Mwayèn ipotèk to enterè UK 35 ane
Dapre yon dènye sondaj Zillow, achtè peye apeprè $ 3.700 nan depans fèmen nan tout peyi a. Men, lè sa a ankò, "moyennes" lè li voye malè pou ipotèk coûts pa vle di anpil. Pwòp depans ou yo pral trè diferan.
Ou pral vle asire w ke ou konpare estimasyon sa yo ak pòm, sa vle di asire w ke yo gen tout enfòmasyon yo menm sou kay ou a, ak Lè sa a, konpare depans yo liy pa liy pou wè ki pi bon mache.
Se poutèt sa yon "mwayèn" peman ipotèk pa vle di anpil. Ou dwe pran an kont pri kay la, peman an, asirans ipotèk a, ak to enterè a pou w konnen konbyen lajan ipotèk ou ap koute.
Mwayèn pousantaj ipotèk
Youn nan faktè prensipal yo detèmine nan pri a nan ipotèk ou a se to enterè a. Malgre ke to enterè prè lakay yo relativman ba kounye a, yon ipotèk ka fini koute ou anpil lajan nan vèsman ak frè sou 25 oswa 30 ane.
Depans total yo kalkile pi wo a baze sou sipozisyon ke to enterè yo rete konstan. Ak pousantaj yo kounye a nan pi ba dosye, li se reyalis asime ke to enterè yo ap monte pandan lavi a nan prè a, sa ki lakòz yon pri total ki pi wo. Kòm yon egzanp sou ki jan to enterè konparativman ba konpare ak to enterè ki pi wo, pi ba a se pri a nan yon ipotèk pou 25 ane nan yon to enterè nan 7%.
Ipotèk ou a se petèt pi gwo dèt ou pral genyen, ki pa gen okenn benefis taks. Li fè sans pou eseye peye li pi vit ke posib, osi byen ke asire w ke ou jwenn pi bon valè pou lajan posib.
Kalkilatè pri total prè
Pifò moun bezwen yon ipotèk pou finanse acha yon kay. Sèvi ak kalkilatris ipotèk nou an pou estime peman kay ou chak mwa, enkli direktè lekòl la ak enterè, taks sou pwopriyete ak asirans. Eseye diferan done sou pri kay la, anba peman, kondisyon prè, ak to enterè pou wè ki jan peman mansyèl ou ta chanje.
Si kondo, koperativ, oswa katye a gen yon asosyasyon pwopriyetè kay (HOA), ou ka oblije peye tou kotizasyon HOA. Byenke frè sa yo pa anjeneral fè pati peman ipotèk la, kèk ajan sèvis ipotèk pral mete yo, si yo mande yo, nan pòsyon depo nan peman an.
Ou ka sèvi ak kalkilatris ipotèk nou an pou kalkile peman mansyèl ou (fason ki pi fasil), oswa ou ka fè li tèt ou si ou santi ou tankou yon ti matematik. Sa a se fòmil estanda pou kalkile peman ipotèk mansyèl ou alamen. Pou kalkile peman ipotèk mansyèl ou ("M"), antre prensipal ("P"), to enterè mansyèl ("i") ak kantite mwa ("n") prè w la epi rezoud:
\bin{aligned} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \right ] }{ \left [ (1 + i) ^ n – 1 \right ] } \\textbf{kote:} \ text &P = \text {montant prè prensipal (kantite lajan ou prete a)} \text &i = \text {to enterè chak mwa} \\ &n = \text{kantite mwa ki nesesè pou remèt prè a} \\ end{ span}
Konbyen ou fini peye pou yon kay apre enterè
Nou resevwa konpansasyon nan men kèk patnè ki gen òf ki parèt sou paj sa a. Nou pa revize tout pwodwi oswa òf ki disponib yo. Konpansasyon ka enfliyanse lòd nan ki òf parèt sou paj la, men opinyon editoryal nou yo ak evalyasyon yo pa enfliyanse pa konpansasyon.
Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la yo soti nan patnè nou yo ki peye nou yon komisyon. Men ki jan nou fè lajan. Men, entegrite editoryal nou an asire ke opinyon ekspè nou yo pa enfliyanse pa konpansasyon. Kondisyon yo ka aplike pou òf ki parèt sou paj sa a.
Achte yon kay se yon gwo travay. Li enpòtan pou achte yon kay ke ou menm ak fanmi ou renmen, epi li enpòtan tou pou asire w ke ou kapab peye ipotèk la. Konbyen ou pral depanse nan yon kay pral depann de kantite lajan prè ou ak to ipotèk ou fikse, ansanm ak lòt depans pou kay tankou taks sou pwopriyete, asirans, epi pafwa frè asosyasyon pwopriyetè kay ak asirans ipotèk prive. Isit la nou pral ede w pran bon desizyon finansye a ak kijan pou reponn kesyon an, "Konbyen kay mwen ka peye?"
