Felhasználhatom az otthonom tőkéjét egy másik vásárlására?
Az ICS Mortgages jelenleg a vezető finanszírozási szolgáltató az új lakáscélú jelzálogkölcsönök esetében Írországban. A bérlakás-vásárláshoz szükséges jelzáloghitel-nyújtáson túl nagy tapasztalattal rendelkeznek a lakóingatlan-portfóliók refinanszírozásában.
Ez lehet közvetlen refinanszírozás, vagy magában foglalhatja a tőke felszabadítását a portfólió növelése érdekében. Szokásos refinanszírozási megoldásaik minden igénylő számára nyitva állnak, és személyre szabott portfólió-refinanszírozási lehetőség áll rendelkezésre azok számára, akik legalább két ingatlant refinanszíroznak minimum 1,5 millió euró összhitel értékben. Nem vállalnak keresztgaranciát
egyszerűbb portfóliókezelést és hitelezést tesz lehetővé vegyes felhasználású egységekben, ahol az ingatlannak lakóterülete van. Minden ügyfelet az egyik professzionális lakáshitel-menedzser szolgál ki, aki gondoskodik a folyamat gördülékeny és hatékony lebonyolításáról. Hiteleznek: A termék főbb jellemzői a következők: Miért refinanszírozzák a lakóingatlan-befektetők bérbeadás-portfóliójukat? Az ICS Mortgages számos iparági díjat kapott innovatív jelzáloghitel-termékeiért és szolgáltatásaiért, köztük az Irish Mortgage Advisers Association 2019. évi Legjobb jelzálog befektetési ingatlanért díjat, valamint a 2019-es jelzálogszolgáltatási kiválósági díjat.
Jelzáloghitelem van, és szeretnék venni egy másik házat
Tudjon meg többet Az Egyesült Királyság kamatlába: mire számíthat és hogyan készüljön felA Bank of England alapkamata a hivatalos hitelkamat, jelenleg 0,1%. Ez az alapkamat befolyásolja az Egyesült Királyság kamatait, ami növelheti (vagy csökkentheti) a jelzáloghitel-kamatokat és az Ön havi törlesztőrészleteit.További információMi az LTV? Az LTV kiszámítása – Hitel/érték arány Az LTV vagy a hitel/érték arány a jelzálog nagysága az ingatlan értékéhez képest. Van elég tőkéje ahhoz, hogy a legjobb jelzáloghitel-kamatra jogosult legyen?
Refinanszírozza a házat egy másik ház vásárlásához
Ha lehetséges. A második ingatlan vásárlása akár bérleti befektetésként, akár azért, mert jogos oka van a második otthonra, gyakori okok a jelzáloghitel refinanszírozására. Nincs ok arra, hogy az első otthonában felhalmozott tőkéből ne lehetne másik lakást szerezni.
El kell mondania jelzáloghitel-tanácsadójának második otthona okát. Ez nem csak lehetővé teszi számukra, hogy az Ön számára megfelelő jelzáloghitel-terméket válasszák ki, de a hitelezők ezt is figyelembe veszik annak megvalósíthatóságának meghatározásakor.
A csak kamatozású vételi és bérbeadási jelzáloghitel az ingatlanportfólió indításának szokásos módja, az üdülési bérleti jelzáloghitel pedig lehetővé teszi, hogy ingatlant vásároljon rövid távú bérleti tervvel, és ha új ingatlanba szeretne költözni, de megtartani. eredeti háza és bérbeadása esetén a bérbeadási rendszer lehetővé teszi a jelzáloghitel feltételeinek megfelelő módosítását.
Lehet, hogy szüksége van egy kisebb otthonra a városban, hogy elkerülje az ingázást, esetleg eltarthatja nyugdíjas szüleit, vagy egy saját nyaraló is érdekelhet a család számára. Második lakás vásárlása további lakáscélú jelzáloghitellel finanszírozható fő lakásának újrazálogosításával.
Hogyan használjunk egy meglévő ingatlant egy másik vásárlására
Talán egy szép nyaralót keres a tengerparton, vagy bérelhető befektetési ingatlant keres. Vagy csak egy olyan helyet szeretne vásárolni, ahol később szeretne élni, vagy ha nem, akkor a gyermekeit. A jelenlegi otthonában lévő tőke felhasználása lehetővé teheti a második ingatlan megvásárlását készpénzes letét nélkül.
Az otthoni tőke felhasználásának egyik módja a jelzáloghitel refinanszírozása. A refinanszírozás a lakáshitelek megváltoztatásának folyamata, és a refinanszírozáshoz a hitelező általában hivatalos lakásértékelést igényel. Ha az értéke megnőtt, a hitelező lehetővé teheti a lakáshitel refinanszírozását az ingatlan új értéke alapján, így felszabadíthatja a felhalmozott tőke egy részét.
Ha az összes tartozást egyetlen csomagban, alacsony kamattal fogjuk össze, könnyebben kezelhető; azonban figyelembe kell venni, hogy ezeket a rövid lejáratú tartozásokat hosszú lejáratú hitelekké alakítják át, ami általában magasabb kamatköltséggel jár.
A befektetési kölcsön felvételét „tőkeáttételnek” nevezik, és kölcsönt vehet fel saját tőkéjéből, hogy olyan dolgokba fektessen be, mint például részvények vagy más értékpapírok. A jelzáloghitelben lévő tőke felhasználása befektetési kölcsön felvételére jó stratégia lehet, mivel a lakáshitel kamata valószínűleg alacsonyabb lesz, mint a személyi kölcsöneké vagy a fedezeti kölcsöné, és ez jó módja annak, hogy növelje általános hitelét. jólét. Adóhatékony is lehet, mivel a beruházási kiadások gyakran levonhatók.
