Gwoup Pwopriyete Broaddus koutye pa eXp Realty
«Inma te ede nou anpil pou eksplike pwosesis imigrasyon an epi gide nou tout tan, li menm akonpaye nou nan randevou nou ak 'Lapolis' pou kat rezidans nou yo. Tout bagay ale byen, tout gras ak Inma. Li gen anpil konesans sou kondisyon lokal yo e li te asire ke nou te gen tout bagay prepare pou asire yon aplikasyon siksè. Mèsi anpil Inma! » Gary Hamilton (07 fevriye 2020)
Francisco se yon avoka ki gen anpil eksperyans ki reprezante moun ki pale angle nan peyi Espay pou prèske 30 ane. Li espesyalize nan lwa sivil (fanmi, eritaj, kontra, reklamasyon, reklamasyon asirans ak reklamasyon pwopriyete), lwa komèsyal (fòmasyon konpayi) ak lwa travay.
Angela gen plis pase 20 ane eksperyans kòm yon avoka pratike nan peyi Espay. Li te ede kliyan ki pale angle pandan tout karyè li nan byen imobilye, lwa biznis, imigrasyon, osi byen ke nan domèn ki souvan touche lavi rezidan etranje yo, tankou lwa fanmi ak zafè eritaj.
Francisca se yon avoka ki gen anpil eksperyans ak 15 ane eksperyans nan ede kliyan ki pale angle nan divès domèn, tankou lwa byen imobilye, e li gen yon background akademik enpresyonan ki gen ladann metriz nan dwa fanmi ak dwa kriminèl. Francisca te pase senk ane ap viv nan Lond e li te kenbe yon nivo trè wo nan lang angle jiska jodi a.
Gwoup Imobilye Bridgewell
Bank la goumen tounen: kloz etaj vs. zewo kloz Bank Panyòl yo ap prepare pou fè fas a pwochen opinyon Avoka Jeneral la nan CJEU a sou efè yo nan kloz etaj nan aplikasyon an nan "zewo kloz" ak ogmantasyon nan lavant de ipotèk a enterè fiks.
Liy nan pwochen Avoka Jeneral CJEU la sou kloz etaj yo ta ka efase yo epi fè bank yo retounen bay moun ki te ipotèk kantite lajan yo peye plis pou ipotèk yo. Desizyon sa a ta ka gen yon pri pou sistèm bankè Panyòl la, kalkile pa Bank of Spain, ant 5.000 ak 7.600 milyon ero.
Nan sans sa a, bank Panyòl ap redefini estrateji yo pou evite efè liy Avoka Jeneral CJEU la. Tradisyonèlman, nan peyi Espay, majorite ipotèk yo akòde yo te nan pousantaj varyab olye ke nan pousantaj fiks.
Nan ipotèk pousantaj varyab, nòmalman referans ak Euribor, vèsman an te monte oswa tonbe depann sou Euribor (endis referans to enterè) pou kliyan an te peye plis oswa mwens lajan nan bank la ak, pou egzanp, Revni li te resevwa nan men ipotèk te trè. temèt. Pou evite sa a, kloz etaj yo te aplike nan ipotèk yo kenbe sijè peman an kèlkeswa ogmantasyon yo ak tonbe nan Euribor la. Tribinal Siprèm Panyòl la te deklare paraz sa yo abizif.
REMN Wholesale Kay Prè Pwojè
20 janvye, Dekrè wayal – Lwa 1/2017, 20 janvye, te apwouve, ki aplike mezi pou ede konsomatè yo reklame lajan anplis pou yon 'kloz etaj' nan ipotèk yo. Lwa sa a mande pou bank yo dwe:
Peryòd maksimòm pou konsomatè a ak antite a rive jwenn yon akò se twa mwa apati prezantasyon reklamasyon an, epi li pral konprann ke pwosedi ekstrajidisyè a te konkli san yon akò, sa ki pèmèt kliyan an eseye reklame lajan an atravè mwayen jidisyè. , si youn nan nou de:
Pifò bank yo te deja elimine "kloz etaj la" nan ipotèk yo, kidonk nan pifò ka reklamasyon yo prezante yo pral tou senpleman pou retounen nan sa ki te anplis. Pou lòt bank ki poko elimine kloz la, pwosesis la pral menm jan an, sepandan reklamasyon an ap gen ladan demann pou elimine kloz la, osi byen ke reklamasyon an pou retounen nan montan an plis peye.
Pa gen okenn nesesite pou tann pou tande nan bank ou. Gen anpil avoka ki ofri pou aksepte reklamasyon "floor clause", anpil nan yo pou anyen, paske yo konnen yo pral genyen. Sa a ka sanble atire nan premye, men frè siksè yo anjeneral yon pousantaj konsiderab, souvan mwatye oswa plis nan nenpòt ranbousman yo jwenn nan bank la.
Èske ipotèk pwoteksyon ofisyèl yo gen yon kloz etaj? sou entènèt
Nou fèm kwè ke pi fò nan "klaz papòt" yo reflete nan kontra ipotèk yo se enjis ak kliyan labank yo blese ak penalite pou mank yo nan konesans finansye. Li bon pou gen yon avoka ekspè ede w pou yo ka negosye ak bank la pou non w, epi yo ka menm lajistis bank la pou ekonomize w lajan sou chak vèsman mansyèl, piske enterè ou peye a pwobableman pi wo pase enterè ofisyèl la etabli. pa Bank Santral Ewopeyen an.Si w kontakte yon kabinè avoka pou reklame depans ipotèk ou yo, w ap gen opòtinite pou revize zèv ou yo pou asire w si gen yon to ipotèk minimòm. Si wi, ou kapab demann Labank pou retourn sa larzan ki i pe pran avek ou akoz sa clause abizif.
