Ki frè ouvèti prè a?
Pifò pretè ipotèk chaje yon frè orijin, ki se nòmalman alantou 1% nan pri total prè a. Objektif komisyon sa a se pou kouvri depans tankou tretman aplikasyon an, abònman prè a ak lòt sèvis administratif kreditè a ofri.
Pandan ke ekonomize lajan sou frè orijin se yon avantaj pou prete, asire w ke ou gade nan lòt frè ak to enterè a jwenn yon foto konplè sou depans prè. Pretè yo ka pase pri a nan komisyon an orijin nan prete nan lòt fason, kidonk li enpòtan yo tcheke APR la, ki pral montre w pri total de prè a.
Pi bon fason pou jwenn yon lide egzat sou depans prè se jwenn yon quote nan moman aplikasyon an. Paske to enterè a depann anpil de nòt kredi ou ak rapò dèt-a-revni, w ap bezwen bay enfòmasyon sou revni ak byen pou jwenn yon estimasyon prè.
W ap bezwen al achte pou yon prêteur pou jwenn pi bon pousantaj ipotèk. Ou ka pran avantaj de estimasyon plizyè prè lè w negosye ak pretè yo pou wè si yo pral matche oswa diminye estimasyon ki pi ba ou jwenn, swa lè w diminye to enterè a oswa diminye sèten frè, tankou frè aplikasyon yo.
Pnc bank ipotèk
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak san patipri, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Kalite ipotèk Bank of America
Koutye ipotèk pi bon kalite: Yon koutye ipotèk pi bon kalite (PMB) aji sèlman kòm yon ajan. Yon PMB rankontre ak yon potansyèl prete epi jwenn enfòmasyon finansye yo. Anprentè a depoze lajan nan PMB pou peye frè twazyèm pati yo. Lajan sa a depoze nan yon kont konfyans. Apre yo fin jwenn enfòmasyon ki nesesè nan men potansyèl prete lajan an, OMP a prepare aplikasyon pou prè a epi "rechèch" li nan mitan pretè potansyèl yo. Si yon kreditè aksepte aplikasyon an epi prè a fèmen, OGP resevwa yon komisyon pou sèvis sa yo. Frè sa a yo rele souvan "frè orijin prè" pou garanti prè a pou prete lajan an. Komisyon PMB resevwa a sijè a taks B&O anba klasifikasyon taks Sèvis ak Lòt Aktivite.
Koutye Korespondan ipotèk: Yon koutye ipotèk korespondan (CMB) fè prè nan pwòp non li ak lajan yon bank oswa yon lòt antite bay. CMB a dwe transfere prè a bay menm antite oswa sou non li. CMB a idantifye nan dokiman yo fèmen kòm kreditè a. Nan ka sa a, BMC a dwe transfere prè a bay, oswa nan non, menm kreditè a ki te avanse lajan yo ba ou. Se poutèt sa, OGC a se tou senpleman ajan an nan kreditè a epi li pa pote risk pou fluctuations to enterè, elatriye. Frè a, anjeneral frè pou orijin prè a, òganizasyon mikwofinans la resevwa se sijè a taks biznis nan kategori sèvis ak lòt aktivite.
Kòmantè
Yon frè ipotèk se yon frè inisyal akize pa yon kreditè pou trete yon nouvo aplikasyon prè. Komisyon an se yon konpansasyon pou ekzekisyon prè a. Frè prè yo site kòm yon pousantaj de prè total la, epi yo anjeneral ant 0,5% ak 1% nan yon prè kay US.
Frè ipotèk total pretè yo ka konpare lè l sèvi avèk yon kalkilatris ipotèk. Frè sa yo anjeneral mete davans epi ogmante toudenkou nan fèmen. Yo dwe parèt nan deklarasyon final la.
Pretè yo souvan touche frè egzòbitan orijin ak prim rannman gaye (YSP) ant fen ane 1990 yo ak mitan ane 2000 yo pou vann prete lajan an yon pi gwo to enterè. Prete ki gen kredi majinal oswa revni ki pa verifye yo te vize pa pretè subprime predatè. Pretè sa yo souvan chaje frè orijin ki rive jiska 4% a 5% nan kantite lajan prè a, sa yo touche plizyè milye dola adisyonèl nan PSJs.
Gouvènman an te pase nouvo lwa apre kriz finansye 2007-08 la. Lwa sa yo limite fason pretè yo ta ka konpanse. Presyon piblik la te ankouraje pretè yo pou yo kwape pratik ki te fè yo rich pandan boom lojman an. Komisyon orijin yo te redwi a yon mwayèn de 1% oswa mwens.
