Impuesto de registro de hipotecas condado de suffolk
¿Está pensando en comprar una propiedad en Nueva York? A menos que pague en efectivo, debe tener en cuenta el impuesto de registro de la hipoteca. Según el Departamento de Impuestos y Finanzas de Nueva York, el estado impone un impuesto «sobre el privilegio» de registrar una hipoteca.
En una propiedad residencial de 500.000 dólares o menos, el impuesto es del 2,05%. En una propiedad de 500.001 dólares o más, el tipo se eleva al 2,175%. En cada caso, el prestamista hipotecario paga el 0,25% del impuesto y el prestatario el resto. Si la propiedad es una vivienda de 1 o 2 familias, hay un descuento de 30 dólares para el prestatario.
Si está refinanciando la propiedad, existe la posibilidad de que no pague nuevos impuestos de registro, pero su prestamista tendrá sus propios honorarios para ayudarle a calificar para la exención (especialmente si está refinanciando con un prestamista diferente al titular de la hipoteca original). Hable de esta opción con su prestamista para ver si merece la pena el coste.
También puede estudiar la posibilidad de evitar el impuesto de registro de la hipoteca si asume la hipoteca del propietario anterior, un procedimiento llamado cesión de la hipoteca o un «Acuerdo de Consolidación, Ampliación o Modificación». El papeleo que conlleva puede tener costes significativos por sí mismo y puede no ser más barato que pagar el impuesto de registro de la hipoteca, pero merece la pena investigarlo si es aplicable a su compra.
Impuesto sobre las hipotecas ny
Siempre que se obtiene una hipoteca, los gobiernos estatales y locales aplican un impuesto de registro de la hipoteca para documentar la transacción del préstamo. Esta tasa es independiente de los intereses hipotecarios y otros impuestos anuales sobre la propiedad. Al ser impuesto por el Estado, el impuesto de registro de la hipoteca debe pagarse al gobierno cuando usted registra una hipoteca.
Calcular el impuesto de registro de la hipoteca es relativamente sencillo. Tome el principal de su hipoteca, que es la cantidad total que le presta el prestamista, y divídalo por 100. A continuación, redondee el cociente al número entero más cercano. Tome el resultado y multiplíquelo por el tipo impositivo de registro de hipotecas específico de su estado. Por último, compruebe si hay desgravaciones. En algunos estados, puede deducir una desgravación del cómputo, así que asegúrese de revisar las leyes locales.
Visite el Departamento de Impuestos y Finanzas de su estado para obtener los formularios del impuesto de registro de hipotecas. Tenga en cuenta que los tipos del impuesto hipotecario pueden variar dentro de los distintos condados y/o ciudades de un estado, por lo que debe consultar con su jurisdicción local.
Calculadora del impuesto de matriculación
Los impuestos sobre la propiedad pueden suponer una gran parte de tus facturas mensuales, dependiendo de dónde vivas. Saber qué son y cómo funcionan es esencial para que elija el barrio adecuado para vivir.
Los gobiernos locales cobran impuestos sobre la propiedad a los propietarios de su localidad. Los gobiernos utilizan los impuestos para proporcionar a los contribuyentes diversos servicios, como escuelas, policía, bomberos y recogida de basuras. Los impuestos sobre la propiedad se calculan aplicando un coeficiente de valoración al valor justo de mercado de la propiedad.
Los gobiernos estatales, del condado y locales dependen de los fondos de los impuestos para pagar servicios como las escuelas, el mantenimiento de las carreteras y la policía y los bomberos, entre otros muchos servicios. Dependiendo del lugar en el que viva, puede recibir facturas de impuestos del condado, de la ciudad y del distrito escolar, pero la mayoría de las zonas proporcionan una sola factura para que usted la pague.
Cada propietario paga los impuestos en función del valor de su vivienda y de los tipos impositivos del condado o la ciudad. La mayoría de las zonas cobran los impuestos sobre la propiedad semestralmente, y usted los paga a plazos. Por ejemplo, en 2021, usted pagaría los impuestos sobre la propiedad de 2020.
¿Es deducible la grabación de la hipoteca?
¿Qué es el impuesto de registro de hipotecas? El impuesto de registro de hipotecas es un impuesto que el Estado de Nueva York impone sobre el privilegio de registrar una hipoteca. El término «impuesto de registro de hipotecas» es el término coloquial para un grupo de impuestos impuestos por la Sección 253 de la ley fiscal del Estado de Nueva York, que incluye el impuesto básico (0,50 por ciento), el impuesto adicional (0,25 por ciento) y el impuesto adicional especial (0,25 por ciento). El importe del impuesto se calcula en función del importe del préstamo. Puede haber impuestos adicionales de registro de la hipoteca en función de la ubicación de la residencia (por ejemplo, la ciudad de Nueva York). En general, el comprador/prestatario de la vivienda es siempre responsable del pago del impuesto básico y del impuesto adicional. En el momento del cierre, el comprador/prestatario paga el impuesto básico y el adicional entregando un cheque a la compañía de títulos. La compañía de títulos presenta entonces el pago del impuesto de registro de la hipoteca junto con la hipoteca cuando ésta se presenta al secretario del condado para su registro.
Sección 253 1-a. (b) de la ley fiscal del Estado de Nueva York establece que si el prestamista (1) opera sin ánimo de lucro; y (2) está exento del impuesto federal sobre la renta en virtud de la Sección 501(a) del Código de Impuestos Internos, entonces el prestamista está exento de pagar el impuesto adicional especial.
