Konbyen yo ofri pou yon pwopriyete labank
Ranplasman komen nan prè machin. Yon fwa ke yon moun tonbe dèyè sou peman Et emprunteur a se nan defo sou kredi a, prêteur a kapab reprann propriété a nenpòt ki lè. Pwosesis sezi a, nan lòt men an, se pi konplike pase rekiperasyon. Si yon moun gen 120 jou an reta sou peman ipotèk yo, kreditè a ka kòmanse pwosedi ofisyèl pou sezi lè li depoze yon pwosè nan tribinal. Pwopriyetè a gen 30 jou pou l reponn pwosè a.
Nan Ilinwa, sezi foreclosures yo gouvène pa Lwa Ilinwa Foreclosure Law (IMFL). Dapre IMFL, tout sezi yo se jidisyè, ki vle di ke yo dwe trete nan yon pwosedi jidisyè. Anjeneral, yon egzekisyon jidisyè depoze nan tribinal sikwi konte kote pwopriyete a ye a. Yon pwopriyetè kay ka evite sezi pa pote ipotèk yo kouran, refinansman ipotèk yo, eksplore opsyon règleman ak kreditè a, oswa vann kay la. Si pwopriyetè a pa kapab jwenn yon akò ak kreditè a, li pral sezi sou li epi yo ka mete kay la pou vann.
Sezi
Li pa sekrè ki mache kay Kanadyen an se wouj cho. Kòm yon rezilta ogmantasyon pwi imobilye ak yon atmosfè konpetitif òf, kèk achtè yo ka chèche kay exclu ak espwa pou jwenn yon gwo zafè. Si w ap chèche yon nouvo kay men ou santi w pa gen mwayen pou w peye anyen, pwofite opòtinite sa a pou w aprann plis sou avantaj ki genyen nan achte yon kay sezi, ki jan pwosesis sezi a ye, ak kisa w ap atann lè w deside. fè yon òf sou yon sèl.reprise kay
Foreclosures pa extrêmement komen nan Kanada. Pretè yo souvan pa vle ale nan pwosesis la sezi kòm li se byen chè ak tan konsome. Sa te di, sa pa vle di ke yo pa rive nan tout.
Kontrèman ak yon vant kout, li se yon pwosesis ke kreditè a inisye lè yon prete rate yon sèten kantite peman ipotèk nan yon ranje, tipikman kat peman oswa 120 jou total de default. Pou rekipere pèt sa a, yo fòse prete lajan an vann kay la.
Èske mwen ta dwe achte yon sezi pou premye kay mwen an?
De nan pi gwo menas créanciers yo genyen sou ou sont saisie Et fermeture. Ak eksepsyon posib anbago a, de menas sa yo mete moun nan biznis plis pase tout lòt bagay mete ansanm. Si ou pral pran yon desizyon enfòme sou depoze fayit, oswa si ou deja nan fayit epi ou vle konprann sa ki te ka rive, oswa sa ki ka toujou rive nan tan kap vini an, ou bezwen konnen ki sa mo sa yo vle di.
Repotesyon ak sezi se tankou de branch nan menm pye bwa a. Tou de refere a yon kreyansye pran pwopriyete ki te itilize kòm garanti nan yon prè. Nan yon fason, de pwosesis yo sanble anpil, men gen kèk diferans enpòtan. Nenpòt kreyansye ki gen yon privilèj sou pwopriyete ka sezi oswa sezi sou pwopriyete sa a si sitiyasyon an kòrèk egziste. Se fondamantalman sa "lieu" vle di: dwa pou retire yon bagay si yon bagay ale mal.
Gen plizyè fason yon kreyansye ka jwenn yon privilèj sou pwopriyete. Si ou te janm achte yon machin, oswa nouvo mèb, oswa gwo aparèy, ou ka achte li ak lajan prete nan yon bank oswa konpayi finans, oswa finanse acha a dirèkteman nan vandè a. Sa a se sa yo rele yon "acha garanti prè", ki bay kreditè a pi fò pousantaj privilèj (akote posesyon dirèk). Sa a se yon kalite "garanti" prè oswa dèt. Pwopriyete a sou ki kreyansye a gen yon privilèj yo ka rele tou "kolateral" pou prè a. Kreyansye a ka pa menm ou te achte bagay la nan premye plas. Kreyansye yo gen dwa vann nòt la bay yon lòt moun, epi moun sa a gen yon privilèj ki pi fò ke premye kreyansye a. (Si ou te peye tout prè a an lajan kach, pa gen okenn privilèj ki te kreye. Epitou, yon fwa ke prè a fin peye nèt, privilèj la ta dwe fonn.)
Writ of Reposesion/Foreclosure
Achte yon kay sezi se yon fason pwopriyetè potansyèl yo ka ekonomize yon ti kòb. Sa a se paske yon kay exclu gen chans rive nan vann pou mwens pase lòt kay sou mache a, kidonk, ou ka jwenn yon bon afè epi kenbe peman ipotèk ou pi ba. Malgre ke gen kèk bagay ou ta dwe konnen sou achte yon kay exclu, pou pati ki pi, pwosesis la se anpil menm jan ak achte nenpòt lòt byen imobilye. Si ou bezwen èd ki gen ladan achte yon kay sezi nan plan finansye ou, konsidere travay ak yon konseye finansye.
Pwosesis pou achte yon kay exclu kapab être résumé nan yon senp pwosesis senk etap, jan sa endike anba a. Li se menm pwosesis ak achte yon kay ki pa te sezi, ak kèk ti chanjman. Premyèman, ou gen anpil chans travay dirèkteman ak yon bank oswa yon kreditè ipotèk ki kounye a posede pwopriyete a epi ki ka anpil mwens reponn pase yon moun ki vann kay yo. Epitou, fason pou jwenn kay sezi ka diferan de rechèch kay tradisyonèl la.
