Ki jan yo soumèt yon òf kòm yon ajan byen imobilye
Divilgasyon: Pòs sa a gen lyen afilye, ki vle di nou resevwa yon komisyon si ou klike sou yon lyen epi achte yon bagay nou rekòmande. Tanpri gade politik divilgasyon nou an pou plis detay.
Lè w apwouve yon ipotèk se youn nan etap ki pi enpòtan nan achte yon kay, epi yon lèt angajman ipotèk ki soti nan kreditè w la ka fè òf ou a kanpe devan yon vandè. Li tabli tou enfòmasyon enpòtan sou prè apwouve a ak kondisyon ki dwe ranpli anvan pwosesis la ka avanse.
Yon lèt angajman ipotèk se yon dokiman kreditè a voye bay achtè a ki dekri kondisyon yo te dakò sou yon ipotèk. Sa vle di ke finansman apwouve ofisyèlman pou yon tranzaksyon byen imobilye.
Jwenn yon lèt angajman ipotèk ka yon etap enteresan nan pwosesis achte kay la, paske li ka montre vandè yo ke aplikasyon prè ou te apwouve epi ke ou gen lajan ki nesesè yo achte kay yo.
Resevwa yon lèt angajman ipotèk pa vle di ou pare pou fèmen, jis ke ou te pase nan pwosesis pou souscription prêt ou vle a. Tou depan de sa lèt angajman ou a di, ka gen sèten kondisyon ke oumenm oswa pwopriyete a dwe ranpli anvan kreditè ou a pral konplètman apwouve prè ou ak tranzaksyon an ka kontinye nan fèmen.
Konbyen tan yon ajan imobilye gen pou li soumèt yon òf?
Se konsa, ou te jwenn kay rèv ou, men nan yon tòde mechan nan sò, ou deja gen yon òf. Malgre ke ou ka oblije aksepte pèt la epi avanse ak rechèch ou a, tout espwa pa pèdi.
Tranzaksyon acha kay yo echwe pou tout kalite rezon, ki soti nan non-konfòmite ak pwoblèm nan finansman, kidonk li pa fè mal nan pozisyon tèt ou pou kapab ranmase moso yo nan yon kontra kase epi antre nan yon kay ou te deja achte. jete je
Si òf orijinal la fèmen avèk siksè, yo pral libere ou nan kontra ou epi yo pral retounen ba ou nenpòt lajan serye ou mete nan depo. Anplis de sa, ou ta dwe kapab retire nan òf backup la pandan premye òf la toujou aktif si ou deside avanse; Sepandan, ou ta dwe tcheke tounen ak ajan imobilye ou pou asire w, epi konnen ke ou ta dwe sèlman fè yon òf sauvegarde sou yon kay si ou serye pou fèmen. Si òf plon an tonbe nan, òf ou a ap deplase nan pozisyon plon ak pwosesis la fèmen sou kay la ap kòmanse.
Ki jan yo ekri yon modèl òf pou yon kay
Ki sa ki ka retade echanj kontra yo? Gen plizyè faktè ki ka retade vitès la nan echanj kontra. Tann pou resevwa yon òf ipotèk1. Ap tann pou resevwa yon òf ipotèk Ou ka deja resevwa yon ipotèk nan prensip anvan ou chanje kontra.
Fè deplasman w ak seri òf nou yo > 2. Yon diferans nan evaliasyon pwopriete Yon diferans nan evaliasyon pwopriete Founisè ipotèk ou a pral fè pwòp evaliasyon pwopriete ou vle achte a. Si evalyasyon an pi ba pase pri ou te dakò peye a, yo ka sèlman prete kòb la si ou achte nan pri ki pi ba a. Pwoblèm enprevi tankou sa a ka pwolonje tan li pran pou fè echanj kontra yo.3. Reta nan fè rechèch Lè w dakò achte yon pwopriyete, avoka w la pral fè rechèch tankou Otorite Lokal, Anviwònman, Otorite Dlo, Chanel Reparasyon ak rechèch kote espesifik. Rechèch otorite lokal yo ka pran jiska sis semèn epi si nenpòt rechèch revele rezilta inatandi ki ta ka afekte acha a, sa ka retade echanj kontra yo.4. Gwosè chèn sa a ka pi gwo reta.Menm si ou se yon achtè premye fwa epi ou kontan
Èske yon òf sou yon kay ka retire anvan li aksepte?
Yon kontra ipotèk ka fèt san yon konseye. Yo rele sa jis ekzekisyon. Nan yon peyi etranj, ak diferan lwa ak règleman, li pi bon pou w gide pa yon konseye ipotèk. Èske ou ta dwe patisipe pou konsèy bankè oswa èske ou prefere konsèy endepandan? Pri konsèy bankè anjeneral yon ti jan pi ba pase konsèy endepandan. Sepandan, anplis yon nivo enterè trè konpetitif, yon konseye endepandan kapab tou ba w konsèy sou lòt karakteristik prè lakay ou, tankou posiblite pou ranbousman siplemantè san penalite, posiblite pou w pran prè lakay ou avèk ou si w achte pwochen kay ou a. ak posiblite pou vann kay ou ye kounye a ki gen ladan prè ipotèk ou ye kounye a. Akòz to enterè ki ba kounye a, li ta ka trè avantaje si ou vann kay ou nan tan kap vini an pa enkli prè ipotèk la. Espesyalman si w ap planifye pou ale aletranje epi to enterè sou ipotèk ou ye kounye a ba epi dire ki rete a long... Nòmal ipotèk labank pa anjeneral ofri karakteristik sa a.......
