Enplikasyon taks nan amortissement la byen bonè nan ipotèk la
Pa gen anpil bagay sou taks ki eksite moun, eksepte lè li rive sijè a nan dediksyon. Dediksyon taks yo se sèten depans ki fèt pandan tout ane taks la ki ka soustraksyon nan revni taksab, kidonk diminye kantite lajan ki dwe peye nan taks.
Epi pou pwopriyetè kay ki gen yon ipotèk, gen dediksyon adisyonèl yo ka genyen ladan yo. Dediksyon enterè ipotèk a se youn nan plizyè dediksyon taks pou pwopriyetè kay IRS ofri. Li kontinye pou chèche konnen ki sa li ye ak kijan pou reklame li sou taks ou ane sa a.
Dediksyon enterè ipotèk a se yon ankourajman taks pou pwopriyetè kay. Dediksyon detaye sa a pèmèt pwopriyetè kay yo konte enterè yo peye sou yon prè ki gen rapò ak konstriksyon, achte oswa amelyorasyon kay prensipal yo kont revni taksab yo, diminye kantite taks yo dwe. Dediksyon sa a ka aplike tou pou prè pou dezyèm kay, osi lontan ke ou rete nan limit yo.
Gen kèk kalite prè lakay ki kalifye pou dediksyon taks enterè ipotèk la. Pami yo se prè yo achte, bati oswa amelyore lojman. Malgre ke prè tipik la se yon ipotèk, yon prè ekite kay, yon liy kredi, oswa yon dezyèm ipotèk ka elijib tou. Ou ka itilize tou dediksyon enterè ipotèk a apre ou fin refinanse kay ou. Ou jis bezwen asire w ke prè a satisfè kondisyon ki anwo yo (achte, bati oswa amelyore) epi ke kay la nan kesyon yo itilize pou garanti prè a.
Poukisa ou pa ta dwe janm peye ipotèk ou a
Pou maksimize dediksyon taks sou enterè ipotèk ou a, sèvi ak tout dediksyon detaye w yo pou depase dediksyon taks sou revni nòmal ki pèmèt Sèvis Revni Entèn la. Dediksyon estanda federal la ase wo pou ou pa ka reklame dediksyon enterè ipotèk a sof si ou gen gwo revni. Si w reklame dediksyon an, w ap jwenn plis soulajman taks plis revni w ak ipotèk w ap pi wo, jiska limit $750.000.
Dediksyon taks enterè ipotèk a se yon avantaj taks disponib pou pwopriyetè kay ki detaye dediksyon yo sou taks federal sou revni. Eta ki chaje yon taks sou revni ka pèmèt pwopriyetè kay yo reklame dediksyon sa a sou deklarasyon taks eta yo, kèlkeswa si yo detaye sou deklarasyon federal yo. New York se yon egzanp.
Enterè ou peye a diminye yon ti kras chak mwa, epi plis nan peman mansyèl ou ale nan direksyon direktè lekòl la. Se poutèt sa, enterè ipotèk total pou ane a pa pral $12.000, men pito $11.357 oswa $12.892.
Kouman mwen ka jwenn tit pwopriyete mwen an apre mwen fin peye ipotèk mwen an?
Si ou posede yon kay, pwobableman ou gen dwa a yon dediksyon pou enterè sou ipotèk ou a. Dediksyon taks la aplike tou si w peye enterè sou yon kondominyòm, yon koperativ, yon kay mobil, yon bato, oswa yon machin lwazi ki itilize kòm rezidans.
Enterè ipotèk dediktib se nenpòt enterè ou peye sou yon prè garanti nan yon kay prensipal oswa dezyèm kay ki te itilize pou achte, bati, oswa anpil amelyore kay ou. Nan ane fiskal anvan 2018, kantite maksimòm dèt ki te kapab dedwi se $1 milyon dola. Apati 2018, kantite maksimòm dèt la limite a $750.000. Ipotèk ki te egziste apati 14 desanm 2017 yo ap kontinye resevwa menm tretman taks ke anba ansyen règ yo. Anplis de sa, pou ane fiskal anvan 2018, enterè yo te peye pou jiska $100.000 dèt kay la te dediktib tou. Prè sa yo enkli:
Wi, dediksyon ou an jeneralman limite si tout ipotèk yo te itilize pou achte, konstwi, oswa amelyore premye kay ou a (ak dezyèm kay ou, si sa aplikab) totalize plis pase $1 milyon ($500.000 si ou itilize estati depoze maryaj) separeman) pou ane taks. anvan 2018. Kòmanse nan 2018, limit sa a bese a $750.000. Ipotèk ki te egziste apati 14 desanm 2017 yo ap kontinye resevwa menm tretman taks ke anba ansyen règ yo.
Èske taks sou pwopriyete yo monte lè yo peye kay la?
Si ou posede yon kay, pwobableman ou gen dwa a yon dediksyon pou enterè sou ipotèk ou a. Dediksyon taks la aplike tou si w peye enterè sou yon kondominyòm, yon koperativ, yon kay mobil, yon bato, oswa yon machin lwazi ki itilize kòm rezidans.
Enterè ipotèk dediktib se nenpòt enterè ou peye sou yon prè garanti nan yon kay prensipal oswa dezyèm kay ki te itilize pou achte, bati, oswa anpil amelyore kay ou. Nan ane fiskal anvan 2018, kantite maksimòm dèt ki te kapab dedwi se $1 milyon dola. Apati 2018, kantite maksimòm dèt la limite a $750.000. Ipotèk ki te egziste apati 14 desanm 2017 yo ap kontinye resevwa menm tretman taks ke anba ansyen règ yo. Anplis de sa, pou ane fiskal anvan 2018, enterè yo te peye pou jiska $100.000 dèt kay la te dediktib tou. Prè sa yo enkli:
Wi, dediksyon ou an jeneralman limite si tout ipotèk yo te itilize pou achte, konstwi, oswa amelyore premye kay ou a (ak dezyèm kay ou, si sa aplikab) totalize plis pase $1 milyon ($500.000 si ou itilize estati depoze maryaj) separeman) pou ane taks. anvan 2018. Kòmanse nan 2018, limit sa a bese a $750.000. Ipotèk ki te egziste apati 14 desanm 2017 yo ap kontinye resevwa menm tretman taks ke anba ansyen règ yo.
