lis verifikasyon netwayaj bale
Elizabeth Weintraub se yon ekspè nasyonalman rekonèt nan byen imobilye, tit, ak escrow. Li se yon ajan byen imobilye ak koutye ki gen plis pase 40 ane eksperyans nan tit ak escrow. Eksperyans li parèt nan New York Times, Washington Post, CBS Evening News, ak House Hunters HGTV.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, te yon antrepriz IT egzekitif ak pwofesè pou 34 ane. Li se yon pwofesè adjwen nan Connecticut State Colleges and University, Maryville University, ak Indiana Wesleyan University. Li se yon envestisè byen imobilye ak direktè Bruised Reed Housing Real Estate Trust, ak yon moun ki gen yon lisans amelyorasyon kay ki soti nan Eta Connecticut.
Lè li rive tan pou vann yon kay, anpil moun pa gen anpil chwa nan zafè. Kit se deplase pou yon nouvo opòtinite travay, pi pre fanmi, oswa tou senpleman jwenn yon kote ki pi byen adapte bezwen ou yo, li kapab enpòtan anpil pou mete kay ou sou mache a pi vit posib. . Men, si ou gen yon ti kras plis fleksibilite nan sitiyasyon ou, ou ka sèvi ak li nan avantaj ou.
Ki pi bon fason pou ede pwopriyetè kay pou premye fwa?
Si yon ajan byen imobilye vann yon pwopriyete pou ou, gen yon akò kontra ant ajan an ak ou. Si ou gen yon pwoblèm ak yon ajan byen imobilye, li souvan nesesè pou tcheke yon kopi nenpòt akò ekri ant ou menm ak ajan imobilye a epi etabli ki, si genyen, akò vèbal yo te fè.
Kòm yon vandè, ou peye ajan imobilye a pou sèvis yo epi, se poutèt sa, yo aji sou non ou. Li se enterè ou ke yo pral reprezante epi yo ta dwe pran an kont pa achtè a si yo enterese nan yon kay ki vann nan yon ajan byen imobilye.
Ou ka panse ke bòdwo a soti nan ajan an byen imobilye, yon fwa ke vant la te fè, se twò wo. Li enpòtan pou tcheke ke fakti a bay yon dekonpozisyon klè nan depans, pou egzanp komisyon, piblisite ak VAT. Yo ta dwe konpare bòdwo a ak akò orijinal ant ou menm ak ajan imobilye a.
Si, kòm yon vandè, ou pa ka dakò sou kantite lajan an nan fakti ajan nan byen imobilye, ou ta dwe konsilte yon konseye ki gen eksperyans, pou egzanp nan yon biwo konsèy sitwayen yo. Pou jwenn detay yo nan CAC ki pi pre a, ki gen ladan sa yo ki ka konseye pa imel, klike sou CAC ki pi pre a.
Vandè a pa netwaye kay la
Fannie Mae pap achte oswa sekirize prè ipotèk ki garanti nan inite sèten kondominyòm oswa pwojè koperativ si pwojè sa yo gen karakteristik ki fè yo pa elijib. Karakteristik sa yo dekri nan tablo ki anba la a, ak plis detay nan seksyon ki swiv yo. Tout pwojè ki elijib yo dwe kreye epi rete an konfòmite total ak lwa eta a ak tout lòt lwa ak règleman ki aplikab nan jiridiksyon kote pwojè a ye.
Nòt: Si yon kreditè detèmine ke yon pwojè pa satisfè tout kondisyon elijiblite Fannie Mae pou pwojè a, men li kwè pwojè a gen merit epi li jistifye plis konsiderasyon, kreditè a ka mande yon eksepsyon (gade B4-2.2-07, Pwojè ak Konsiderasyon Espesyal ak Pwojè Elijibilite Waiver, pou plis enfòmasyon).
Nouvo pwojè kote vandè a ofri lavant oswa estrikti finansman ki depase règleman kalifikasyon Fannie Mae pou prè ipotèk endividyèl yo. Estrikti twòp sa yo enkli, men se pa sa sèlman, kontribisyon mason/pwomotè, konsesyon lavant, evalyasyon Asosyasyon Pwopriyetè Kay (Home Owners Association, HOA) oswa rediksyon peman direktè lekòl la ak enterè, ak/oswa kontribisyon ki pa divilge sou deklarasyon règleman an. .
kloz kondisyon pwòp bale
Pandan tout pwosesis fèmen kay la, vizit final la ka sanble yon ti jan enprevizib. Malgre ke anjeneral pa gen okenn pwoblèm, pwoblèm ka leve pandan vizit final la ki ka lakòz tèt fè mal pou tou de achtè a ak vandè a, retade fèmen an oswa menm touye kontra a. Li kontinye pou asire yon pwosesis lis.
Pou moun ki pa abitye, dènye vizit fèmen kay la se youn nan dènye etap yo nan achte yon kay. Dènye vizit la anjeneral fè apre vandè a te deplase epi li pèmèt achtè a konfime ke reparasyon yo te dakò yo te fè epi ke pa gen okenn nouvo pwoblèm.
Esansyèlman, vizit final la pèmèt achtè yo fè yon dènye chèk. Sa a se asire w ke kay ou ap achte a se nan menm kondisyon an li te nan lè ou te dakò achte li, plis nenpòt reparasyon adisyonèl make nan akò acha a, e ke pa gen anyen - tankou aparèy limyè oswa enstalasyon - ki te retire. tiyo- ki pa ta dwe retire.
Vizit final yo anjeneral fèt pi pre jou fèmen ke posib. Pandan vizit la, achtè a ak ajan imobilye li vwayaje nan pwopriyete a. Yo pral tcheke si pa gen okenn domaj nouvo, ke tout sistèm ak aparèy ki enkli nan vant la toujou ap travay ak ke kay la pwòp.
