società di mutui
Polizza assicurativa generaleUn'unica polizza che copre più di un immobile (o più di una persona).Mutuo generaleMutuo garantito da un progetto cooperativo, in contrapposizione ai prestiti condivisi su privati
Desktop Originator (DO) Applicazione basata sul Web che consente agli originatori di accedere a DU tramite un prestatore sponsor. Desktop Underwriter (DU) Sistema di sottoscrizione automatizzato di Fannie Mae. Riduzione di valoreVedi ammortamento fisico.
FEMAAgenzia federale per la gestione delle emergenzeFHAAmministrazione federale degli alloggiMutuo assicurato dalla FHA; può essere definito un mutuo "governativo".FHFFAFederal Housing Finance AgencyFHLMCFederal Home Loan Mortgage Corporationfidelity bondUn tipo di obbligazione ottenuta da un datore di lavoro per proteggersi dalle perdite finanziarie dovute a
GSEImpresa sponsorizzata dal governoCommissione di garanziaCompensazione che un finanziatore paga a Fannie Mae per il diritto di partecipare all'MBS
HOAEPAHome Ownership and Equity Protection Act del 1994Rapporto prestito/valore per la casa (HCLTV).
Esempio di lettera di spiegazione per un grosso deposito
Generalmente il mutuo prima casa può essere richiesto per l'acquisto di una casa o di un appartamento, per la ristrutturazione, l'ampliamento e il ripristino dell'abitazione esistente. La maggior parte delle banche ha una politica diversa per chi cerca una seconda casa. Ricordati di chiedere alla tua banca commerciale chiarimenti specifici sulle tematiche sopra indicate.
La tua banca valuterà la tua capacità di rimborso quando deciderà sull'idoneità del mutuo per la casa. La capacità di rimborso si basa sul reddito mensile disponibile/in eccesso (che si basa su fattori come il reddito mensile totale/in eccesso meno le spese mensili) e altri fattori come il reddito del coniuge, le attività, le passività, la stabilità del reddito, ecc. La principale preoccupazione della banca è assicurarsi di rimborsare comodamente il prestito in tempo e assicurarne l'utilizzo finale. Maggiore è il reddito mensile disponibile, maggiore è l'importo a cui sarà ammissibile il prestito. In genere, una banca presuppone che circa il 55-60% del reddito disponibile/surplus mensile sia disponibile per il rimborso del prestito. Tuttavia, alcune banche calcolano il reddito disponibile per il pagamento EMI in base al reddito lordo di una persona e non al reddito disponibile.
Glossario dei termini del mutuo pdf
Gli istituti di credito tengono conto di una serie di requisiti ipotecari durante il processo di richiesta del prestito, dal tipo di proprietà che desideri acquistare al tuo punteggio di credito. L'istituto di credito ti chiederà anche diversi documenti finanziari quando richiedi un mutuo, compresi gli estratti conto. Ma cosa dice l’estratto conto all’istituto di credito, oltre a quanto spendi al mese? Continua a leggere per scoprire tutto ciò che il tuo prestatore può dedurre dai numeri sul tuo estratto conto.
Gli estratti conto bancari sono documenti finanziari mensili o trimestrali che riepilogano la tua attività bancaria. Le dichiarazioni possono essere inviate per posta, elettronicamente o entrambe. Le banche emettono estratti conto per aiutarti a tenere traccia dei tuoi soldi e segnalare le imprecisioni più rapidamente. Supponiamo che tu abbia un conto corrente e un conto di risparmio: l'attività di entrambi i conti sarà probabilmente inclusa in un unico estratto conto.
Il tuo estratto conto sarà anche in grado di riassumere quanti soldi hai nel tuo conto e ti mostrerà anche un elenco di tutte le attività in un determinato periodo, inclusi depositi e prelievi.
Modello di lettera esplicativa di mutuo assicuratore
La ricerca di un prestatore può essere fonte di confusione e un po' intimidatorio. Con così tante aziende e tipi di istituti di credito tra cui scegliere, potresti sentirti paralizzato dall'analisi. Comprendere le differenze tra i principali tipi di istituti di credito può aiutarti a restringere il campo.
Il tipo di prestito che scegli è ovviamente importante, ma scegliere il prestatore giusto potrebbe farti risparmiare denaro, tempo e frustrazione. Ecco perché è fondamentale prendersi il tempo per confrontare i prezzi. Inoltre, è un campo molto affollato. Ci sono prestatori al dettaglio, prestatori diretti, broker ipotecari, prestatori corrispondenti, prestatori all'ingrosso e altri, in cui alcune di queste categorie possono sovrapporsi.
Un erogatore di mutui ipotecari è un istituto finanziario o una banca ipotecaria che offre e sottoscrive mutui ipotecari. Gli istituti di credito hanno linee guida specifiche per verificare l’affidabilità creditizia e la capacità di rimborsare il prestito. Stabiliscono le condizioni, il tasso di interesse, il piano di ammortamento e altri aspetti fondamentali dell'ipoteca.
Un broker ipotecario lavora come intermediario tra te e gli istituti di credito. In altre parole, i broker ipotecari non controllano le linee guida del prestito, il programma o l'approvazione finale del prestito. Gli agenti sono professionisti autorizzati che compilano la tua domanda di mutuo e la documentazione necessaria e possono consigliarti sugli elementi da affrontare nel tuo rapporto di credito e nelle tue finanze per aumentare le tue possibilità di approvazione. Molti broker ipotecari lavorano per una società di mutui indipendente, quindi possono cercare più istituti di credito per tuo conto, aiutandoti a trovare la tariffa e l'offerta migliori possibili. Il prestatore di solito paga i broker ipotecari dopo la chiusura del prestito; a volte il mutuatario paga la commissione dell'agente in anticipo al momento della chiusura.
