Remortgage vásárolni kiadó
A kölcsöntőke elérése egyszerű. Egy egyszerű jelzálog-refinanszírozással közelebb kerülhet a második lakás vásárlásához. Ugyanígy működik a befektetési célú ingatlanból származó tőke lakásvásárlásra való felhasználása is. Az otthonában vagy befektetési célú ingatlanában lévő tőke egy második ingatlanban betétként használható fel, miközben a jelenlegi ingatlana az új adósság fedezetéül szolgál. A tőke felhasználása lehetővé teszi, hogy készpénzes letét nélkül vásároljon második ingatlant.
Ha nő az otthona értéke, a saját tőke is. Egy lakás értéke növekedhet a tőke növekedése vagy a jelzáloghitel-fizetés miatt. Felújítással is növelheti otthona értékét (bár ehhez figyelembe kell vennie az anyag- és munkaköltségeket).
Csak az elköltött összeg után fizet kamatot. Kérheti a tőke feloldását, de ha most nem áll készen a pénzeszközök felhasználására, győződjön meg arról, hogy rendelkezik beszámító alszámlával, hogy ne fizessen kamatot a hitelemelés után, amíg fel nem használja az összeget.
Ha egy összeget vesz ki, akkor a teljes összeg után kamatot kell fizetnie. Hitelkeret esetén csak a felhasznált összeg után fizet kamatot, de előfordulhat, hogy kedvet kap ahhoz, hogy ezt a pénzt fölösleges luxusra használja.
Felvehetek-e kölcsönt a házam ellen egy másik ingatlan vásárlásához?
A befektetési célú ingatlanok kamatai jellemzően 0,5-0,75%-kal magasabbak a piaci kamatoknál. Második lakás vagy nyaraló esetében csak valamivel magasabbak, mint a fő lakásra érvényes kamat.
Természetesen a befektetési ingatlanok és a második lakások jelzáloghitelei továbbra is ugyanazoktól a tényezőktől függenek, mint az elsődleges lakáshitelek kamatai. Az Öné a piac, a jövedelme, a hitelképessége, a tartózkodási helye és egyéb tényezők függvényében változik.
A hitelezők elvárják, hogy egy nyaralót vagy második otthont Ön, családja és barátai az év legalább egy részében használhassanak. Azonban gyakran megengedik, hogy bérleti bevételt szerezzen otthonából, amikor nem használja. A bérleti díj bevételére vonatkozó irányelvek hitelezőnként eltérőek.
Második otthon vagy nyaraló vásárlásához magasabb hitelpontszám szükséges, általában 640 vagy magasabb tartományban. A hitelezők emellett a kisebb adósságra és a megfizethetőségre is törekednek, ami azt jelenti, hogy szorosabb adósság-jövedelem arányt kell elérni. A jó tartalékok (a zárás után további források) szintén nagyon hasznosak.
A befektetési célú ingatlanoknál lényegesen magasabbak a jelzáloghitelek. A kamatláb gyakran 0,5-0,75%-kal magasabb egy befektetési célú ingatlan esetében, mintha ugyanazt a lakást venné, mint az elsődleges lakóhelye.
Vásároljon egy második ingatlant, ahol élhet
Számos oka lehet annak, hogy nagy mennyiségű pénzhez kell hozzáférnie. Lehet, hogy azon gondolkodik, hogy visszamenjen az iskolába, vagy konszolidálnia kell a magas hitelkártyaegyenleget. Vagy esetleg otthoni javítást szeretne végezni?
Bár a Rocket Mortgage® nem második jelzáloghitelből származik, elmagyarázzuk, mit kell tudni a második jelzálogkölcsönről és működésükről. Ezenkívül bemutatunk néhány finanszírozási alternatívát, például a személyi kölcsönt vagy a készpénzes refinanszírozást, amelyek jobb lehetőségek lehetnek az Ön számára.
Más szóval, a kölcsönadónak joga van átvenni az irányítást otthona felett, ha nem teljesíti a kölcsönt. A második jelzálogjog megkötésekor zálogjog jön létre a kifizetett házrészen.
Más hiteltípusokkal ellentétben, mint például az autó- vagy diákhitel, a második jelzáloghitelből származó pénzt szinte bármire felhasználhatja. A második jelzáloghitelek is sokkal alacsonyabb kamatot kínálnak, mint a hitelkártyák. Ez a különbség vonzó lehetőséget kínál a hitelkártya-tartozások kifizetésére.
Jelzálogkalkulátor második lakás vásárlásához
Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.