Երկու անուն հիփոթեքի վրա, մեկը՝ վերնագրի վրա
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Տան վերնագրում առաջինի անունը նշանակություն ունի՞։
Երեք տասնամյակ առաջ տուն գնողների ավելի քան 80%-ն ամուսնացած էր: 2016 թվականին ամուսնացած է եղել միայն 66%-ը։ Թեև ամուսնացած զույգերը մնում են տուն գնողների մեծամասնությունը, բայց միայնակ կանանց մասնաբաժինը, ովքեր գնում են տուն, կտրուկ աճել է 80-ականների կեսերից: Համաձայն ազգային հետազոտության, 2016 թվականին միայնակ կանայք կազմում էին բոլոր բնակարան գնողների 17%-ը: Տան գնումները՝ 8%-ի դիմաց: չամուսնացած զույգերի և միայնակ տղամարդկանց 7%-ը: Անկախ ձեր հարաբերությունների կարգավիճակից, մենք կարող ենք օգնել, որ տուն գնելը և հիփոթեք փնտրելը ավելի քիչ դժվարություն առաջացնի: Անկախ նրանից, թե դուք տուն եք գնում մենակ, թե ուրիշի հետ, արժե ձեր տնային աշխատանքը կատարելը, իմանալ, թե ինչի մեջ եք մտնում: և հիփոթեք փնտրեք: Կարդացեք՝ պարզելու համար. Ինչպե՞ս ինքնուրույն գնել հիփոթեքային վարկ
Տիտղոսների այս տեսակն ամուսնացած զույգերի միջև ամենատարածված ընտրությունն է, սակայն պարտադիր չէ, որ դուք կապված լինեք համատեղ խնամակալությունից փրկվելու իրավունքով օգտագործելու համար: Գույքի սեփականությունը հավասարապես բաշխված է համասեփականատերերի միջև: Սեփականատերերից մեկի մահվան դեպքում գույքի նրանց բաժինը ավտոմատ կերպով անցնում է մյուս սեփականատիրոջը:
Կարո՞ղ է ինչ-որ մեկը տուն վաճառել, եթե նրա անունը նշված է ակտի վրա:
Անկախ նրանից, թե դուք ցանկանում եք ձեր ամուսնուն հեռու պահել հիփոթեքից որոշակի պատճառով, թե ցանկանում եք ինքնուրույն գնել ձեր սեփական տունը, միայնակ տան սեփականատեր լինելը արժանի է: Կախված ձեր անձնական իրավիճակից, հիփոթեքի վրա միայն մեկ ամուսին ունենալը կարող է լինել լավագույն տարբերակը:
Սեփականության իրավունքը փաստաթուղթ է, որը հաստատում է, թե ով է տան օրինական սեփականատերը: Դա կարող է ազդել նաև հիփոթեքի կառուցվածքի վրա: Լավագույնն այն է, որ խոսեք փաստաբանի և հիփոթեքային բրոքերի հետ՝ հասկանալու համար, թե ով պետք է նշված լինի վերնագրի և հիփոթեքի վրա:
Դուք կարող եք հաշվի առնել ձեր ամուսնու անունը վերնագրից դուրս թողնելու հնարավորությունը, եթե. ապագան (օրինակ, եթե նախկին ամուսնությունից երեխաներ ունեք)
Հայցից ազատվելու ակտը թույլ է տալիս փոխանցել անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը մեկ անձից մյուսին: Եթե դուք որոշում եք թողնել ձեր ամուսնու անունը տիտղոսից, դուք միշտ կարող եք օգտագործել հայցից հրաժարվելու վկայագիր՝ գույքի ամբողջական սեփականությունը նրանց փոխանցելու համար:
Արդյո՞ք երկու ամուսիններն էլ պետք է հայտնվեն սեփականության վկայականում:
Որոշ դեպքերում, երբ ինչ-որ մեկը վերացնում է իր նախկին զուգընկերոջը տիտղոսից, նրանք իրենց կոչմանը ավելացնում են նաև իրենց նոր ամուսնուն: Եթե դա այդպես է, ստուգեք մեր էջը նախկին գործընկերոջից գնումներ կատարելու մասին:
Եթե դուք ունեք բնակարանային վարկ, դուք պետք է տեղեկացնեք ձեր վարկատուին նախքան գույքը ձեր գործընկերոջը տալը: Ձեր վարկատուն ձեզ կասի, թե ինչ փաստաթղթեր պետք է ներկայացնեք գործընթացն ավարտելու համար:
Եթե ձեր գործընկերն արդեն հիփոթեքում չէ, դուք նախ պետք է հիփոթեքին ավելացնեք ձեր գործընկերոջ անունը: Եթե ձեր գործընկերոջ անունն արդեն առկա է բնակարանային վարկի վրա, կամ դուք ունեք համատեղ բնակարանային վարկ, կարող եք բաց թողնել այս քայլը:
Վերաֆինանսավորման գործընթացը սկսելու համար նախ պետք է լրացնեք ձեր վարկատուի դուրսբերման ձևը, այնուհետև կարող եք փոխել փոխատուներին: Կարող եք նաև դիմել նույն վարկատուի հետ համատեղ վարկի համար, քանի դեռ նրանք պատրաստ են ձեզ ավելի լավ առաջարկ առաջարկել:
Որպեսզի ազատումն իրականություն դառնա, դուք պետք է բավարարեք մի շարք պայմաններ, որոնք կարող են փոխվել մի վիճակից մյուսը: Այդ իսկ պատճառով ավելի լավ է միշտ ճշտել ձեր վարկատուի հետ՝ նախքան ձեր սեփականության իրավունքում որևէ մեկի անունը ավելացնելը:
