Ինչպե՞ս կարող եմ հանել իմ անունը նախկինի հետ հիփոթեքից:
Այս տարբերակները կախված են այնպիսի գործոններից, ինչպիսիք են ամուսնու տանը սեփական կապիտալի չափը, ինչպես է այն գնվել և վերնագրվել, արդյոք մեկ անձ ցանկանում է մնալ տանը, ամուսնալուծության կարգը և բոլոր ներգրավվածների վարկային միավորները:
Եթե դուք չունեք եկամուտ՝ ինքնուրույն վճարելու հիփոթեքային վարկը, կարող եք պարզել, որ հիփոթեքային վարկատուն չի հաստատի ձեր նոր մեկ եկամտով բնակարանային վարկը: Եթե չկարողանաք արագ ավելացնել ձեր եկամուտը, գուցե ստիպված լինեք վաճառել ամուսնական տունը:
Եթե ձեր վարկային միավորը նվազել է ձեր ընթացիկ տան վարկը վերցնելուց հետո, դուք այլևս իրավասու չեք վերաֆինանսավորման համար: Դուք կարող եք արագ վերաորակավորմամբ հաղթահարել ցածր վարկային միավորը, սակայն այդ մեթոդի կիրառման հաջողությունը հեռու է որոշակի լինելուց:
Օրինակ, եթե դուք կուտակել եք սեփական կապիտալի միայն փոքր տոկոսը, վերաֆինանսավորումը կարող է արգելող կամ անհասանելի լինել: Բարեբախտաբար, կան հիփոթեքային տարբերակներ, որոնք կարող են օգնել ձեզ հաղթահարել զուտ արժեքի պակասը:
Այնուամենայնիվ, մնացած ամուսինը պետք է ցույց տա, որ վերջին վեց ամիսների ընթացքում ամբողջությամբ վճարել է հիփոթեքը: Streamline Refinance-ը լավագույնն է նրանց համար, ովքեր բաժանված են եղել առնվազն այսքան ժամանակ:
Եթե իմ անունը հիփոթեքի վրա է, ապա այն իմ կեսն է
Եթե դուք ունեք համատեղ հիփոթեք ձեր գործընկերոջ հետ, դուք երկուսդ էլ տիրապետում եք գույքի մի մասի: Սա նշանակում է, որ յուրաքանչյուրն իրավունք ունի մնալ սեփականության մեջ, նույնիսկ եթե նրանք առանձնանան: Բայց դուք երկուսդ էլ պատասխանատու կլինեք հիփոթեքի ձեր մասը վճարելու համար, եթե ձեզանից մեկը որոշի հեռանալ:
Եթե դուք և ձեր նախկինը չեք կարողանում համաձայնության գալ այն հարցի շուրջ, թե ինչ պետք է տեղի ունենա ընտանեկան օջախի հետ բաժանման կամ ամուսնալուծության ժամանակ, կարևոր է, որ դուք փորձեք որոշումներ կայացնել ոչ պաշտոնական կամ միջնորդության միջոցով: Որովհետև եթե ձեր խնդիրները գնում են դատարան, և այն պետք է որոշի ձեր փոխարեն, ամեն ինչ կարող է շատ երկար և թանկ լինել:
Մեր ամուսնալուծության փաստաբանները կարող են օգնել լուծել լարվածությունը ձեր և ձեր նախկինի միջև: Մենք հասկանում ենք, որ ձեր ընտանեկան տունը կարող է մեծ նշանակություն ունենալ ձեզ համար, ուստի մենք կաշխատենք ձեզ հետ՝ հասնելու լավագույն արդյունքին ձեր և ձեր ընտանիքի համար:
Ամուսնալուծությունը մարդկանց մեծամասնության համար էմոցիոնալ ժամանակաշրջան է, և բոլոր ֆինանսական միջոցները բաժանելու սթրեսը, որը դուք նախկինում կիսել եք, կարող է նույնիսկ ավելի վախեցնել: Մենք թվարկել ենք բաժանման ընթացքում համատեղ հիփոթեքային վարկը կառավարելու ձեր որոշ տարբերակներ.
Անվանափոխում հիփոթեքի վրա
Մեր հիփոթեքային բրոքերները փորձագետներ են ավելի քան 40 վարկատուների, ներառյալ բանկերի և մասնագիտացված ֆինանսական ընկերությունների քաղաքականության վերաբերյալ: Մենք գիտենք, թե որ վարկատուները կհաստատեն ձեր հիփոթեքը, լինի դա ամուսնալուծության, թե գույքի կարգավորման համար:
Դուք չեք կարող «վերցնել» կամ հեռանալ հիփոթեքից: Մինչ այլ երկրներում դուք կարող եք վերցնել ուրիշի հիփոթեքը կամ հեռացնել որևէ մեկին հիփոթեքային պայմանագրից, Ավստրալիայում դա չի թույլատրվում:
Մենք նաև հասանելի ենք մասնագետ վարկատուներին, ովքեր կարող են հաշվի առնել ձեր իրավիճակը՝ անկախ նրանից, թե քանի վճարում եք բաց թողել: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է ցույց տաք, որ կարողացել եք կատարել այդ փոխհատուցումները, նույնիսկ եթե դրանք չեք կատարել:
«…Նա կարողացավ մեզ լավ տոկոսադրույքով վարկ գտնել արագ և նվազագույն դժվարությամբ, երբ ուրիշները մեզ ասացին, որ դա չափազանց դժվար կլինի: Շատ տպավորված եմ ձեր ծառայությունից և ապագայում խորհուրդ կտամ տնային վարկի փորձագետներին»:
«…նրանք անհավանականորեն դյուրին և առանց սթրեսի դարձրեցին դիմումների և կարգավորման գործընթացը: Նրանք տրամադրեցին շատ հստակ տեղեկատվություն և արագ արձագանքեցին ցանկացած հարցի: Նրանք շատ թափանցիկ էին գործընթացի բոլոր առումներով»:
Համատեղ հիփոթեքային բաժանման իրավունքներ
Համաձայնագրում ամրագրված որոշումները կարող են օգնել կամ վնասել ձեզ՝ որոշելով, թե որքան բնակարան կարող եք թույլ տալ: Շատ կարևոր է հաշվարկել ձեր եկամուտը և ընթացիկ ծախսերը, քանի որ դրանք կարող են ազդել, թե արդյոք դուք կարող եք կանխավճար կատարել և վճարել նոր հիփոթեքի համար: Կախված իրավիճակից, դուք կարող եք վճարել փաստաբանական վճարներ, երեխայի աջակցություն, ալիմենտ կամ այլ ծախսեր:
Եթե դուք պատասխանատու եք ցանկացած գոյություն ունեցող գույքի համար վճարումների համար, որը դուք կարող եք ունենալ մինչև ամուսնալուծությունը, դա ներառված է ձեր DTI-ում: Եվ հակառակը, եթե ձեր ամուսինը վերցրել է գույքը, ձեր վարկատուն կարող է բացառել այդ վճարումը ձեր որակավորման գործոններից:
Երբ ամուսինները ամուսնալուծվում են, դատարանը թողարկում է ամուսնալուծության մասին որոշում (նաև հայտնի է որպես վճիռ կամ հրաման), որը բաժանում է նրանց փողերը, պարտքերը և այլ ամուսնական ակտիվները՝ որոշելով, թե յուրաքանչյուր անձ ինչ է պատկանում և պատասխանատու է վճարելու համար: Ավելի լավ է առանձնացնել ձեր գումարն ու ֆինանսները, քանի որ ձեր վարկային միավորը պետք է ճշգրիտ ցույց տա ձեր ֆինանսական վիճակը:
Կարեւոր է նաեւ երեխայի աջակցության կամ ալիմենտի պայմանագրերի բովանդակությունը։ Եթե դուք վճարումներ եք կատարում ձեր նախկինին, դրանք ներառվում են ձեր ամսական պարտքի մեջ: Մյուս կողմից, եթե դուք կարող եք ցույց տալ, որ ստանում եք ամսական վճարումներ, որոնք կշարունակվեն որոշ ժամանակով, դա կարող է օգնել ձեր որակավորման եկամուտին:
