Èske mwen ka sipoze ipotèk mèt kay mwen an?
Yon ipotèk se yon akò ant yon moun ki prete lajan ak yon moun ki prete li. Nan yon kontra ipotèk, prete lajan an deziyen yon pwopriyete ki ka pran ak vann pa pretè a si prete lajan an pa remèt lajan an prete.
Si lalwa sou kredi pou konsomatè reglemante kontra kredi oswa ipotèk ou a, kreditè a dwe voye yon avi pou w pa peman ki pèmèt ou omwen 30 jou pou w repare w pa peman an. Li pa pèmèt kreditè a fikse yon peryòd avi ki pi kout.
Lwa sou kredi pou konsomatè presize vyolasyon avi 30 jou a se yon krim. Dapre desizyon tribinal ki sot pase yo, si yo pa bay yon avi, pa kapab, poukont li, anile okenn aksyon ranfòsman.
Nan ka kontra ipotèk, Lwa Transfè Tè 1958 (Vic) mande pou kreditè a voye yon Avi Peman bay prete lajan an anvan prete lajan an ka pran nenpòt aksyon pou vann tè a. Kretè a ka voye avi peman an yon mwa (oswa mwens, si ipotèk la pèmèt) apre prete lajan an pa peye ipotèk la.
Pwosesis Sezi Pwopriyetè
Anjeneral, li nesesè pou chanje nan yon ipotèk achte pou-lwe pou kapab lwe yon pwopriyete, men sa ka pa pratik si ou nan mitan yon kontra ipotèk a tèm fiks kote gwo chaj ranbousman bonè ta dwe peye.
Men, si ou vle lwe kay ou, olye pou w chanje nan yon ipotèk achte-pou-lwe, ou ka aplike pou konsantman pou lwe, ki ba ou pèmisyon pou aksepte lokatè sou ipotèk rezidansyèl ou.
Ou ka travay yon lòt kote pou yon ti tan oswa pase tan aletranje. Otorizasyon pou lokasyon an ta pèmèt ou lwe kay ou a yon lokatè pandan ou ale, pou revni an ka ede kouvri ipotèk la. Sa pral vle di ou gen plis lajan ki disponib pou lwe yon lòt kote.
Si w vle viv ak patnè w la men ou poko pare pou w abandone kay ou a, ou ka jwenn konsantman pou w lwe l epi kouvri ipotèk la pandan w ap deside kote w ap viv alontèm.
Si w nan mitan yon akò ipotèk a tèm fiks, ou ka oblije peye depans pou peman davans si ou vle vann epi retounen nan lwe. Men, si ou jwenn konsantman pou lwe, ou ka jwenn yon lokatè jouk nan fen tèm fiks ou epi answit vann oswa chanje nan yon kontra achte-pou-lwe.
Kisa k ap pase si pwopriyetè a sispann peye ipotèk la
Si pwopriyetè w la te tonbe nan peman yo, kreditè ipotèk ou a ka mennen w nan tribinal pou jwenn posesyon pwopriyete a. Sa a anjeneral ba yo pèmisyon pou yo mete deyò nenpòt moun k ap viv la.
Si w ale nan tribinal an pèsòn, w ap bezwen mete yon mask oswa kouvri bouch ak nen. Si ou pa genyen li, ou p ap gen dwa antre nan bilding nan. Gen kèk moun ki pa oblije mete yon sèl - tcheke ki moun ki pa oblije mete yon mask oswa kouvri figi sou GOV.UK.
Si ou pa t aplike nan tribinal la pou yon òdonans posesyon, ou gen yon lòt chans pou eseye retade reprann kay ou a. Sa rive lè kreditè ipotèk la te aplike, oswa gen entansyon aplike, pou yon òdonans posesyon. Otorite posesyon an bay Gouverneurs otorite pou mete w deyò lakay ou.
Anvan kreditè a ka mete w deyò, yo dwe voye yon avi lakay ou ki di yo ap mande yon lòd tribinal. Yo rele sa yon Avi Egzekisyon Lòd Posesyon an. Nan faz sa a, ou ka mande kreditè pwopriyetè a pou retade reprise pou jiska de mwa. Si kreditè a refize oswa pa reponn demann ou an, ou ka aplike nan tribinal la. Men, ou dwe fè li byen vit paske tribinal la ka bay yon lòd pou posesyon le pli vit ke 14 jou pase apati dat avi a kreditè a te voye lakay ou.
Èske yo ka mete m deyò si pwopriyetè m nan sezi?
Enpòtan: Apati 17 p.m. nan dat 1ye jen 2022, fòm ki deja egziste oswa ki sove yo p ap disponib ankò. Asire w ke w telechaje kopi pou dosye w yo. Èske ou bezwen ranpli yon avi OSWA? Tanpri tann jiska 2 jen pou w itilize fòm ki ajou nou yo.
Lè w ranpli fayit, administratè w la[?] vin pwopriyetè pa w nan nenpòt kay oswa pwopriyete w posede. Sa vle di ke administratè w la kounye a gen kontwòl sou pwopriyete a epi li ka vann li pou ede peye dèt ou yo.
Si ou gen yon ipotèk sou kay ou, sa a se yon dèt garanti. Si ou tonbe dèyè sou peman yo, kreditè garanti a (bank ou oswa kreditè ou) ka sezi ak vann kay ou. Ou ka bezwen kontakte kreyansye a pou diskite sou sitiyasyon ou.
Si ou pa gen yon enterè finansye nan kay la, administratè w la pa ka reklame li. Sepandan, administratè w la ka mennen ankèt sou enterè finansye w nan kay patnè w la. Sa a aplike menm si ou pa nan lis tit la. Si ou gen yon enterè finansye nan kay la, administratè w la ka pran mezi pou reklame pati ou.
