Ki küldi a jelzáloglevelet
A hitelezők biztosak akarnak lenni abban, hogy helyesen értékelik az Ön helyzetét, ha az általuk értékelt információ helytelen, a hitel jóváhagyására vagy elutasítására vonatkozó döntésük veszélybe kerül.
Hiteligényléskor igazolni kell a jövedelmét, például fizetési csonkot, munkáltatói levelet, adóbevallást vagy adóbevallást, valamint nyilatkozatot, amely bemutatja a betétjét vagy a meglévő hiteleit, sőt egy igazolvány, amely megerősíti, ki is vagy valójában.
Speciális jelzáloghitel-brókerek vagyunk, akik segíthetnek a hitel jóváhagyásában. Ha szeretne időpontot egyeztetni vagy beszélni egy ügynökkel, hívjon minket a 1300 889 743-as telefonszámon, vagy érdeklődjön online.
„…Gyorsan és minimális felhajtással meg tudott találni minket egy jó kamatozású kölcsönről, amikor mások azt mondták, hogy túl nehéz lesz. Nagyon lenyűgözött a szolgáltatásuk, és nagyon ajánlom a jelzáloghitel-szakértőket a jövőben.”
„…hihetetlenül egyszerűvé és stresszmentessé tették a jelentkezési és elszámolási folyamatot. Nagyon világos információkat adtak, és gyorsan válaszoltak minden kérdésre. Nagyon átláthatóak voltak a folyamat minden aspektusában.”
Miért van szükség tanúra a jelzáloglevélhez?
A jelzáloghitel olyan adósságforma, amelyet úgy szereznek meg, hogy a pénz visszafizetésének fedezeteként egy eszközt vagy ingatlant elzálogosítanak a banknál. A vagyonátruházási törvény 58. cikke szerint a jelzálogjog egy adott ingatlanra vonatkozó kamat átruházása, amely abból a célból történik, hogy a hitelfelvevőnek kölcsönként megelőlegezett pénzösszeg visszafizetését garantálják.
A jelzáloghitel leegyszerűsítve azt jelenti, hogy ha valaki banki kölcsönt szeretne, akkor azt mindaddig megkapja, amíg a házát vagy lakását a banknál tartja fedezetül. Ez azt jelenti, hogy ha a hitelfelvevő nem javítja ki a pénzt, a bank birtokba veheti az említett házat vagy lakást, és elárverezheti a fennálló tartozásait.
Bár az igénylési eljárások bankonként eltérőek lehetnek, minden jelzáloghitel esetében kötelező az ingatlan tulajdonjogának egyértelmű megléte. Ennek az az oka, hogy a bank nem akarja, hogy olyan követelési zálogjog álljon fenn, amely a garancia érvényesítését akadályozza. Ez azt jelenti, hogy ha a hitelfelvevő letétbe helyezi, és a bank el akarja adni az ingatlant, és vissza akarja kapni a pénzt, akkor kerülnie kell a harmadik felek peres eljárásait, amelyek a hitelfelvevő tulajdonjogát birtokolhatják.
Jelzáloglevél tanú
A jelzálogkölcsön megszerzése mindig azt jelenti, hogy a jelzálogkölcsön adósa a jelzáloghitelező javára végrehajtja a jelzáloglevelet. A jelzáloghitel mellett további dokumentumokat is előírhat a bank, hogy jobb védelmet nyújtson a jelzáloghitel törlesztéséhez.
Hongkongban minden bank saját szabványos jelzáloghitel-formával rendelkezik. 2000 májusában a Hong Kong Mortgage Corporation Limited bevezetett egy jelzáloglevél-mintát, amelyet a bankok elfogadhatnak. Ez a jelzáloglevél minta angol nyelvű, és van kínai fordítása. Általában a jelzáloglevél többek között a következő rendelkezéseket tartalmazza:
A zálogjogosult ingatlanát fedezetként a banknak terheli/jelzáloggal terheli. A „teljes pénzű” jelzáloghitel esetén az ingatlan a zálogjogosult összes tartozásának garanciája lesz, minden korlátozás nélkül. Ezért, ha a zálogjogosult a jelzálogjoggal terhelt ingatlan feloldását kéri a zálogkötelezetttől, a zálogkötelezett elvileg jogosult arra kérni a zálogkötelezettet, hogy fizesse vissza a banknál fennálló teljes tartozását, ideértve például a folyószámlahitelet is. az eredeti jelzáloghitel előlegét.
Mennyi idő alatt szerezhető meg a ház jogcíme a jelzáloghitel kifizetése után
A lakásvásárlás izgalmas időszak, de a jelzáloghitel igénylése stresszes lehet. Hiteligényléskor számos dokumentumot kér a hitelezője. A jelzáloghitel igénylésekor a stressz csökkentésének jó módja, ha az igénylés megkezdése előtt gondoskodik arról, hogy minden szükséges dokumentum kéznél legyen. Íme az 5 legfontosabb dokumentum, amire jelzáloghitelezőjének szüksége lesz, hogy felkészülhessen, amikor eljön az ideje.
Jelzáloghitel-igénylésének része a bevétel bejelentése, ezért ennek bizonyításához be kell nyújtania a legfrissebb W-2-t és adóbevallást. A munkáltatónak minden évben új W-2 nyomtatványt kell küldenie az adóbevalláshoz, és miután benyújtotta, meg kell őriznie az adóbevallás másolatát. Ezek a dokumentumok részletezik pénzügyi előzményeit, amelyek segítenek a hitelezőnek meghatározni a megengedhető jelzáloghitel összegét. Ha még nincsenek kéznél, kezdje el összegyűjteni őket a lehető leghamarabb.
A hitelező valószínűleg meg fogja kérni, hogy adja meg a legutóbbi fizetési csonkot, általában 30 napon belül. Ezek a fizetési csonkok megmutatják a hitelezőnek, hogy mennyit keres most, és segítenek teljesebbé tenni pénzügyi képét. Míg a W-2-ek és az adóbevallások megmondhatják a hitelezőknek, hogy mennyit keresett tavaly, a fizetési csonkok azonnali képet adnak pénzügyi helyzetéről.
