-ის გადახდის შემდეგ. იპოთეკური დაზღვევის სამი ტიპი არსებობს:
როდის უნდა გქონდეთ სახლის დაზღვევა?
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
სახლის დაზღვევის დაკარგვა
როდესაც კატასტროფა ხდება, მნიშვნელოვანია იყოთ დაცული, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება დიდ ინვესტიციას, როგორიცაა თქვენი სახლი. სანამ ახალ სახლს დახურავთ, სავარაუდოდ დაგჭირდებათ სახლის დაზღვევის შეძენა, რათა დაფაროთ თქვენი ქონება პოტენციური ზიანისთვის.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ინსტინქტურად გესმით, რომ სახლის დაზღვევა მნიშვნელოვანია, შეიძლება ჯერ კიდევ გქონდეთ ბევრი კითხვა იმის შესახებ, თუ რა არის და როგორ მიიღოთ იგი. ეს სტატია უფრო ღრმად განიხილავს რას ფარავს სახლის დაზღვევა და რა ღირს, ასე რომ თქვენ უკეთ გაიგებთ თქვენთვის ხელმისაწვდომი დაცვის ტიპს.
სახლის დაზღვევა, ან უბრალოდ სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა, ფარავს თქვენს სახლს, ისევე როგორც მის შიგნით არსებულ ნივთებს. დაზღვევა ჩვეულებრივ ფარავს ხარჯებს, რომლებიც აუცილებელია სახლის თავდაპირველი ღირებულების აღსადგენად დაზიანების შემთხვევაში.
ეს დაზღვევა არა მხოლოდ გიცავს თქვენ, არამედ თქვენს კრედიტორსაც. ამიტომ, თუ გსურთ იპოთეკის აღება, თქვენი კრედიტორი ხშირად მოითხოვს მტკიცებულებას, რომ თქვენ აიღეთ სახლის დაზღვევა თქვენს სახსრებზე წვდომამდე, და უზრუნველყოს, რომ თქვენ შეძლებთ დაფაროთ ნებისმიერი სარემონტო გადასახადი პოტენციური ინციდენტის შემდეგ.
