Frè notè nan Almay
Transfè pwopriyete notè nan Almay: Wòl notè a Yon fwa pati yo te dakò sou kondisyon yo, li toujou pran kèk mwa jiskaske achtè a antre nan rejis tè a. Nan pifò ka yo, okenn pati pa vle tann lontan. Achtè a vle deplase byen vit epi vandè a vle gen lajan an nan kont li pi vit ke posib. Notè a ede tou de pati yo rive nan destinasyon yo byen vit epi san danje. Notè a se yon pati esansyèl nan chak achte pwopriyete nan Almay.
Si yon koup pral achte yon pwopriyete, reyinyon an pral detèmine si tou de manm koup la vin pwopriyetè oswa sèlman youn nan yo. Notè a ap mande tou si acha a fèt sou kredi. Sa a se paske bank achtè a pral sèlman peye lajan achte a si yon ipotèk anrejistre sou non yo nan rejis tè a. Notè a pran swen enskripsyon an.
Si etranje oswa èkspatriye achte pwopriyete "Moun souvan souzèstime pwoblèm yo ki ka leve lè etranje marye vle achte yon pwopriyete," di notè Dr Peter Veit soti nan Heidelberg. Sa a se paske gen posib lwa etranje ki bezwen konsidere pandan acha a.
Pri pou vann yon kay nan Almay
Anpil èkspatriye pwofesyonèl rele Almay lakay yo jou sa yo ak to ipotèk alontèm trè ba ak pri lokasyon ap monte nan anpil zòn, se pa etonan anpil ap chèche achte yon apatman oswa yon kay. .
Ipotèk ak asirans koutye konsantre sou bezwen yo nan èkspatriye nan Almay. Espesyalite li yo se envestisman ak jesyon byen imobilye; ipotèk (ki gen ladan remortgage); lòt envestisman ak planifikasyon pansyon.
Gen yon dikotomi nan pri pwopriyete ant pi piti, plis zòn riral yo konpare ak pi gwo vil tankou Frankfurt, Minik, Bèlen, Dusseldorf ak Hamburg. Nan anpil nan pi gwo vil yo te gen tou yon ogmantasyon enpòtan nan pri, tou de nan pri lokasyon ak pri acha.
Kontrèman ak anpil lòt peyi, Alman yo gen tandans achte pwopriyete pou lavi. Pratik ki pi tipik Anglo-Saxon nan achte kounye a ak kontinye amelyore se pa souvan. Sa a eksplike poukisa gen mwens fluctuations pri nan mache byen imobilye a, byenke demann pou kote chwazi rete wo. An jeneral, li se pratik envesti nan pwopriyete nan zòn ki pi bon yo. Kote, kote, kote rete yon mantra kle lè fè makèt nan Almay. Bon enfrastrikti transpò, lekòl ak atire komèsyal souvan gen benefis alontèm.
Benefis taks nan prè ipotèk la nan Almay
Pou pifò moun, achte pwopriyete nan Almay se pa sèlman yon bon envestisman, men tou, yon kote yo ak fanmi yo pase tout rès lavi yo. Sòf si yo oblije deplase, pifò moun nan Almay pa pral kite kay yo te achte a oswa menm bati tèt yo. Se poutèt sa lè yo deside achte yon pwopriyete an Almay, pi fò nan yo pran tan yo, paske pou yo anjeneral li se yon desizyon pèmanan. Anplis de sa, konpare ak lòt peyi yo, yon pi gwo pousantaj nan popilasyon an nan Almay pwefere lwe kay yo pase yo achte yon pwopriyete nan Almay. Achte yon kay nan Almay mande pou yon degre konsiderab nan preparasyon. Men, li difisil pou konnen ki kote yo kòmanse. Anba la a se plizyè bagay ou dwe konsidere anvan ou achte pwopriyete nan Almay.
Lidè endistri yo konfime ke fò ekonomi Alman an ki estab epi k ap grandi. An menm tan, pri pwopriyete rezidansyèl yo kontinye ap monte. Nan anpil vil Alman deja gen yon mank lojman, sa ki lakòz pri yo monte.
Nenpòt moun ka aplike pou yon ipotèk nan Almay. Pa gen okenn restriksyon pou moun ki pa Alman yo achte pwopriyete. Li pa enpòtan si ou se yon ekspatriye, yon moun ki gen kat ble, yon sitwayen Inyon Ewopeyen oswa yon sitwayen ki pa nan Inyon Ewopeyen. Kòm pou konbyen lajan ou ka prete, sa depann de si w ap viv ak travay nan Almay oswa ou pa.
Alman ipotèk pou moun ki pa rezidan yo
Lè ou peye ipotèk ou a epi ranpli kondisyon ki nan akò ipotèk ou a, kreditè a pa otomatikman abandone dwa sou pwopriyete w la. Ou dwe pran kèk etap. Pwosesis sa a rele règleman ipotèk.
Pwosesis sa a varye selon pwovens ou oswa teritwa w la. Nan pifò ka, ou travay avèk yon avoka, yon notè, oswa yon komisyonè sèman. Kèk pwovens ak teritwa pèmèt ou fè travay la tèt ou. Kenbe nan tèt ou ke menm si ou fè li tèt ou, ou ka bezwen jwenn dokiman ou yo notarye pa yon pwofesyonèl, tankou yon avoka oswa yon notè.
Nòmalman, kreditè ou a ap ba ou konfimasyon ke ou te peye ipotèk la nèt. Pifò pretè pa voye konfimasyon sa a sof si ou mande li. Tcheke pou wè si kreditè w la gen yon pwosesis fòmèl pou demann sa a.
Oumenm, avoka w oswa notè w dwe bay biwo rejis pwopriyete a tout dokiman ki nesesè yo. Yon fwa yo resevwa dokiman yo, anrejistreman pwopriyete a elimine dwa kreditè a sou pwopriyete w la. Yo mete ajou tit pwopriyete w la pou reflete chanjman sa a.
