Mutui in tutto il paese per persone di età superiore ai 70 anni
Da quando la Mortgage Market Review (MMR) è stata introdotta nel 2014, richiedere un mutuo può essere più difficile per alcuni: gli istituti di credito devono valutare l'accessibilità economica e tenere conto di una serie di fattori, tra cui l'età.
L'obiettivo è assicurarsi che le persone che vanno in pensione non abbiano prestiti inaccessibili su di loro. Poiché i redditi delle persone tendono a diminuire una volta che smettono di lavorare e riscuotono le pensioni, i regolamenti sulla gestione del rischio incoraggiano i prestatori e i mutuatari a saldare i mutui prima di allora. Tuttavia, questo non è sempre possibile o funziona per tutti, e alcuni istituti di credito lo hanno aggravato fissando limiti di età massima per il rimborso del mutuo. In genere, questi limiti di età sono 70 o 75, lasciando molti mutuatari più anziani con poche opzioni.
Un effetto secondario di questi limiti di età è che i termini sono ridotti, cioè devono essere pagati più velocemente. E questo significa che i canoni mensili sono più alti, il che può renderli inaccessibili. Ciò ha portato ad accuse di discriminazione in base all'età, nonostante le intenzioni positive del RMM.
A maggio 2018, Aldermore ha lanciato un mutuo che puoi avere fino a 99 anni #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Lo stesso mese, la Family Building Society ha aumentato la sua età massima alla fine del mandato a 95 anni. Altri, principalmente società di mutui, hanno eliminato completamente l'età massima. Tuttavia, alcuni istituti di credito di fascia alta insistono ancora su un limite di età di 70 o 75 anni, ma ora c'è più flessibilità per i mutuatari più anziani, poiché Nationwide e Halifax hanno esteso i limiti di età a 80 anni.
Chi può essere il garante dell'affitto
Quando richiedi un mutuo (hypotheek) nei Paesi Bassi, sei soggetto alle stesse condizioni degli olandesi. Devi lavorare e vivere qui e il prestatore avrà bisogno di informazioni sul tuo reddito e debiti, sul valore della proprietà, sul tuo contratto di lavoro, sul tuo stato civile e altro ancora.
Come espatriato, potresti dover soddisfare alcuni requisiti aggiuntivi per ottenere un mutuo nei Paesi Bassi. Come chiunque altro, devi avere un Citizen Service Number (BSN). Lo riceverai quando ti registri nel comune, ad esempio qui ad Amsterdam. Se non sei cittadino dell'UE/SEE (Area Economica Europea), è obbligatorio ottenere un permesso di soggiorno (verblijfsvergunning). Il tuo datore di lavoro di solito ti aiuta a ottenerlo.
Alcune banche o istituti di credito potrebbero avere requisiti aggiuntivi per i mutuatari espatriati. Ad esempio, potrebbero richiedere che tu abbia vissuto nei Paesi Bassi per almeno sei mesi. Potrebbero anche richiedere di avere un reddito in euro o una nazionalità dell'UE. Potrebbero esserci requisiti aggiuntivi se sei nuovo nel paese o nell'azienda.
È possibile ottenere un mutuo con pensione nel Regno Unito?
Mostriamo le offerte che possiamo seguire, ma non tutti i prodotti sul mercato… ancora. Salvo diversa indicazione, i prodotti non sono in un ordine particolare. I termini "migliore", "top", "economico" (e le loro variazioni) non sono valutazioni, anche se spieghiamo sempre quanto è buono un prodotto quando lo evidenziamo. Questo è soggetto ai nostri termini di utilizzo. Quando prendi decisioni finanziarie importanti, considera di ottenere una consulenza finanziaria indipendente. Tieni sempre a mente le tue circostanze quando confronti i prodotti per ottenere ciò che fa per te.
Rachel Wait è una giornalista freelance che scrive di finanza personale da oltre un decennio, coprendo di tutto, dalle assicurazioni ai mutui. Ha scritto per diversi siti web di finanza personale e giornali nazionali e nel tempo libero cucina.
Mutui per over 65
Una volta compiuti i 50 anni, le opzioni di mutuo iniziano a cambiare. Ciò non significa che sia impossibile acquisire una casa se si è in età pensionabile o vicina, ma è importante sapere come l'età può influire quando si richiede un prestito.
Anche se molti fornitori di mutui impongono limiti di età massima, questo dipenderà da chi ti avvicini. Inoltre, ci sono istituti di credito specializzati in prodotti ipotecari senior e siamo qui per indicarti la giusta direzione.
Questa guida spiegherà l'impatto dell'età sulle richieste di mutuo, come cambiano le tue opzioni nel tempo e una panoramica dei prodotti ipotecari previdenziali specializzati. Per informazioni più dettagliate sono disponibili anche le nostre guide sul rilascio di capitale e sui mutui vita.
Quando si invecchia, si inizia a rappresentare un rischio maggiore per i fornitori di mutui convenzionali, quindi può essere più difficile ottenere un prestito più avanti nella vita. Come mai? Questo di solito è dovuto a un calo del reddito o delle tue condizioni di salute, e spesso entrambi.
Dopo il pensionamento, non riceverai più uno stipendio regolare dal tuo lavoro. Anche se hai una pensione su cui ripiegare, può essere difficile per i prestatori sapere esattamente cosa guadagnerai. È probabile che anche il tuo reddito diminuisca, il che potrebbe influire sulla tua capacità di pagare.
