A jelzáloghitel-bróker előnyei és hátrányai a bankkal szemben
Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Vegyek jelzálogkölcsönt a bankomon keresztül?
Tehát úgy döntött, hogy házat szeretne vásárolni. Talán megpróbált kapcsolatba lépni egy ingatlanügynökkel, aki valószínűleg azt mondta, hogy hívjon vissza, ha „előzetes jóváhagyást” kapott. Azonnal felmerül a kérdés: „Hogyan kezdjem meg a jelzáloghitel megszerzésének folyamatát?”.
Ha Ön először vásárol, a lakáshitel folyamata zavaró és ismeretlen lehet. Felmerülhet benned a kérdés: „Elég magas a hitelképességem ahhoz, hogy hitelt kapjak? Mennyi idő szükséges? Hol kezdjem?".
Az első lépés, amelyet minden lakásvásárlónak javasolunk, a jelzáloghitel előzetes jóváhagyása. Az előzetes jóváhagyás mögött meghúzódó ötlet egyszerű: Mielőtt megnézné, hogy mi található a piacon, győződjön meg arról, hogy tudja, mennyit ad kölcsön egy hitelező.
Amint azt már láthatta, előzetes jóváhagyás nélkül az ingatlanügynökök nem fogják Önnel tölteni értékes idejük nagy részét (különösen az eladói piacon). Jutalékra dolgoznak, és előfordulhat, hogy nem veszik komolyan Önt – és az értékesítők sem – addig, amíg nem mutat fel nekik egy előzetes jóváhagyó levelet. További részletes információkért olvassa el az ellenőrzött jóváhagyási folyamatunkat itt.
Milyen bankok nem akarják, hogy tudjon a jelzáloghitelekről?
Kezdjük azzal, hogy megvizsgáljuk azokat a főbb tényezőket, amelyeket a hitelezők figyelembe vesznek annak eldöntésekor, hogy jogosult-e jelzáloghitelre vagy sem. A jövedelem, az adósság, a hitelképesség, az eszközök és az ingatlantípus egyaránt szerepet játszanak a jelzáloghitel jóváhagyásában.
Az egyik első dolog, amit a hitelezők figyelembe vesznek, amikor megvizsgálják hitelkérelmét, az a családi bevétel. Nincs minimális összeg, amit egy lakásvásárláshoz meg kell keresned. A hitelezőnek azonban tudnia kell, hogy van elég pénze a jelzáloghitel törlesztésére, valamint egyéb számláira.
A hitelezőknek tudniuk kell, hogy jövedelme állandó. Általában nem veszik figyelembe a bevételi forrást, kivéve, ha az várhatóan még legalább két évig folytatódik. Például, ha a gyermektartásdíj 6 hónapon belül elfogy, a hitelező valószínűleg nem tekinti őket bevételnek.
A megvásárolni kívánt ingatlan típusa is befolyásolja a hitelfelvételi képességét. A legkönnyebben megvásárolható ingatlan az elsődleges lakóhely. Ha elsődleges lakóhelyet vásárol, akkor olyan otthont vásárol, amelyben az év nagy részében személyesen szeretne élni.
Melyik banknál vegyek jelzálogkölcsönt?
Ha a jelzáloghitel-kérelmét elutasítják, számos dolgot megtehet annak érdekében, hogy növelje esélyeit a következő alkalommal történő jóváhagyásra. Ne rohanjon másik hitelezőhöz, mert minden egyes kérelem megjelenhet a hitelfájljában.
Az elmúlt hat évben felvett fizetésnapi kölcsönei megjelennek a nyilvántartásában, még akkor is, ha időben kifizette azokat. Számíthat rád, mivel a hitelezők azt gondolhatják, hogy nem engedheted meg magadnak a jelzáloghitellel járó pénzügyi felelősséget.
A hitelezők nem tökéletesek. Sokan beírják a jelentkezési adatait a számítógépbe, így előfordulhat, hogy a hitelállomány hibája miatt nem kapott jelzálogkölcsönt. Nem valószínű, hogy a hitelező konkrét okot ad a hiteligénylés sikertelenségére, azon kívül, hogy az az Ön hitelállományához kapcsolódik.
A hitelezők eltérő biztosítási kritériumokkal rendelkeznek, és számos tényezőt figyelembe vesznek a jelzáloghitel-igénylés elbírálásakor. Ezek az életkor, a jövedelem, a foglalkoztatási státusz, a hitel/érték arány és az ingatlan elhelyezkedése kombinációján alapulhatnak.
