Pengadilan Provinsi Las Palmas nolak gugatan kasebut amarga ora ana petisi kanggo menehi panyewan amarga ora mbayar biaya konservasi omah sing ditindakake ing kontrak kasebut. Pengadilan nganggep manawa biaya karya kasebut ora dibutuhake minangka jumlah sing disewakake lan, mula, ora ana alesan kanggo ngusir.
Pemilik nyipta penarikan penyewa, adhedhasar pelanggaran sewa, sing nemtokake kewajiban kanggo mlebu lan biaya perbaikan sing dibutuhake dening panyewan kanggo njaga omah ing kahanan sing padha karo kuitansi. .
Tuntutan kasebut ditolak dening Pengadilan Tingkat Pertama lan saiki dikonfirmasi dening Pengadilan, nalika krungu yen mung wong sing mbayar panyewan kudu ditanggung kanthi mandat legal sing bisa dianggep minangka "jumlah sing diasimilasi kanggo nyewa", lan kudu dilebokake ing konsep kasebut. ora Senadyan sing diatur ing Pranata Transitori Kapindho, bagean C), LAU 1994, kasedhiya yen anggaran dibutuhake sah sarujuk.
Biaya ndandani
Perlu dicathet yen jumlah sing dituntut ing tuntutan hukum kasebut cocog karo biaya karya sing ditindakake dening lessor kanggo ndandani kesalahan sing ana ing fasilitas omah sing disewakake, uga karusakan sing disebabake ing papan kasebut. ngandika fault. dumunung ing lantai ngisor.
Ing pangertèn iki, hakim nerangake, iku ora bisa subsumed ing samubarang kasus contemplated ing Pranata ngandika, awit iku dudu layanan utawa sumber kanggo entuk manfaat saka tenant, utawa iku jumlah sing tenant kudu nompo dening legal mandat. kayata IBI utawa tingkat sampah lan iku ora bab jumlah sing pembayaran cocog kanggo tenant miturut bagean C) saka Pranata Temporary, ing hubungan kanggo seni. 108 saka Urban Leasing Law 1964 (LAU). Lan iku, underlining résolusi, senajan teka kanggo ngenali sing karya digawa metu sing "perlu ndandani karya kanggo njaga house ing negara layanan kanggo nggunakake sarujuk" diatur ing ngandika seni. 108 LAU 1964, anggaran pisanan sing dibutuhake ing norma kasebut ora sarujuk supaya pambayaran karya kasebut sah tanggung jawab marang penyewa, amarga ora ana karya ndandani sing dijaluk dening penyewa, uga ora disepakati kanthi resolusi yudisial utawa administratif. teken.
Ing cendhak, Pengadilan warns sing, kajaba iku ngakoni kesahihan saka angger-angger kontrak sing gawe katut waiver saka hak tenant kang, ing cilik ora kontrak bakal mungkasi amarga non-pembayaran sing jumlah liwat proses eviction.
