Èske mwen ka jwenn yon ipotèk san yon travay si mwen gen ekonomi?
Pousantaj patisipasyon travay la, ki mezire kantite moun ki gen laj pou travay (ki gen laj 15 a 64 an) ki fè pati popilasyon aktif la, se nan nivo ki pi ba depi ane 1970. Nan mwa Out, 4,3 milyon Ameriken te kite travay yo, pi wo a. nimewo nan 21 ane, lè Biwo Estatistik Travay Ameriken an te kòmanse anrejistre done sa yo an 2000.
Men, sa k ap pase si moun ki kite travay yo vle achte yon kay nan mwa oswa ane k ap vini yo, sitou lè pri sou mache lojman yo kontinye ap monte? Malgre ke istwa moun ki kite travay yo reponn a tout yon seri rezon, tankou yo te fatige travay nan restoran pou salè minimòm, ke yo te deside finalman pran retrèt ou, ke yo te jwenn karyè ki pi byen peye oswa ke yo te vle. kòmanse yon biznis Nouvo biznis. Sepandan, se pa tout avètisman yo kreye egal nan je pretè ipotèk.
Pa t bezwen travay nan yon biwo gwo vil ankò, kèk travayè lakay te deplase andeyò gwo zòn metwopolitèn yo pou jwenn plis espas (e pafwa, pou mwens pri) nan zòn banlye ak zòn riral yo. Gen lòt ki te tou senpleman deside li te tan pou yo pouswiv rèv yo nan pwopriyetè kay lè yo te fè fas ak yon pandemi ki chanje lavi.
Konbyen tan ou dwe travay pou jwenn yon ipotèk?
Si yo rejte aplikasyon ipotèk ou a, gen yon kantite bagay ou ka fè pou amelyore chans ou genyen pou yo apwouve pwochen fwa a. Pa kouri ale nan yon lòt kreditè, kòm chak aplikasyon ka parèt sou dosye kredi ou.
Nenpòt prè paie ou te genyen nan sis dènye ane yo ap parèt sou dosye ou, menm si ou te peye yo alè. Li ta ka toujou konte kont ou, kòm pretè ta ka panse ou pa yo pral kapab peye responsablite finansye a nan gen yon ipotèk.
Pretè yo pa pafè. Anpil nan yo antre done aplikasyon w lan nan yon òdinatè, kidonk ou ka pa te akòde yon ipotèk akòz yon erè nan dosye kredi ou. Yon kreditè pa gen anpil chans ba ou yon rezon espesifik pou echwe yon aplikasyon kredi, lòt pase li ki gen rapò ak dosye kredi ou.
Pretè yo gen diferan kritè souscription epi pran yon kantite faktè nan kont lè yo evalye aplikasyon ipotèk ou a. Yo ka baze sou yon konbinezon de laj, revni, sitiyasyon travay, rapò prè-valè, ak kote pwopriyete.
Ipotèk ki gen mwens pase 1 ane travay
Si ou gen yon travay sezonye epi travay sèlman yon pati nan ane a, ou ka gen pwoblèm pou jwenn yon ipotèk pou achte oswa refinanse yon kay. Kit travay ou vrèman sezonye, tankou jadinaj oswa retire nèj, oswa yon travay tanporè ke ou fè detanzantan, kalite travay sa a ka klase kòm aksidantèl.
Ou pral bezwen bay dokiman, tankou fòm W-2 ak deklarasyon taks, pou pwouve konpayi asirans lan ke ou te travay pou menm anplwayè a — oswa omwen te travay nan menm liy travay la — pou de dènye ane yo. Anplwayè w la dwe bay tou dokiman ki endike yo pral reanboche w pandan sezon annapre a.
Gen bon dokiman an kapab diferans ant kalifye pou yon ipotèk ou non. Anvan ou kòmanse aplikasyon pou ipotèk ou a, asire w ke ou genyen W-2 2 dènye ane yo, deklarasyon taks, souch peman, deklarasyon labank, ak nenpòt lòt prèv peman. W ap bezwen tou bay verifikasyon nan men anplwayè w la ke w pral travay sezon pwochèn.
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk si mwen fèk kòmanse yon nouvo travay?
Pou pifò pretè, youn nan premye kondisyon yo se yon istwa travay ki konsistan de ane, oswa de ane nan biznis pou prete endepandan. Si ou pa gen dezan nan istwa travay epi ou te chèche yon ipotèk, ou pral gen anpil chans jwenn ke gen kèk pretè ki ka ede w.
Se direktiv Fannie Mae ak Freddie Mac ki baze sou egzijans istwa travay la pou kalifye pou yon prè konvansyonèl. Pretè tradisyonèl yo, tankou bank ou ta ka jwenn nan katye w la, swiv direktiv sa yo.
Si ou pa gen yon dezan konplè nan istwa travay, ou ka jwenn yon ipotèk pou achte kay la nan rèv ou. Sepandan, li pral atravè yon pwogram ki pa tradisyonèl. Ou pral bezwen pwouve ke ou ap travay epi ou gen yon kouran fiks nan revni. Kite nou ede w jwenn yon kreditè ki pral apwouve yon ipotèk san dezan nan istwa travay.
Pifò pretè pa pèmèt ou gen twou vid ki genyen nan travay san yon eksplikasyon alekri akseptab. Diferans lan ka kreye pa yon pèt travay ak tan li te pran pou jwenn yon nouvo travay. Li ka akòz yon maladi oswa gen pou pran swen yon manm fanmi. Nan kèk ka, espas sa a te kreye apre yon timoun ki fenk fèt te vin nan mond lan. Souvan, aplikasyon prè a rejte akòz mank de travay. Nou kapab simonte pwoblèm sa a epi jwenn aplikasyon prè ou apwouve.
