Cambio de ingresos tras la oferta de hipoteca
Menú¿Cuánto dura una oferta de hipoteca? En este artículo analizamos las respuestas, exploramos qué papel juega una oferta de hipoteca y cuánto tiempo dura una vez que la has recibido. 22 de junio de 2020¿Cuánto dura una oferta de hipoteca?
Una vez que has recibido una oferta, es normal que te surjan muchas preguntas. Por ejemplo, ¿cuánto tiempo se tarda en pasar de la fase de oferta a la finalización? ¿Cuánto tiempo dura la solicitud de una hipoteca? ¿Y cuánto se tarda en conseguir una hipoteca?
Supongamos que ya ha encontrado la vivienda que desea comprar, que ha calculado cuál podría ser su presupuesto para la compra de una casa y que ha encontrado un producto hipotecario con un prestamista que podría funcionar para usted. Es el momento de pensar en la fase de acuerdo de principio.
Cuando crea que ha llegado el momento y esté preparado para presentar la solicitud, tendrá que facilitar al prestamista algunos datos sobre usted, como los ingresos de su familia, la cantidad que desea pedir prestada y el importe del depósito que tiene. Los prestamistas utilizarán esta información para llevar a cabo una comprobación de su crédito a través de una empresa de referencias crediticias. Esta información sobre usted es importante para el prestamista, ya que le ayuda a saber si puede ser financieramente elegible para el producto que está solicitando. También sirve para que los prestamistas autorizados y regulados comprendan el riesgo que asumen al prestarte dinero a través de una hipoteca.
Ekstansyon òf ipotèk la
Algunas entidades crediticias sólo hacen ofertas de hipotecas que empiezan a contar desde la fecha en que se hizo la oferta. Otros comenzarán la cuenta atrás a partir de la fecha de presentación de la solicitud, y algunos tendrán condiciones aún más específicas que le darán un plazo para la finalización. Sea cual sea el prestamista que elija, asegúrese de que entiende los términos y condiciones antes de iniciar el proceso de solicitud.
Por lo general, se tarda entre dos y cuatro semanas en recibir la oferta de hipoteca después de presentar la solicitud, aunque puede tardar mucho más si el prestamista tiene que esperar a recibir toda la información necesaria.
El tiempo que se tarda realmente depende del prestamista, de la rapidez con que se devuelvan todas las pruebas financieras necesarias -como extractos bancarios y nóminas- y de la naturaleza de la transacción, ya que algunas propiedades son más sencillas de comprar y vender que otras.
Es fácil confundir un acuerdo de principio (o AIP) con una oferta de hipoteca, pero hay una gran diferencia. Un acuerdo en principio es una declaración de un prestamista que, en teoría, está dispuesto a prestarle una determinada cantidad de dinero basándose en las pruebas que le ha mostrado. No es una oferta formal de hipoteca, pero indica el rango de precios en el que podrías fijarte a la hora de buscar casa, y muestra al vendedor que puedes hacer una oferta seria. Cuando solicites la hipoteca, no tienes que ir con el mismo prestamista que te dio la AIP, aunque puede facilitar las cosas. Un AIP tampoco es una garantía de que vayas a conseguir esa hipoteca.
Carta de oferta de hipoteca
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Oferta hipotecaria vinculante
Una vez que has recibido una oferta de hipoteca, estás en camino de recoger las llaves y dar los primeros pasos en tu nuevo hogar. Pero a menudo surgen complicaciones que provocan retrasos, y eso antes de tener en cuenta los retrasos que se producen tras la pandemia.
Teniendo esto en cuenta, es útil saber cuánto durará su oferta de hipoteca para poder mitigar cualquier retraso previsto y poder completar su compra a tiempo. Esta guía se ha creado para ayudarle a conseguirlo.
Cómo conseguir que se confirme una oferta de hipotecaSu oferta de hipoteca se confirmará una vez que haya trabajado en la solicitud de hipoteca y haya proporcionado a su prestamista los detalles solicitados en torno a lo siguiente:
Todas las ofertas hipotecarias son válidas durante un periodo de tiempo determinado. Normalmente, duran entre 3 y 6 meses, dependiendo del prestamista. Todos los proveedores de hipotecas trabajan con criterios diferentes, por lo que merece la pena comprobar la duración de la oferta con antelación si espera que se produzcan retrasos.
La fecha de inicio de una oferta suele comenzar el día en que se emite, aunque algunos prestamistas pondrán en marcha el reloj desde el día en que se solicita por primera vez. La fecha de vencimiento se detallará en la documentación que te envíen.
