Két jelzáloghitel fizetési lehetőségének kalkulátora
A legfontosabb, hogy az év legalább egy részében a nyaralóban kell élnie. Ellenkező esetben befektetési ingatlannak számít - nem második otthonnak -, és különböző jelzálogkövetelményeknek kell megfelelnie.
Például, ha hitelpontszáma 640, akkor magasabb előleget kaphat. Vagy ha magas az adósság/jövedelem aránya, akkor azt kiváló hitelképességgel és 12 havi készpénztartalékkal ellensúlyozhatja a bankban.
Sok esetben mindössze 3%-os előleggel vásárolhatja meg a fő lakást. De legalább 10%-os önerő kell egy nyaraló vásárlásához, és ez akkor van, ha a pályázatod többi része nagyon erős (magas hitelképesség, alacsony adósság stb.).
Ha alacsonyabb a hitelképessége vagy magasabb az adósság-jövedelem aránya, akkor a jelzáloghitelező legalább 20%-os előleget kérhet egy második lakásra. A 25%-os vagy azt meghaladó előleg megkönnyítheti a hagyományos hitel felvételét.
Fannie Mae 620-ban határozza meg a minimális FICO-t az elsődleges lakásvásárlási kölcsönök esetében. A Fannie Mae által támogatott második lakáshitelhez azonban legalább 640-es hitelképesség szükséges, és ez 25%-os előleggel és 36%-nál kevesebb DTI-vel történik.
Hogyan kaphat engedélyt 2 jelzáloghitelre
A nyaralók finanszírozására más szabályok vonatkoznak, mint egy olyan ingatlanra, amelyben Ön lakik, egyeztetés során számoljuk ki az Ioan és a kívánt ingatlan értékének és megfizethetőségének optimális arányát.
Adók és illetékek vonatkozhatnak például nyaralójának vásárlásakor vagy eladásakor Hatás az Ön jövedelemadójára Ha Ön nyaralóval rendelkezik, az adóhatóság becsült imputált bérleti értéket ad hozzá a bevételéhez. Ez az imputált bérleti érték abban a kantonban adóköteles, ahol az ingatlan található. Ha bérli nyaralóját, az imputált bérleti érték helyett a bérleti díj bevétele is hozzáadódik a bevételéhez. A jelzáloghitel-kamat és a fenntartási költségek azonban levonhatók.
A finanszírozás megválasztása A nyaralókat gyakran azelőtt értékesítik tovább, hogy a tulajdonos birtokba venné. Előre döntse el, meddig szeretné használni nyaralóját. Gyakran ésszerűbb a rövid jelzáloghitel futamideje mellett dönteni, hiszen ha a jelzáloghitel törlesztése előtt eladja az ingatlant, akkor többletköltségeket és illetékeket kell fizetnie Ingadozó árak A nyaralók árai is drasztikusabban ingadozhatnak, mint a nyaralóké. tulajdonos által használt házak. Segítünk Önnek abban, hogy naprakész információkat adunk az ingatlanpiacról A megfelelő finanszírozás általában az Ön és céljainak leginkább megfelelő, különböző feltételekkel és kamatozású jelzáloghitelek kombinációja. Melyik jelzáloghitel a megfelelő számomra?
Kaphatok újabb jelzálogkölcsönt második lakásra?
Angliában a háztartások közel háromnegyedének van második otthona, a hivatalos adatok szerint körülbelül félmilliónak az Egyesült Királyságban.Ha második ingatlan vásárlásán gondolkodik, számos dolgot érdemes először mérlegelnie. .
Minél magasabb betétet tud letenni, annál alacsonyabb kamatot kap egy jelzáloghitelre, így összesen kevesebb pénzt kell fizetnie. A legjobb, ha minél nagyobb betéted van.
Minden az Ön körülményeitől, az ingatlanra fordított összegtől, az elvégzett kutatástól és attól függ, hogy mit tervez az ingatlannal, hogy kiderüljön, jó befektetés-e. Az ingatlanbefektetésről itt olvashat bővebben.
De úgy is tekinthetsz rá, mint egy módot arra, hogy befektess a jövőbeli nyaralásodba, és valami, amit a jövőben eladhatsz. Ha kíváncsi arra, hogy még mindig jó idő van-e ingatlanbefektetésre, tekintse meg cikkünket itt.
A lakáshitelet akkor is érdemes megfontolni, ha "véletlen lakástulajdonos" leszel. Előfordulhat, hogy örökölt ingatlana van, de már van fő lakása, vagy nehézségekbe ütközik otthona eladása, és kénytelen kiadni azt.
Legyen két jelzáloghitel és béreljen egyet
Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
