მრავალჯერადი იპოთეკური განაცხადი
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
ამერიკის ბანკის იპოთეკური განაცხადი
მრავალჯერადი იპოთეკური კრედიტორებისთვის განაცხადი საშუალებას გაძლევთ შეადაროთ განაკვეთები და საკომისიოები საუკეთესო გარიგების მოსაძებნად. რამდენიმე შეთავაზების ქონა იძლევა უპირატესობას სხვადასხვა კრედიტორებთან მოლაპარაკების დროს. თუმცა, ძალიან ბევრ კრედიტორთან მიმართვამ შეიძლება გამოიწვიოს საკრედიტო მოთხოვნები, რაც შეამცირებს თქვენს ქულას და შეიძლება გამოიწვიოს არასასურველი ზარებისა და მოთხოვნების წყალდიდობა.
ძნელია იმის გარკვევა, იღებთ თუ არა საუკეთესო გარიგებას, თუ არ გიყიდიათ გარშემო. კანონების წყალობით, რომლებიც ზღუდავს იპოთეკური კომპანიების ანაზღაურებას, ნაკლებია განაკვეთები და მოსაკრებლები ერთი კომპანიისგან მეორეში, ვიდრე წარსულში, მაგალითად, 2000-იან წლებში. საპროცენტო განაკვეთის დაზოგვა შეიძლება დიდ ფულში გადაიზარდოს 15 ან 30 წლიან იპოთეკაზე. გამოიყენეთ იპოთეკის კალკულატორი, რათა შეადაროთ, თუ როგორ იმოქმედებს სხვადასხვა განაკვეთები თქვენს ყოველთვიურ გადახდაზე.
ასევე, სხვადასხვა კრედიტორები განსხვავებულად აყალიბებენ სესხებს განაკვეთებისა და დახურვის ხარჯების თვალსაზრისით, რომლებიც ურთიერთდაკავშირებულია. ზოგიერთი კრედიტორი ზრდის დახურვის ხარჯებს საპროცენტო განაკვეთის შესამცირებლად, ხოლო სხვები, რომლებიც აცხადებენ დაბალ ან საერთოდ არ დახურვის ხარჯებს, სანაცვლოდ უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთებს სთავაზობენ.
რამდენ იპოთეკურ კრედიტორს უნდა მივმართო Reddit-ით?
ყიდვის კიდევ ერთი მიზეზი არის ის, რომ იპოთეკური პროგრამები, დახურვის ხარჯები, საპროცენტო განაკვეთები და მომსახურება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს კრედიტორიდან კრედიტორამდე. ერთზე მეტი სესხის დამტკიცება საშუალებას გაძლევთ შეამოწმოთ წყლები კრედიტორებთან და შეადაროთ სესხის შეთავაზებები.
მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიურო (CFPB) ირწმუნება, რომ თუ სახლის მყიდველების მხოლოდ 20% მიიღებს დამატებით ბიუჯეტს, ისინი ერთობლივად დაზოგავდნენ 4.000 მილიარდ დოლარს წელიწადში იპოთეკური კრედიტორების გაზრდილი კონკურენციის გამო.
გარდა ამისა, ონლაინ იპოთეკური ბროკერების ეპოქაში, წინასწარი კვალიფიკაციისა და წინასწარი დამტკიცების ეპოქაში, მსესხებლებს ახლა უფრო მეტი ინსტრუმენტი აქვთ, ვიდრე ოდესმე საუკეთესო განაკვეთის მისაღებად, აუცილებელი იპოთეკური განაცხადის წარდგენის გარეშე.
Freddie Mac-მა გვიჩვენა, რომ სახლის მყიდველებმა, რომლებმაც რამდენჯერმე მიმართეს, შეამცირეს მათი არახელსაყრელი იპოთეკური განაკვეთების მიღების შანსები თითქმის 5%-ით. მაშინ, როცა სახლის მყიდველები, რომლებიც მხოლოდ ეძებდნენ, ჩვეულებრივ იხდიდნენ უფრო მაღალ იპოთეკურ განაკვეთებს, ვიდრე სხვა მსესხებლები.
ეს დანაზოგი დასტურდება CFPB-ს მიერ ჩატარებულმა კვლევამ, რომელმაც დაადგინა, რომ „იპოთეკური სესხის შეძენის შემთხვევაში სახლის მყიდველს საშუალოდ $300 უჯდება წელიწადში და მრავალი ათასი დოლარი სესხის ვადის განმავლობაში“.
შეგიძლიათ იმუშაოთ ორ იპოთეკურ კომპანიაში ერთდროულად?
90-იანი წლების ბოლოს დოტკომის ბუმის შემდეგ, ონლაინ იპოთეკური კომპანიები გახდნენ უფრო მნიშვნელოვანი ძალა სახლის დაკრედიტების ინდუსტრიაში. ლიდერობს Rocket Mortgage, ახლა ქვეყნის უდიდესი იპოთეკური კრედიტორი. Rocket Mortgage-ს ადრე ერქვა Quicken Loans, მაგრამ სახელი შეიცვალა 2021 წლის მაისში, რათა დაემთხვა მის დედა კომპანიას Rocket Companies.
ნიშნავს თუ არა ისეთი მოთამაშეების ზრდა, როგორიცაა Rocket Mortgage, რომლებიც გვთავაზობენ დამტკიცების ავტომატურ პროცესს თავიანთი პლატფორმის საშუალებით, ნიშნავს თუ არა იმას, რომ ვებ კომპანიებს უფრო მეტი აქვთ შეთავაზება, ვიდრე საზოგადოების ბანკი ქუჩაში? Არ არის აუცილებელი. სად მიდიხართ სესხის მისაღებად დიდწილად დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა არის თქვენთვის ყველაზე კომფორტული და სად შეგიძლიათ მიიღოთ საუკეთესო საპროცენტო განაკვეთები.
ორივე ტიპის კრედიტორები გვთავაზობენ იპოთეკის წინასწარ დამტკიცებას. წინასწარ დამტკიცება ზოგჯერ დაგეხმარებათ სახლის შეთავაზების მიღებაში. თუმცა, მათ შორის სხვა მნიშვნელოვანი განსხვავებებია, რამაც შეიძლება განსაზღვროს რომელი თქვენთვის სასურველია.
ონლაინ კრედიტორთან მისვლა გთავაზობთ გარკვეულ უპირატესობებს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ხართ ადამიანი, რომელსაც უყვარს სესხის პროცესის კონტროლი. Rocket Mortgage-ის მსგავსი კომპანიის უპირატესობებში შედის:
