რა ჰქვია მცურავ იპოთეკას და რატომ?

რა არის მცურავი კურსი

თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ძიების ფუნქცია გაერთიანებული სამეფოს ფინანსების შესახებ მასალების ფართო სპექტრის მოსაძებნად, პასუხებიდან კითხვებზე აზროვნების ლიდერობამდე და ბლოგებამდე, ან საბითუმო და კაპიტალის ბაზრებიდან გადახდებამდე და ინოვაციამდე.

ინგლისის ბანკის მიერ დღეს გამოცხადებულმა საპროცენტო განაკვეთების 0,15 პროცენტული პუნქტით 0,25 პროცენტამდე მატებამ შესაძლოა მომხმარებლებმა გააჩინოს ვარაუდი იმაზე, თუ როგორ იმოქმედებს ეს ზრდა მათ ყველაზე მნიშვნელოვან სესხზე - მათ იპოთეკაზე. იმის გათვალისწინებით, რომ სახლის საშუალო მფლობელს აქვს დაახლოებით 140.000 ფუნტი იპოთეკური სესხი 2021 წლის ივნისის მდგომარეობით, მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, ვისზე და რამდენად დაზარალდება ეს სიახლე ყველაზე მეტად.

როგორც დიაგრამა 1-შია ნაჩვენები, უახლესი ისტორია გვეუბნება, რომ იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები თანდათან მცირდება რეკორდულ დაბალ დონემდე, ხოლო საბანკო განაკვეთი ძირითადად სტაბილური დარჩა. 2017 და 2018 წლებში საბანკო განაკვეთის მცირეოდენი ზომიერი ზრდის გამო, იპოთეკური განაკვეთები არ გაიზარდა იმავე ზღვარზე და მალევე დაუბრუნდა თანდათან დაღმავალ ტენდენციას. ძლიერი კონკურენცია ბაზარზე და საბითუმო დაფინანსების მარტივი მიწოდება მნიშვნელოვანი ფაქტორები იყო განაკვეთების დაბალი შესანარჩუნებლად.

მიმდინარე ცვლადი საპროცენტო განაკვეთი

საკარმიდამო სესხი არის უზრუნველყოფილი სესხი, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი საცხოვრებელი ან კომერციული ქონების წინააღმდეგ. ეს არის გარანტირებული სესხი 18 წლამდე ვადით. უზრუნველყოფილი სესხების უმეტესობის მსგავსად, საკარმიდამო სესხს ასევე აქვს შედარებით დაბალი საპროცენტო განაკვეთები. როდესაც ირჩევთ სესხს Bajaj Finserv-ის ქონების წინააღმდეგ, გაქვთ არჩევანის არჩევანი ცვლადი ან ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთებს შორის.

შესაძლებელია მცურავიდან ფიქსირებულ საპროცენტო განაკვეთზე გადასვლა და პირიქით. თუმცა, გადართვისას გახსოვდეთ, რომ შესაძლოა საკომისიო ჩამოგეჭრათ. ეს კონვერტაციის საკომისიო შეიძლება იყოს სესხის თანხის 2%-მდე. ცვლადი და ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთის არჩევა მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებაა, რადგან ეს გავლენას ახდენს თქვენს EMI-ზე. ამიტომ, გამოიჩინეთ სათანადო გულმოდგინება, რათა მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს ფინანსურ მდგომარეობას და საჭიროებებს.

მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ ვზრუნავთ ჩვენს ვებსაიტზე და მათთან დაკავშირებულ პლატფორმებზე/საიტებზე შეტანილი ან ხელმისაწვდომი ინფორმაციის, პროდუქტებისა და სერვისების განახლებაზე, შეიძლება იყოს უზუსტობები ან უნებლიე ტიპოგრაფიული შეცდომები ან ინფორმაციის განახლების შეფერხება. ამ საიტზე განთავსებული მასალა და მასთან დაკავშირებული ვებ გვერდები არის ზოგადი ინფორმაციისა და მითითებისთვის და ნებისმიერი შეუსაბამობის შემთხვევაში უპირატესობა ენიჭება შესაბამის პროდუქტის/მომსახურების დოკუმენტში მითითებულ დეტალებს. აბონენტებმა და მომხმარებლებმა უნდა მოიძიონ პროფესიონალური რჩევა, სანამ იმოქმედებენ აქ მოცემული ინფორმაციის საფუძველზე. გთხოვთ, მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება ნებისმიერ პროდუქტთან ან სერვისთან დაკავშირებით მოქმედი პროდუქტის/მომსახურების დოკუმენტის და ნებისმიერი მოქმედი პირობების განხილვის შემდეგ. ნებისმიერი შეუსაბამობის შემთხვევაში, გთხოვთ დააჭიროთ "დაგვიკავშირდით".

ფიქსირებული თუ ცვლადი საპროცენტო განაკვეთი, რომელია უკეთესი?

ქვემოთ მოყვანილი იპოთეკა აჩვენებს საუკეთესო ცვლადი საპროცენტო განაკვეთებს, რომლებიც ხელმისაწვდომია სახლის გადამყვანებისთვის. თქვენ შეგიძლიათ დააკონფიგურიროთ ქვემოთ მოცემული ცხრილი იმ ქონების ღირებულების დამატებით, რომლის შეძენაც გსურთ და იპოთეკის ღირებულების დამატებით. თუ სახლში არ გადადიხართ, შეგიძლიათ იპოთეკური სესხი და პირველად სახლის მყიდველის იპოთეკა.

კრედიტი გარანტირებული იქნება თქვენი ქონების იპოთეკით. თქვენი სახლი შეიძლება დაიხუროს, თუ არ გააგრძელებთ იპოთეკის გადახდას. კრედიტორებს შეუძლიათ მოგაწოდოთ წერილობითი შეფასებები. სესხები ექვემდებარება ადგილმდებარეობას და შეფასებას და მიუწვდომელია 18 წლამდე ასაკის პირებისთვის. ყველა ტარიფი შეიძლება შეიცვალოს გაფრთხილების გარეშე. ნებისმიერი სესხის აღებამდე გთხოვთ, შეამოწმოთ ყველა განაკვეთი და პირობები თქვენს კრედიტორთან ან ფინანსურ მრჩეველთან.

სწრაფი ბმულები არის ის, სადაც ჩვენ გვაქვს შეთანხმება მომწოდებელთან, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ პირდაპირ ჩვენი საიტიდან გადახვიდეთ მათთან, რომ ნახოთ მეტი ინფორმაცია და შეუკვეთოთ პროდუქტი. ჩვენ ასევე ვიყენებთ სწრაფ ბმულებს, როდესაც შეთანხმება გვაქვს სასურველ ბროკერთან, რომ პირდაპირ მათ ვებსაიტზე გადაგიყვანოთ. გარიგებიდან გამომდინარე, ჩვენ შეიძლება მივიღოთ მოკრძალებული საკომისიო, როდესაც დააწკაპუნებთ ღილაკზე „გადადით პროვაიდერთან“ ან „დაელაპარაკე ბროკერს“, დარეკეთ რეკლამირებულ ნომერზე ან შეავსებთ აპლიკაციას.

მცურავი განაკვეთის ვალი

როგორც სახელიდან ჩანს, ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი ნიშნავს, რომ თქვენ მიერ დარიცხული განაკვეთი იგივე დარჩება სესხის მთელი ვადის განმავლობაში, მიუხედავად საბაზრო განაკვეთების ცვლილებისა. მოსალოდნელია დროთა განმავლობაში ფიქსირებული სესხის დაფარვა განვადებით თანაბარი ოდენობით.

ფიქსირებული განაკვეთის დაფინანსების მთავარი მახასიათებელია ის, რომ საპროცენტო განაკვეთი შენარჩუნებულია მაშინაც კი, როდესაც საბაზრო ფასები იცვლება, რაც ხდება მაშინ, როდესაც ცენტრალური ბანკის ორგანო - ინდოეთის სარეზერვო ბანკი - ცვლის განაკვეთს, რომლითაც ბანკებს შეუძლიათ სესხის აღება და სესხება.

ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთის სცენარში, მსესხებლებს შეუძლიათ დაბლოკონ საპროცენტო განაკვეთი მათი იდეალური ბიუჯეტიდან გამომდინარე და დაგეგმონ სხვა ფინანსები. თუ ამ საპროცენტო განაკვეთს აირჩევთ, ზუსტად გეცოდინებათ, რა დაჯდება თითოეული განვადება სესხის მოქმედების პერიოდში.

ფიქსირებული საცხოვრებლის სესხები ადვილად გასაგებია და ნაკლებად განსხვავდება კრედიტორებიდან კრედიტორებში. ისინი შეიძლება იყოს იდეალური ვარიანტი შრომისმოყვარე ბიუჯეტის დამგეგმავებისთვის, რადგან ეს საპროცენტო განაკვეთი მოითხოვს ყოველთვიური განვადების (EMI) გადახდას ყოველწლიურად სესხის მთელი ვადის განმავლობაში.