Սաստկանում է պատերազմը հյուրանոցատերերի և տուրիստական բնակարանների սեփականատերերի միջև. Իսպանական զբոսաշրջության գլխավոր գործատուն՝ Exceltur-ը, հայտարարեց Մադրիդի, Բարսելոնայի, Սևիլիայի, Մալագայի, Սան Սեբաստիանի և Վալենսիայի քաղաքային խորհուրդների տեղեկացված հանդիպման նախապատրաստման մասին՝ խրախուսելու վարչակազմին կանոնավոր ծառայություններ մատուցել քաղաքում զբոսաշրջությանը: բնակարանների մասին օրենքը, որը կառավարությունը հաստատել է փետրվարին, և որը դեռ Կոնգրեսում փոփոխությունների շուրջ բանակցությունների փուլում էր: Մտադրության մասին հայտարարություն, որն այժմ ավելացնում է ուժեղացումներ: Մելիայի պատվիրակ խորհրդատու Գաբրիել Էսկարերի գլխավորած «լոբբիի» խնդրանքով միացան հյուրանոցների ազգային ասոցիացիան և զբոսաշրջային կացարանների ասոցիացիան՝ Ջեհաթը՝ բարձրացնելով եվրոպական մակարդակի երանգը և օրենսդրությունը, որը վերաբերում է կարճաժամկետ վարձակալությանը։ տեւողությունը համայնքային մակարդակում։
Մեկը խնդրեց, որ դա հենց իմպուլսիվորեն ստացվի բնակեցման եվրոպական գլխավոր ներկայացուցչից՝ Hotrec-ից: Մեծ մայրցամաքային գործատուները պատրաստել են զեկույց, որը մեղմացնում է կացարանների ընկերությունների և կարճաժամկետ վարձակալությունների միջև մրցակցային պայմանները հավասարեցնելու անհրաժեշտությունը, որոնք շարունակում են աճել էքսպոնենցիալ՝ միայն համաճարակի ենթաբաժնի դեպքում: «Շահագրգիռ կողմերի, ուղղությունների և բնակիչների կարիքներին համապատասխան կանոնների թարմացումը առաջին քայլն է արդար, թափանցիկ, մրցունակ և կայուն միջավայր ապահովելու համար», - անցյալ շաբաթ ասաց Hotrec-ի գործադիր տնօրեն Մարի Օդրին:
Եվրոպական «լոբբին» վավերացրել է նոր փաստաթղթում այն ռիսկերը, որոնք նա կանխատեսել էր 2014 թվականին (օնլայն ամրագրման հարթակների աճով), երբ պատրաստեց կարճաժամկետ վարձակալության աճի վերաբերյալ առաջին սթափ ուսումնասիրությունը։ Այնուհետև այն բացահայտում է մի շարք ռիսկեր, ինչպիսիք են վաճառողների մրցակցությունը, սպառողների կողմից անվտանգության ռիսկերի ենթարկվածությունը, չհաշվետվող հարկային եկամուտները և սթափ ճնշումը և հարևանների երկարաժամկետ վարձակալության հասանելիությունը:
«Անընդունելի է, որ առաջարկվող կարգավորվող զանգը, որը ներառում է «քեմփինգ», հյուրանոցներ, գյուղական տներ, առանձնատներ, հանրակացարաններ և այլն, հիպերկարգավորվում է և համակցված է զբոսաշրջիկների տեղավորման այլ մեթոդների հետ, որոնք շատ տեղերում դեռևս չեն կարգավորվում։ », - նշում է Hotrec աշխատանքային խմբի նախագահ և նաև Cehat-ի գլխավոր քարտուղար Ռամոն Էստալելլան։ Տնօրենը հավաստիացնում է այս թերթին, որ ներկայումս հյուրանոցի համարը չորս անգամ ավելի մեծ հարկային բեռ ունի, քան զբոսաշրջային տունը, և որ այդ կացարանները ստիպված չեն համապատասխանել կանոնակարգերին, ինչպիսիք են ճանապարհորդների նույնականացումը: «Կամ օրենսդրությունը հանում եք կարգավորվող գործունեությունից, կամ ավելացնում եք դրանցում»,- ասում է նա։
Սակայն Իսպանիայի զբոսաշրջային բնակարանային և բնակարանային ասոցիացիաների ֆեդերացիան (Fevitur) նրանք հերքում են այս մեղադրանքները և նշում, որ հյուրանոցատերերը «ձգտում են լինել ոլորտի միակ դերակատարները»: «Մենք հարկեր ենք վճարում, մենք սև աշխատատեղերի բույն չենք և հեռու ենք բնակարանների վարձավճարների բարձրացման պատասխանատվությունից, քանի որ զբոսաշրջային տների ընդհանուր կշիռը ընդհանուրի վրա մնում է ծիծաղելի։ Նրանք միայն արդարացումներ են փնտրում մեզ վերացնելու համար»,- այս թերթին ասել է Ֆևիտուրի գանձապահ Միգել Անխել Սոտիլյոսը։ Ասոցիացիան վստահեցնում է, որ բնակարանային օրենք մտնելու դեպքում կդիմի կարճաժամկետ վարձակալության հնարավոր կարգավորմանը։
էքսպոնենցիալ աճ
Ճշմարտությունն այն է, որ օգտատերերի թիվը, ովքեր ընտրում են այս կացարանային տարբերակը, վերջին տարիներին կտրուկ աճել է Իսպանիայի խոշոր մայրաքաղաքներում: Համեմատելով հունիս ամսվա INE զբոսաշրջային բնակարանների զբաղվածության վերջին տվյալները՝ Մադրիդի նման քաղաքներն արդեն շատ են գերազանցում 2019 թվականի նույն ամսին իրենց ճանապարհորդությունների համար այս տարբերակը ընտրած ճանապարհորդների թիվը: Եթե համեմատենք այն մեկ տասնամյակ առաջվա թվերի հետ, ապա դրանք անհետանում են 50-ով: % չնայած Մանուելա Կարմենայի կառավարության կողմից 2019 թվականից գործող կանոնակարգին, և որ Ալմեյդա կոնսիստորիան շարունակում է պահպանել:
Մյուս մայրաքաղաքներում աճը շատ ավելի նկատելի է։ Վալենսիայում հյուրերի թիվը վերջին տարիներին կրկնապատկվել է, իսկ Սևիլիայում՝ 10-ով: Էվոլյուցիան, որը Էսկարերը վերջերս բնութագրեց որպես պարբերական և «հսկայական»: «Վերջին վեց տարում ստեղծվել է ևս մեկ զբոսաշրջային Իսպանիա, և որոշ վայրեր չեն կարողանում մարսել այն»,- հավելեց իսպանական խոշորագույն հյուրանոցային ընկերության տնօրենը։
Ինքը՝ INE-ն, նույնպես փորձարարական մոնիտորինգ է իրականացրել՝ հաշվարկելու համար Իսպանիայում զբոսաշրջային բնակարանների թիվը: 2022 թվականի փետրվարին ամբողջ երկրում զբոսաշրջային վայրերի թիվը հասել է 285.000-ի, ինչը կազմում է բոլոր երկրներում բնակելի տների ընդհանուր թվի 1,13%-ը։ Երկու ցուցանիշ, որոնք ընկել են Covid-19-ի բռնկումից հետո, երբ զբոսաշրջությունը զրոյի հասավ առողջապահական սահմանափակումների պատճառով, և հազարավոր սեփականատերեր և ընկերություններ որոշում են իրենց ունեցվածքը տեղափոխել բնակելի վարձակալության շուկա: 2020 թվականի օգոստոսի առաջին ամսում շինարարության համար նախատեսված տների թիվը հասել է 321.496-ի՝ 1,28% ընդհանուր կշռով։
Սակայն հյուրանոցատերերը նշում են, որ այս շուկան հերթական բում է ապրում՝ զբոսաշրջային տեղաշարժերի վերադարձով։ «Զբոսաշրջիկների վարձակալության առաջարկը 15%-ով ավելի բարձր է, քան այն ժամանակ, երբ ես ամենաշատ առաջարկն էի գտել համաճարակի ժամանակ։ Նրանք ունեն ամբողջ ճկունությունն աշխարհում՝ շուկա մտնելու և դուրս գալու համար»,- ավելացնում է Էստալելլան:
