kay pòv
Ki pousantaj nan revni ou ou ka asiyen nan peye ipotèk la? Èske w itilize revni mansyèl brit la oswa salè nèt la? Aprann konbyen kay ou kapab peye ak kèk règ senp ki baze sou revni mansyèl ou.
Pifò dakò ke bidjè lojman an ta dwe gen ladan pa sèlman peman ipotèk a (oswa lwaye, pou pwoblèm sa a), men tou taks sou pwopriyete ak tout asirans ki gen rapò ak kay la: asirans pwopriyetè kay, pwopriyetè ak PMI la. Pou jwenn asirans pwopriyetè kay, nou rekòmande ou vizite Policygenius. Li se sa nou rele yon agrégateur asirans, ki vle di ke li kolekte tout pi bon pousantaj nan mache sou entènèt la epi prezante ou ak pi bon yo.
"Si w detèmine pou w vrèman konsèvatif, pa depanse plis pase 35% revni anvan taks ou sou peman ipotèk, taks sou pwopriyete, ak asirans kay." Bank of America, ki respekte direktiv Fannie Mae ak Freddie Mac tabli, pral kite dèt total ou (ki gen ladan prè etidyan ak lòt prè) rive nan 45% revni anvan taks ou, men pa plis."
Ann sonje ke menm nan mond lan apre kriz la nan prete, pretè ipotèk vle apwouve prete kredibilite pou pi gwo ipotèk posib. Mwen pa ta rele 35% nan revni anvan taks ou sou peman ipotèk, taks sou pwopriyete, ak asirans kay "konsèvatif." Mwen ta rele li mwayèn.
Konbyen prè mwen ta dwe pran pou kay la
Achte yon kay ak yon ipotèk se souvan envestisman pèsonèl ki pi enpòtan pifò moun fè. Konbyen ou ka prete depann de plizyè faktè, pa sèlman konbyen yon bank vle prete ou. Ou gen pou evalye non sèlman finans ou, men tou ou préférences Et priyorite.
An jeneral, pifò pwopriyetè potansyèl yo gen mwayen pou finanse yon kay ak yon ipotèk ant de ak de fwa ak yon mwatye revni anyèl brit yo. Dapre fòmil sa a, yon moun ki touche $100.000 pa ane kapab sèlman peye yon ipotèk ant $200.000 ak $250.000. Sepandan, kalkil sa a se sèlman yon gid jeneral.
Finalman, lè w ap deside sou yon pwopriyete, plizyè faktè adisyonèl bezwen konsidere. Premyèman, li ede konnen kisa kreditè a panse ou kapab peye (ak ki jan yo te rive nan estimasyon sa a). Dezyèmman, ou dwe fè kèk entwospeksyon pèsonèl epi chèche konnen ki kalite lojman ou vle viv nan si ou gen plan pou fè sa pou yon tan long ak ki lòt kalite konsomasyon ou vle abandone - oswa ou pa - pou viv. lakay ou.
kalkilatris ipotèk
Lindsay VanSomeren se yon ekspè nan kat kredi, bank, ak kredi ki gen atik bay lektè rechèch apwofondi ak konsèy pratik ki ka ede konsomatè yo pran desizyon ki saj sou pwodwi finansye. Travay li te parèt nan sit finansye enpòtan tankou Forbes Advisor ak Northwestern Mutual.
Marguerita se yon Certified Financial Planner (CFP®), yon Certified Retirement Planning Counselor (CRPC®), yon Certified Retirement Income Professional (RICP®), ak yon Certified Socially Responsible Investing Counselor (CSRIC). Li te nan endistri planifikasyon finansye a pou plis pase 20 ane epi li pase jou li ede kliyan jwenn klè, konfyans ak kontwòl sou lavi finansye yo.
Règ 50/30/20 la se yon fason pou asiyen bidjè ou a ki baze sou twa kategori: bezwen, vle, ak objektif finansye. Sa a se pa yon règ difisil ak rapid, men pito yon gid ki graj ki pral ede w bati yon bidjè finansyèman son.
Pou pi byen konprann kijan pou aplike règ la, nou pral gade background li yo, ki jan li fonksyone ak limit li yo, epi gade nan yon egzanp. Nan lòt mo, nou pral montre w kouman ak poukisa yo tabli yon bidjè lè l sèvi avèk règ la 50/30/20 tèt ou.
28 36 règ
Anvan ou kòmanse chèche yon kay, ou ta dwe konnen ki kantite ou kapab gen mwayen pou ou pa pèdi tan gade kay ki pa nan gamme prix ou. Si w fè sa, li difisil pou w pa santi w manke lè w wè kay ki pi ba yo.
Espesyalis ipotèk ou a ap ede asire w ke ou gen lajan ki rete pou peye pou bezwen chak jou ou, ansanm ak kèk nan chwa fòm ou. Pifò pretè yo itilize rapò sa yo kòm yon gid pou kalkile pi plis ou ta dwe depanse sou depans lojman ak lòt dèt:
Ou menm ak espesyalis ipotèk ou ka bezwen reflechi sou pwochen depans yo tou. Ou ka oblije ranplase machin ou nan ane kap vini an. Oswa si w ap tann yon ti bebe, depans ki gen rapò ak timoun yo, osi byen ke konje patènite, ka afekte bidjè ou.
