Egyesült Királyság második lakáshitel-kalkulátor
A nyári vakáció sok embert boldoggá tesz, de egyesek számára az egész éves második otthon utáni vágy némi melankóliát hoz magával. Ha Ön azon emberek közé tartozik, akik minden évszakban szeretnek helyet foglalni hétvégi kiruccanásra és hosszú, lusta vakációra, akkor az első szempont az, hogy hogyan engedheti meg magának ezt a luxust.
Természetesen nem minden nyaraló drága, de még egy viszonylag megfizethető második lakás esetén is biztosnak kell lennie abban, hogy a költségvetése képes kezelni a jelzáloghitel, az ingatlanadók, a lakásbiztosítás és a lakásszövetkezeti díjak havi további tőke- és kamatfizetését. Ne felejtsen el helyet hagyni a költségvetésben a rutin karbantartásra, a közüzemi számlákra és a nagyobb javítás lehetőségére.
Sok lakásvásárló számára az FHA által biztosított kölcsön a legjobb megoldás, mivel ezekhez a kölcsönökhöz mindössze 3,5%-os előleg szükséges, és a hitelezők még alacsonyabb hitelképességű hitelfelvevőknek is kínálják a kölcsönt, akár 580-ig vagy bizonyos esetekben még alacsonyabb is. A használt lakást vásárlók azonban nem vehetnek igénybe FHA-kölcsönt a vásárláshoz; Ezek a kölcsönök csak azokra a lakásokra korlátozódnak, amelyek a hitelfelvevők fő lakóhelye.
Jelzáloghitelek típusai második lakáshoz és befektetési ingatlanokhoz
DU-ban kell aláírni, és Jóváhagyott/Elfogadható ajánlást kell kapniuk, kivéve a magas LTV-ű refinanszírozási kölcsönöket, amelyeket az Alternatív minősítési mód szerint kell vállalni (lásd: B5-7-03, Alternatív minősítési mód). High LTV Refinanszírozás).
1. Ha a kölcsönadó az ingatlanból bérleti díjból származó bevételt állapít meg, a kölcsön második lakásként folyósítható, feltéve, hogy a bevételt nem használják fel minősítési célokra, és a második lakásra vonatkozó minden egyéb követelmény teljesül (beleértve az előzetes használatba vétel követelményét is).
Egyes második lakás fedezete mellett nyújtott hitelekre LLPA vonatkozik. Ez az LLPA kiegészíti a kérdéses ügyletre esetlegesen alkalmazható egyéb árkiigazításokat. Lásd a hitelszintű árkorrekciós mátrixot (LLPA).
A foglaltságtípusokkal kapcsolatos további információkért lásd: B2-1.1-01, Foglaltsági típusok. A maximálisan megengedhető LTV/CLTV/HCLTV arányokról és egy második otthonra vonatkozó reprezentatív hitelképességi követelményekről lásd a Jogosultsági mátrixot.
A második lakásra felvett jelzáloghitelek kamatai a fő lakáshoz képest
Második lakás jelzáloghiteleink mindenkinek szólnak, aki egy második lakóingatlant szeretne vásárolni, ami lehet második otthon a munkához, családtag otthona, esetleg családi nyaraló. személyes ( ezeket az ingatlanokat nem szabad kereskedelmi célra használni vagy bérbe adni). Ezt szem előtt tartva olyan speciális termékskálát alakítottunk ki, amely többféleképpen is megfelel az Ön igényeinek.
Fix kezdeti árfolyam 30. 09. 24-ig, utána 1,25% kedvezménnyel csökkentett SVR-re váltson 30. 09. 2027-ig. 30. 09. 2027., (jelenlegi), majd a vállalat SVR-je ezt követően, (jelenlegi) összehasonlítási összköltség (APRC) Maximális LTVTermékszerződési díj
105.000 25 GBP értékű jelzáloghitel, amely 2 éven keresztül fizetendő, kezdetben fix kamattal 3,39 évre 1,25%-kal, majd 5,54%-os kedvezménnyel a jelenlegi szokásos 4,29%-os változó kamatlábhoz képest, ami 3%-os kamatlábat eredményez 5,54 évre, majd ezt követően a jelenlegi 20%-os standard változó kamatláb mellett a fennmaradó 24 évre 519,03 havi 36 GBP, 567,04 havi 240 GBP és 629,72 havi XNUMX GBP törlesztőrészletre lenne szükség.
A második lakáscélú jelzáloghitelek legjobb típusai
Angliában a háztartások közel háromnegyedének van második otthona, a hivatalos adatok szerint körülbelül félmilliónak az Egyesült Királyságban.Ha második ingatlan vásárlásán gondolkodik, számos dolgot érdemes először mérlegelnie. .
Minél magasabb betétet tud letenni, annál alacsonyabb kamatot kap egy jelzáloghitelre, így összesen kevesebb pénzt kell fizetnie. A legjobb, ha minél nagyobb betéted van.
Minden az Ön körülményeitől, az ingatlanra fordított összegtől, az elvégzett kutatástól és attól függ, hogy mit tervez az ingatlannal, hogy kiderüljön, jó befektetés-e. Az ingatlanbefektetésről itt olvashat bővebben.
De úgy is tekinthetsz rá, mint egy módot arra, hogy befektess a jövőbeli nyaralásodba, és valami, amit a jövőben eladhatsz. Ha kíváncsi arra, hogy még mindig jó idő van-e ingatlanbefektetésre, tekintse meg cikkünket itt.
A lakáshitelet akkor is érdemes megfontolni, ha "véletlen lakástulajdonos" leszel. Előfordulhat, hogy örökölt ingatlana van, de már van fő lakása, vagy nehézségekbe ütközik otthona eladása, és kénytelen kiadni azt.
