Posso prolungare la durata del mio mutuo a tasso unico?
Puoi effettuare il remortgage tutte le volte che vuoi, ma il motivo per farlo è solitamente per liberare denaro extra o ottenere un affare migliore. Non ha senso remortgagare solo per il gusto di farlo, e se non sei sicuro se possa avvantaggiarti o meno, potrebbe valere la pena parlare con un consulente ipotecario.
Di solito dovrai pagare una commissione di rimborso anticipato al tuo attuale fornitore: si tratta di una commissione basata sul tuo debito residuo, che dovrai pagare per la rottura anticipata del contratto. Potrebbe anche essere necessario pagare una commissione di uscita. Queste commissioni non vengono sempre addebitate, quindi controlla sempre le condizioni del tuo provider. Dovrai anche tenere conto dei costi che ti addebiterà il nuovo fornitore. Questi saranno simili a quello che hai pagato quando hai stipulato il tuo attuale mutuo.
Scopri di piùTasso di interesse del Regno Unito: cosa aspettarsi e come prepararsiIl tasso di base della Bank of England è il tasso di prestito ufficiale e attualmente è pari allo 0,1%. Questo tasso di base influenza i tassi di interesse del Regno Unito, che possono aumentare (o abbassare) i tassi ipotecari e i pagamenti mensili. Ulteriori informazioniCome ottenere un mutuo quando hai più anniUna volta che hai più di 50 anni, le opzioni di mutuo ipotecario stanno iniziando a cambiare, quindi vale la pena prestare attenzione considera le tue opzioni. La nostra guida ti mostra le opzioni. Ulteriori informazioni
Opzioni di completamento del mutuo
Che cos'è il mutuo anticipato? Perché il mutuo anticipato? Quando è possibile effettuare un mutuo per liberare il capitale proprio? C'è un modo per evitare le spese di rimborso anticipato? Se rilascio il capitale, il mio tasso di interesse cambierà? Quando è possibile effettuare il mutuo dopo l'acquisto di una casa? Quando può essere rimborsato un buy-to-let? Offerte di mutuo
Non è consigliabile effettuare il mutuo per ottenere un tasso di interesse più conveniente ed evitare tassi più elevati, senza consultare il mutuo. Le sanzioni per l'estinzione anticipata del mutuo potrebbero superare gli eventuali risparmi mensili.
Se hai speso soldi per migliorare il valore della tua casa e vuoi liberare quel capitale appena creato, aspetta che la banca esamini la tua domanda e faccia una rivalutazione completa prima di prendere una decisione.
Se la base ha un tasso più alto e sale, lo sarà anche il tasso del tuo mutuo. Poiché il tasso di interesse può aumentare o diminuire, la maggior parte degli istituti di credito ipotecario consente ai proprietari di abitazione di effettuare il remortgage senza penali entro il termine del mutuo successivo.
Il tuo mutuo originale è valido, quindi non si verifica un mutuo. Invece, la banca rivaluta le tue circostanze e il tuo punteggio di credito per vedere se puoi permetterti un prestito più grande. Valuta anche se c'è abbastanza equità nella tua proprietà per sostenere l'anticipo aggiuntivo.
Fine della durata del mutuo cosa succede
Sì, puoi rimborsare quando vuoi, ma se sei vincolato al tuo mutuo per un certo periodo di tempo (di solito 2, 3 o 5 anni), il mutuo prima della data di completamento potrebbe comportare una penale chiamata tassa di rimborso anticipato.
Questa può essere una percentuale del prestito in essere o una commissione fissa, pagata quando i prestiti in corso vengono rimborsati. Se ci sia o meno una commissione di rimborso anticipato associata al tuo prestito dovrebbe essere indicata nella tua attuale offerta di mutuo, oppure puoi contattare il tuo prestatore per scoprirlo.
È importante notare che anche se devi pagare una commissione di rimborso anticipato, potrebbe essere più conveniente per te rimborsare a un tasso di interesse inferiore, purché i risparmi del nuovo contratto possano compensare la penale che hai dovuto pagare per riscattare il tuo mutuo precedente.
Potresti anche considerare il motivo per cui stai considerando un mutuo, è per ottenere fondi per consolidare il debito o apportare miglioramenti a casa? In tal caso, potrebbero esserci altre alternative da esplorare, come un nuovo anticipo dal tuo attuale prestatore.
Cosa succede quando paghi il mutuo?
Al termine della durata del mutuo, è necessario saldare l'intero saldo residuo del conto e dei prestiti associati (se anche i prestiti associati sono scaduti). Questo requisito fa parte dei termini del tuo mutuo.
Se hai un mutuo a soli interessi, i tuoi pagamenti mensili hanno pagato gli interessi ma non hanno ridotto il saldo del tuo prestito (a meno che tu non abbia effettuato pagamenti in eccesso per ridurre di proposito il saldo del tuo mutuo). Ciò significa che al termine della durata del mutuo pattuito, dovrai rimborsare integralmente il prestito. Clicca qui per maggiori informazioni sui mutui a soli interessi.
Dovresti già avere un piano per estinguere il prestito alla scadenza. Se non l'hai già fatto, comunicaci il tuo piano il prima possibile. Puoi chiamarci allo 0330 159 2590* oppure compilare il modulo del piano di ammortamento e inviarcelo.
Se non hai un piano di rimborso per rimborsare integralmente il tuo prestito, chiamaci allo 0330 159 2590* il prima possibile per fissare un appuntamento telefonico con un consulente specializzato. Ti spiegheranno le tue opzioni.
