ԴԻՏՈՒՄԸ ՍԿՍԵԼՈՎ ԱՆԵԼԻՔՆԵՐ
Եթե դուք ապրում եք ձեր ամուսնու կամ զուգընկերոջ հետ, բայց ձեր անունը հիփոթեքում չէ, դուք կարող եք որոշակի իրավունքներ ունենալ գույքի նկատմամբ: Սա կախված է հանգամանքներից, այդ թվում՝ ամուսնացած եք, թե ոչ։
Եթե դուք ամուսնացած եք կամ սովորական զույգ եք և գրանցված չեք հիփոթեքում, կարող եք խնդրել ամուսնական տան իրավունքների մասին ծանուցում: Սա ձեզ որոշակի զբաղեցման իրավունք կտա, բայց դա ձեզ չի տա սեփականության իրավունք: Այնուամենայնիվ, եթե հետագայում բաժանվեք կամ ամուսնալուծվեք, դատարանը, ամենայն հավանականությամբ, կասի, որ դուք իրավունք ունեք սեփականության նկատմամբ:
Դուք չեք կարող դիմել ամուսնական տան իրավունքի համար այն գույքի նկատմամբ, որը ձեր ամուսինը կամ կինը պատկանում է մեկ այլ անձի: Ավելին, դուք կարող եք պահանջել միայն մեկ սեփականության վրա բնակարան ստանալու իրավունք: Կարևոր է հիշել, որ ամուսնական բնակարանի իրավունքը ապահովում է ձեզ միայն բնակության իրավունքներ. Այն ձեզ չի տալիս գույքի սեփականության իրավունք:
Եթե դուք ամուսնացած եք, և ձեր անունը հիփոթեքում չկա, դուք կունենաք գույքի իրավունք, և մենք կարող ենք դա ավելի մանրամասն քննարկել: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է լրացուցիչ տեղեկություններ, մի հապաղեք կապվել մեզ հետ անվճար նախնական խորհրդատվության համար: Կարող եք նաև խոսել մեր հիփոթեքային փաստաբանների հետ:
Շուկայի ծածկույթ. Երկուշաբթի, հունվարի 24 Yahoo Finance
Անկախ նրանից, թե դուք ցանկանում եք ձեր ամուսնուն հեռու պահել հիփոթեքից որոշակի պատճառով, թե ցանկանում եք ուղղակիորեն գնել ձեր սեփական տունը, արժանիք կա տան սեփականության իրավունքով զբաղվելը որպես անհատ գնորդ: Կախված ձեր անձնական իրավիճակից, հիփոթեքի վրա միայն մեկ ամուսին ունենալը կարող է լինել լավագույն տարբերակը:
Սեփականության իրավունքը փաստաթուղթ է, որը հաստատում է, թե ով է տան օրինական սեփականատերը: Դա կարող է ազդել նաև հիփոթեքի կառուցվածքի վրա: Լավագույնն այն է, որ խոսեք փաստաբանի և հիփոթեքային բրոքերի հետ՝ հասկանալու համար, թե ով պետք է նշված լինի վերնագրի և հիփոթեքի վրա:
Դուք կարող եք հաշվի առնել ձեր ամուսնու անունը վերնագրից դուրս թողնելու հնարավորությունը, եթե. ապագան (օրինակ, եթե նախկին ամուսնությունից երեխաներ ունեք)
Հայցից ազատվելու ակտը թույլ է տալիս փոխանցել անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը մեկ անձից մյուսին: Եթե դուք որոշում եք թողնել ձեր ամուսնու անունը տիտղոսից, դուք միշտ կարող եք օգտագործել հայցից հրաժարվելու վկայագիր՝ գույքի ամբողջական սեփականությունը նրանց փոխանցելու համար:
ԻՆՉՈՒ ՁԵՐ ԿՅԱՆՔԻ ԱՊԱՀՈՎԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՊԵՏՔ Է ՎՍՏԱՀԵԼ (LIFE
Ինչ վերաբերում է վարկատուներին, երկուսն էլ շարունակում են «համատեղ և առանձին» պատասխանատվություն կրել վարկի համար: Այլ կերպ ասած, վարկատուն կարող է հետևել ձեզանից որևէ մեկին կամ երկուսին էլ դեֆոլտի դեպքում: Եվ ձեր երկու վարկային միավորները կազդեն, եթե վճարումը ուշանա:
Նույնը վերաբերում է համավարկառուին, ով այլևս չի ցանկանում պատասխանատվություն կրել իրենց համատեղ ստորագրած հիփոթեքի համար: Եթե դուք հայտնվել եք այնպիսի իրավիճակում, երբ ստիպված եք հեռացնել ձեր կամ ուրիշի անունը հիփոթեքից, ահա ձեր տարբերակները:
Այս վերջին երկու պահանջները կարող են լինել ամենադժվարը բավարարելը: Եթե դուք չեք եղել տնային տնտեսության հիմնական կերակրողը, ապա կարող եք չունեք բավարար եկամուտ, որպեսզի կարողանաք ինքնուրույն վարկ ստանալ: Բայց մենք ձեզ մի քանի խորհուրդ ենք տալիս. եթե դուք պատրաստվում եք ալիմենտ կամ երեխայի աջակցություն ստանալ, տվեք ձեր վարկատուին այդ տեղեկատվությունը: Այդ եկամուտը կարող է օգնել ձեզ որակավորվել վերաֆինանսավորման համար՝ առանց ապավինելու ընտանիքի անդամին որպես համահեղինակ:
USDA վարկերն ունեն նաև վերաֆինանսավորման պարզեցված տարբերակ: Այնուամենայնիվ, եթե դուք օգտագործում եք USDA Streamline Refi-ն՝ վարկից անունը հանելու համար, մնացած վարկառուն պետք է վերաորակավորվի վարկի համար՝ հիմնվելով վարկառուի վարկային հաշվետվության և եկամուտների վրա:
Միայն հիմարներն ու ձիերը | BBC Comedy Greats
Երբ դուք մտածում եք մեկից ավելի անունների մասին հիփոթեքային դիմումի վրա, հավանաբար ենթադրում եք, որ դա ամուսնական զույգ է: Այնուամենայնիվ, կան շատ այլ մարդիկ, ովքեր միասին տուն են գնում՝ քույրեր ու եղբայրներ, ծնողներ և երեխաներ, մեծ ընտանիք, չամուսնացած զույգեր և նույնիսկ ընկերներ: Սա արդյունաբերության մեջ հայտնի է որպես համատեղ հիփոթեք:
Արծաթե երեսպատումն այն է, որ բնակարանային վարկի բեռը կիսելը կարող է տան սեփականության իրավունքը հասանելի դարձնել նրանց համար, ովքեր չեն կարողանա դա անել միայնակ: Այնուամենայնիվ, այնպիսի մեծ և բարդ պարտավորություն ստանձնելը, ինչպիսին է բնակարանը և հիփոթեքը կիսելը, մյուս կողմի համար երկարաժամկետ ֆինանսական պարտավորություն է ենթադրում, ուստի լավ գաղափար է, որ նախքան համատեղ հիփոթեքը վերցնելը, լիովին պատրաստ եք:
Մենք դիմեցինք Մայք Վենեյբլին՝ TD Bank[1] Underwriting-ի ղեկավարին, որպեսզի ստանանք նրա կարծիքը տանը կիսվելու մասին և օգնի ձեզ որոշել, թե արդյոք դա արժե ուսումնասիրել տարբերակ: Բացի այդ, մենք կներկայացնենք մի քանի լավագույն փորձ, երբ սովորում ենք, թե ինչպես գնել մի քանի սեփականատեր ունեցող տուն:
Ընդհանուր վարձակալությունը կհանգեցնի անհավասար սեփականության: Ակտիվները հավասարապես բաժանելու փոխարեն, վարձակալությունը ընդհանուր առմամբ հատկացնում է տան սեփականության տոկոսները՝ հիմնվելով այն բանի վրա, թե յուրաքանչյուր մարդ ինչ է ներդրում դրանում:
