Èske li entelijan pou itilize heloc pou peye ipotèk la?
Si ou posede yon kay, pwobableman ou gen dwa a yon dediksyon pou enterè sou ipotèk ou a. Dediksyon taks la aplike tou si w peye enterè sou yon kondominyòm, yon koperativ, yon kay mobil, yon bato, oswa yon machin lwazi ki itilize kòm rezidans.
Enterè ipotèk dediktib se nenpòt enterè ou peye sou yon prè garanti nan yon kay prensipal oswa dezyèm kay ki te itilize pou achte, bati, oswa anpil amelyore kay ou. Nan ane fiskal anvan 2018, kantite maksimòm dèt ki te kapab dedwi se $1 milyon dola. Apati 2018, kantite maksimòm dèt la limite a $750.000. Ipotèk ki te egziste apati 14 desanm 2017 yo ap kontinye resevwa menm tretman taks ke anba ansyen règ yo. Anplis de sa, pou ane fiskal anvan 2018, enterè yo te peye pou jiska $100.000 dèt kay la te dediktib tou. Prè sa yo enkli:
Wi, dediksyon ou an jeneralman limite si tout ipotèk yo te itilize pou achte, konstwi, oswa amelyore premye kay ou a (ak dezyèm kay ou, si sa aplikab) totalize plis pase $1 milyon ($500,000 si w ap itilize estati pou fichye maryaj separeman) pou ane taks anvan 2018. Apati ane 2018, limit sa a bese a $750.000. Ipotèk ki te egziste apati 14 desanm 2017 yo ap kontinye resevwa menm tretman taks ke anba ansyen règ yo.
Sèvi ak liy kredi pèsonèl la pou peye ipotèk la
Dediksyon enterè ipotèk (HMID) se youn nan taks ki pi apresye nan Etazini. Ajan byen imobilye, pwopriyetè kay, pwopriyetè kay potansyèl yo, e menm kontab taks yo tout valè li yo. An reyalite, mit souvan pi bon pase reyalite.
Lwa sou Rediksyon taks ak Travay (TCJA) te pase an 2017 te chanje tout bagay. Diminye prensipal ipotèk maksimòm ki elijib pou enterè dediktib a $750.000 (soti nan $1 milyon) pou nouvo prè (sa vle di pwopriyetè kay yo ka dedwi enterè yo peye sou jiska $750.000 nan dèt ipotèk). Men tou, li prèske double dediksyon estanda lè yo elimine egzanpsyon pèsonèl la, sa ki fè li pa nesesè pou anpil kontribyab detaye paske yo pa t kapab pran egzanpsyon pèsonèl la ak detay dediksyon an menm tan an.
Pou premye ane apre TCJA a te aplike, anviwon 135,2 milyon kontribyab yo te espere pran dediksyon estanda a. Nan konparezon, 20,4 milyon dola yo te espere detaye taks yo, ak nan sa yo, 16,46 milyon dola ta reklame dediksyon enterè ipotèk la.
Ki jan yo peye mògej la pi vit
Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la yo soti nan patnè nou yo ki konpanse nou. Sa a ka enfliyanse pwodwi nou ekri sou yo ak ki kote ak ki jan pwodwi a parèt sou yon paj. Sepandan, sa pa enfliyanse evalyasyon nou yo. Opinyon nou yo se pwòp pa nou.
Dediksyon enterè ipotèk a se yon dediksyon taks pou enterè ipotèk yo peye sou premye milyon dola dèt ipotèk la. Pwopriyetè kay ki te achte kay apre 15 desanm 2017, ka dedwi enterè sou premye $750.000 ipotèk la. Reklame dediksyon enterè ipotèk a mande pou detaye sou deklarasyon taks ou.
Dediksyon enterè ipotèk a pèmèt ou diminye revni taksab ou pa kantite lajan ou te peye nan enterè ipotèk pandan ane a. Kidonk, si ou gen yon ipotèk, kenbe yon bon dosye: enterè ou peye sou prè ipotèk ou a ta ka ede w diminye bòdwo taks ou.
Jan sa note, ou ka jeneralman dedwi enterè ipotèk ou te peye pandan ane fiskal la sou premye milyon dola dèt ipotèk ou sou kay prensipal oswa dezyèm kay ou. Si ou te achte kay la apre 15 desanm 2017, ou ka dedwi enterè ou te peye pandan ane a sou premye $750.000 ipotèk la.
Dave ramsey: heloc poum peye mògej la
Mache lojman an ap monte, epi kòm rezilta, anpil envestisè ak pwopriyetè kay yo benefisye de yon apresyasyon sibstansyèl nan valè kay yo. Envestisè yo souvan vin jwenn mwen ak pwoblèm nan "parese" depase ekite nan kay yo.
Envestisè sofistike yo konnen ki kantite ekite yo genyen nan pwopriyete yo epi yo byen kontwole pèfòmans envestisman yo, se sa ki, pousantaj retounen konpare ak kantite ekite yo deplwaye, oswa sa yo ta jwenn lè likidasyon yo. Sa diferan de retou sou envèstisman an, ki se kantite lajan premye envestisman kapital la pran nan yon peman.
Ak pri lojman ap monte, moun ap chèche pou optimize ekite ki kwense nan kay yo. Nan sitiyasyon sa a, gen twa opsyon pou redeplwaye ekite: vann pwopriyete a, refinanse ak lajan kach, oswa pran yon liy kredi ekite lakay (HELOC). Konsidere estrateji ke yo rekonèt kòm refondasyon ipotèk oswa arbitraj to kòm youn nan opsyon sa yo pou peye ipotèk ou ye kounye a.
