Significato dell'ipoteca sulla casa
Un mutuo casa è un prestito concesso da una banca, una società di mutui o un altro istituto finanziario per l'acquisto di una residenza, sia essa una residenza principale, una residenza secondaria o una residenza di investimento, in contrasto con una proprietà commerciale o industriale. In un'ipoteca sulla casa, il proprietario della casa (il mutuatario) trasferisce il titolo della proprietà al prestatore a condizione che il titolo venga trasferito nuovamente al proprietario una volta che il pagamento finale del prestito è stato effettuato e i pagamenti sono stati effettuati. condizioni del mutuo.
L'ipoteca su una casa è una delle forme di debito più comuni e anche una delle più consigliate. Poiché si tratta di un debito garantito - c'è un bene (la residenza) che funge da garanzia per il prestito - i mutui hanno tassi di interesse inferiori a quasi tutti gli altri tipi di prestito che un singolo consumatore può trovare.
I mutui casa consentono a una fascia molto più ampia di cittadini la possibilità di possedere un immobile, poiché non è necessario contribuire in anticipo per l'intero prezzo di acquisto della casa. Ma poiché il creditore ha titolo sulla proprietà mentre l'ipoteca è in vigore, ha il diritto di precludere la casa (prenderla dal proprietario e venderla sul mercato aperto) se il mutuatario non può effettuare i pagamenti.
Mutuo contro prestito
I prestatori prendono in considerazione una serie di requisiti ipotecari durante il processo di richiesta del prestito, dal tipo di proprietà che si desidera acquistare al punteggio di credito. Il prestatore chiederà anche vari documenti finanziari quando si richiede un mutuo, compresi gli estratti conto bancari. Ma cosa dice l'estratto conto al prestatore, oltre a quanto spendi ogni mese? Continua a leggere per scoprire tutto ciò che il tuo prestatore può detrarre dai numeri sul tuo estratto conto.
Gli estratti conto bancari sono documenti finanziari mensili o trimestrali che riepilogano la tua attività bancaria. Le dichiarazioni possono essere inviate per posta, elettronicamente o entrambe. Le banche emettono estratti conto per aiutarti a tenere traccia dei tuoi soldi e segnalare le imprecisioni più rapidamente. Supponiamo che tu abbia un conto corrente e un conto di risparmio: l'attività di entrambi i conti sarà probabilmente inclusa in un unico estratto conto.
Il tuo estratto conto sarà anche in grado di riassumere quanti soldi hai nel tuo conto e ti mostrerà anche un elenco di tutte le attività in un determinato periodo, inclusi depositi e prelievi.
Significato di proprietà, non mutuo
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Qual è la rata del mutuo
Poiché i pagamenti mensili diffondono il costo di un mutuo ipotecario su un lungo periodo di tempo, è facile dimenticare la spesa totale. Ad esempio, se prendi in prestito $ 200.000 in 30 anni con un interesse del 6%, il pagamento totale sarà di circa $ 431.680, più del doppio del prestito originale.
Quelle che sembrano piccole differenze nei tassi di interesse possono portare a molti soldi in 30 anni. Ad esempio, se lo stesso prestito di $ 200.000 viene trasferito a un tasso di interesse del 7%, il totale da rimborsare sarebbe $ 478.160, ovvero circa $ 47.480 in più rispetto al tasso del 6%.
Un mutuo ipotecario viene rimborsato in una serie di rate mensili nel corso della durata, un processo noto come ammortamento. Durante i primi anni, la maggior parte di ogni pagamento va verso gli interessi e solo una piccola parte verso il capitale. Nell'anno 20 di un mutuo di 30 anni, gli importi assegnati a ciascuno sono equalizzati. E, negli ultimi anni, la maggior parte del capitale viene pagato e pochissimi interessi.
L'importo che prendi in prestito, gli oneri finanziari -che combinano interessi e commissioni- e il tempo necessario per pagare sono i fattori che rendono più costoso l'acquisto di una casa. Pertanto, trovare un modo per ridurne uno o più può farti risparmiare denaro.