ვიღებ რამეს იპოთეკის გაუქმებისთვის?

იპოთეკური სესხის გაუქმების საკომისიო

აქედან გამომდინარე, ესქროული თანხის დაბრუნება შეიძლება იყოს მიმზიდველი პერსპექტივა. მიუხედავად იმისა, რომ ესქროული თანხის დაბრუნება შედარებით იშვიათია, ეს ტრანზაქციები მისასალმებელია. მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ, რათა გავარკვიოთ, რა არის ესქროს თანხის დაბრუნება. ასევე, როდის შეიძლება ველოდოთ მის მიღებას.

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ თქვენ ვერ მიიღებთ თანხის დაბრუნებას ესქროუ ანგარიშიდან, თუ დარჩენილი ნაშთი არ არის მინიმუმ $50. თუ ესქროუ ანგარიშს აქვს 50$-ზე ნაკლები ჭარბი წლიური ესქროული ანგარიშის ანალიზის დროს, მაშინ სესხის სერვისს აქვს ჭარბი დაფარვის შესაძლებლობა. მაგრამ სესხის სერვისს შეუძლია აირჩიოს ჭარბი გამოიყენოს მომავალი წლის ესქროული ანგარიშის გადახდებზე.

როგორც სახლის მესაკუთრეს, უძრავ ქონებაში ესქროს ანგარიშების გამოყენების ორი გზა არსებობს. პირველი, ესქროული ანგარიში შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტის შესანახად დახურვის პროცესში. ამ შემთხვევაში, თქვენ აკეთებთ მნიშვნელოვან დეპოზიტს იმის საჩვენებლად, თუ რამდენად სერიოზული ხართ ქონების მიმართ. იგი გამოიყენება თქვენს წინასწარ გადახდაზე ან სხვა დახურვის ხარჯებზე, თუ ტრანზაქცია დასრულებულია. მესამე მხარე ინახავს დეპოზიტს კონკრეტულ ესქროულ ანგარიშზე.

იპოთეკური სესხის განაცხადის გაუქმების ნიმუში

თქვენ გაქვთ უფლება შეწყვიტოთ სხვადასხვა ხელშეკრულებები და ურთიერთობები სახლის ყიდვის პროცესში. მოდით გადავხედოთ სამ ყველაზე გავრცელებულ ურთიერთობას, რომლებშიც შეხვალთ და თქვენს ვარიანტებს უკან გადადგმული ნაბიჯი.

გახსოვდეთ, რომ ზოგიერთ გარიგებას აქვს გაუქმების საფასური და ჯარიმები, მაგრამ ისინი ფერმკრთალია იმ ხარჯებთან ან ემოციურ ტკივილთან შედარებით, რაც არ გსურთ სახლის შენახვასთან დაკავშირებით. თქვენი სახლის მყიდველმა პარტნიორებმა ყოველთვის უნდა გაცნობონ, სანამ არ მიაღწევთ უშედეგო წერტილს.

შემდეგი, გადახედეთ თქვენს განცხადებას და არსებულ ხელშეკრულებას თქვენს კრედიტორთან. როგორც წესი, შეგიძლიათ მიიღოთ გარკვეული გადასახადების ანაზღაურება, როგორიცაა საკრედიტო შემოწმება და შეფასების საფასური. სხვა ხარჯები, როგორიცაა განაცხადის დამუშავების საკომისიო და საპროცენტო განაკვეთის დაფიქსირების საკომისიო, ჩვეულებრივ არ ანაზღაურდება. შეიძლება მოგიწიოთ ჯარიმის გადახდა იპოთეკური განაცხადის გაუქმებისთვის.

თქვენი გამსესხებელი ვალდებულია უზრუნველყოს გაუქმების დადასტურება ტელეფონით ან პირადად და ასევე გამოგიგზავნით დადასტურებას ფოსტით. შეინახეთ გაუქმების ყველა დოკუმენტი, თუ ისინი დაგჭირდებათ მომავალში.

ჯარიმა იპოთეკის განაცხადის გაუქმებისთვის

თქვენი იპოთეკური ხელშეკრულების მიმდინარე პირობები შესაძლოა აღარ მოერგოს თქვენს საჭიროებებს. თუ გსურთ ცვლილებების შეტანა ვადის ამოწურვამდე, შეგიძლიათ ხელახლა მოაწყოთ თქვენი იპოთეკური ხელშეკრულება. ეს ასევე ცნობილია, როგორც იპოთეკური ხელშეკრულების დარღვევა.

ზოგიერთმა იპოთეკურმა კრედიტორმა შეიძლება მოგცეთ უფლება გააგრძელოთ თქვენი იპოთეკის ვადა ვადის დასრულებამდე. თუ ამ ვარიანტს აირჩევთ, არ მოგიწევთ წინასწარ გადახდის ჯარიმის გადახდა. გამსესხებლები ამ ვარიანტს უწოდებენ "მიქს და გაფართოებას", რადგან ძველი და ახალი ვადიანი საპროცენტო განაკვეთი შერეულია. შეიძლება მოგიწიოთ ადმინისტრაციული გადასახადის გადახდა.

თქვენმა კრედიტორმა უნდა გითხრათ, როგორ ითვლის თქვენს საპროცენტო განაკვეთს. განახლების ვარიანტის მოსაძებნად, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს, განიხილეთ ყველა ხარჯი. ეს მოიცავს წინასწარ გადახდის ჯარიმებს და სხვა მოსაკრებლებს, რომლებიც შეიძლება მოქმედებდეს.

შერეული საპროცენტო განაკვეთის გამოთვლის ეს მეთოდი გამარტივებულია საილუსტრაციო მიზნებისთვის. არ შეიცავს წინასწარ გადახდის ჯარიმებს. თქვენმა გამსესხებელმა შეიძლება დააკავშიროს წინასწარი გადახდის ჯარიმა ახალ საპროცენტო განაკვეთთან ან მოგთხოვოთ მისი გადახდა, როდესაც ხელახლა მოლაპარაკებთ თქვენს იპოთეკას.

როგორ გადაიხადოთ იპოთეკა

თუ იპოთეკის დაცვის დაზღვევის დადებიდან 30 დღის განმავლობაში გადაწყვეტთ, რომ არ გსურთ ამ პოლისით სარგებლობის გაგრძელება, თქვენ გაქვთ უფლება გააუქმოთ იგი და მიიღოთ ანაზღაურება თქვენი მზღვეველისგან იმ ოდენობის, რაც გადაიხადეთ იმ მომენტამდე.

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ გაქვთ ანაზღაურების უფლება გაგრილების პერიოდში, თქვენ შეიძლება არ მიიღოთ გადახდილი სრული თანხა, რადგან თქვენმა მზღვეველმა შეიძლება დააკლოთ ფული თქვენი დაფარვის გაუქმებასთან დაკავშირებული ადმინისტრაციული ხარჯების დასაფარად.

თუ თქვენი პოლისი შეიძინა თქვენს იპოთეკურ კრედიტორმა (მაგალითად, ბანკმა), ის შეიძლება იყოს თქვენი ჯგუფური გეგმის ნაწილი; ამ შემთხვევაში, თქვენს კრედიტორს მოუწევს გააუქმოს თქვენი იპოთეკური დაცვის პოლიტიკა თქვენთვის. დაუკავშირდით თქვენს კრედიტორს და აცნობეთ მათ, რომ გსურთ გააუქმოთ თქვენი პოლიტიკა.

თუ თქვენი პოლისი წარმატებით არ გააუქმა თქვენს კრედიტორს, შეგიძლიათ პირდაპირ დაუკავშირდეთ სადაზღვევო კომპანიას, რომლითაც გამსესხებელმა დააწესა დაფარვა და ჰკითხოთ, რა უნდა გააკეთოს თქვენს კრედიტორმა, რომ დარწმუნდეს, რომ თქვენი პოლისი გაუქმებულია.

ეს იმის გამო ხდება, რომ თქვენი ახალი პოლიტიკა შეიძლება გადაიდოს, ან თქვენი განაცხადი შეიძლება უარყოფილიყო, რაც ნიშნავს, რომ თქვენი იპოთეკური კრედიტორი ფინანსურ ზარალს განიცდის, თუკი იპოთეკის გადახდამდე მოკვდებით.