Solicitudes de hipotecas
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¿Bajarán los tipos hipotecarios mañana?
Nan lane 1971, pousantaj yo te nan mitan-7% ranje a, k ap monte piti piti a 9,19% an 1974. Yo te tranpe yon ti tan nan mitan-a-wo 8% ranje anvan yo monte a 11,20% an 1979. Sa te fèt pandan yon peryòd de gwo. enflasyon ki te monte pik byen bonè nan deseni ki vin apre a.
Nan tou de ane XNUMX yo ak ane XNUMX yo, Etazini te pouse nan yon resesyon pa yon anbago lwil oliv kont peyi a. Òganizasyon Peyi Ekspòtatè Petwòl yo (OPEC) te mete anbago a. Youn nan efè li yo se iperinflasyon, ki vle di ke pri machandiz ak sèvis yo te ogmante trè rapid.
Pou kontrekare iperinflasyon, Rezèv Federal la ogmante to enterè a kout tèm. Sa a te fè lajan an nan kont depay vo plis. Nan lòt men an, tout to enterè yo te monte, kidonk pri a nan prete ogmante tou.
Pousantaj enterè yo te rive nan pi wo pwen yo nan istwa modèn an 1981, lè mwayèn anyèl la te 16,63%, dapre Freddie Mac done. To fiks yo te tonbe soti nan la, men te fini deseni a alantou 10%. Ane 80 yo te yon tan chè pou prete lajan.
Noticias sobre solicitudes de hipotecas
Cada vez es más caro comprar una vivienda: No solo los precios de la vivienda aumentan dos dígitos anualmente, sino que los tipos de interés de las hipotecas han ido en aumento y recientemente alcanzaron el 4,4% por primera vez desde marzo de 2019. Eso está empujando a más compradores a contratar hipotecas de tipo ajustable, uno de los productos financieros a los que se culpa de la crisis inmobiliaria de 2006. La proporción de hipotecas que son de tipo ajustable (ARM) se duplicó hasta el 10% en enero, desde un mínimo de 10 años del 4% en enero de 2021, según datos de CoreLogic. Los ARM ofrecen un tipo inicial bajo durante un periodo de años -normalmente de tres a diez años- y después el tipo se ajusta, normalmente de forma anual, en función de un tipo de referencia fluctuante más un margen adicional, como el 2%. La razón del resurgimiento del interés por los ARM es clara: estos préstamos ofrecen un tipo inicial muy inferior al de una hipoteca convencional a 30 años. Por ejemplo, el tipo inicial medio de una hipoteca ARM de 5/1 años (una hipoteca ARM que es fija durante cinco años y que se reajusta cada año después) se sitúa en el 3,36%, más de un punto porcentual completo menos que el tipo actual del 4,42% para una hipoteca a 30 años, según Freddie Mac. Pero, por supuesto, una vez que la tasa inicial de cinco años expira, los compradores pueden ser golpeados con una tasa más alta – como el 5,36% en lugar de 3,36%.
Bajan las solicitudes de hipotecas
Con la Fed planeando subidas después de cada una de sus reuniones restantes, la mayoría de los indicadores apuntan a que los tipos de interés seguirán aumentando en 2022. Sin embargo, la incertidumbre económica provocará volatilidad semana a semana.
"Ak anpil ensètitid nan pespektiv ekonomik la, to ipotèk yo gen chans pou yo kontinye ap monte nan pwochen mwa a, patikilyèman si diskou Fed a sou restorasyon estabilite pri kontinye." -Selma Hepp, CoreLogic Adjwen Chèf Ekonomis
“Enflasyon enflasyonè ak pi sere politik Rezèv Federal la se faktè prensipal ki fè monte to ipotèk jodi a. Pandan se tan, done yo endike ke enflasyon ap rete wo nan mwa kap vini yo. Se poutèt sa, Rezèv Federal la pral oblije fè ogmantasyon pousantaj miltip pou pote enflasyon desann nan sib 2% li yo.
Gen plis chans pou senk ogmantasyon pousantaj ane sa a. Epitou, Rezèv Federal la pral kòmanse diminye gwosè bilan li an jen. Sa vle di ke Fed a ap diminye valè kosyon li yo lè li ogmante rezèv Trezò Ameriken an nan mache a. Estrateji sa a espere pouse rannman Trezò a ak to ipotèk yo pi wo nan dezyèm mwatye 2022. Kidonk, mwen espere to ipotèk fiks pou 30 ane an mwayèn 5,5% nan mitan 2022.” .
