¿Se puede transferir una hipoteca conjunta a una persona?
Las decisiones que se tomen en el acuerdo pueden ayudarle o perjudicarle a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puede permitirse. Es crucial calcular sus ingresos y gastos corrientes, ya que pueden influir en que pueda hacer un pago inicial y pagar una nueva hipoteca. Dependiendo de la situación, es posible que tenga que pagar los honorarios de los abogados, la manutención de los hijos, la pensión alimenticia u otros gastos.
Si usted es responsable de los pagos de cualquier propiedad existente que pudiera tener antes del divorcio, eso se incluye en su DTI. Por el contrario, si su cónyuge se adjudicó la propiedad, su prestamista puede excluir ese pago de sus coeficientes de calificación.
Cuando una pareja se divorcia, el tribunal emite una sentencia de divorcio (también conocida como fallo u orden) que divide su dinero, deudas y otros bienes conyugales determinando lo que cada persona posee y es responsable de pagar. Es mejor separar su dinero y sus finanzas, porque su puntuación de crédito debe mostrar con exactitud su situación financiera.
También es importante el contenido de los acuerdos de manutención de los hijos o de la pensión alimenticia. Si haces pagos a tu ex, se incluyen en tu deuda mensual. Por otro lado, si puede demostrar que recibe pagos mensuales que continuarán durante algún tiempo, esto puede ayudar a su ingreso de calificación.
Preguntas sobre el divorcio y la hipoteca
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¿Puede una persona pedir una hipoteca sobre una propiedad conjunta?
Como abogados de familia, a menudo se dirigen a nosotros clientes asustados y angustiados por su régimen de vida y sus derechos en relación con el hogar familiar, tras la separación. Este artículo le proporcionará algunas ideas sobre sus derechos, dependiendo de las circunstancias, y los pasos que podría dar para proteger sus derechos.
En la gran mayoría de los casos, el hogar familiar es uno de los bienes más valiosos (si no el más valioso) del matrimonio. El hogar familiar no sólo tiene un valor económico, sino también un valor emocional y sentimental, sobre todo si los hijos han nacido y crecido en él. Es comprensible que una de las partes, o ambas, se muestren reticentes a abandonar y cortar sus lazos con el hogar familiar.
Siempre es aconsejable que alguien que esté en proceso de separación y contemple la posibilidad de abandonar el hogar familiar busque asesoramiento especializado en derecho de familia antes de hacerlo. Sin embargo, la realidad es que, si usted y su pareja se están separando, cualquiera de los dos (o incluso ambos) abandonará definitivamente el hogar familiar. Puede llegar a un acuerdo con su pareja a este respecto, pero ¿qué ocurre si hay confusión en cuanto a quién debe abandonar o permanecer en el hogar familiar y cuáles son las implicaciones en ambos casos?
Derechos de separación de la hipoteca conjunta
Si usted y su ex-cónyuge están dividiendo los bienes compartidos después de un divorcio, la refinanciación de su casa podría ser una forma de avanzar – y estamos aquí para asegurarnos de que ese proceso vaya lo mejor posible para ambos.
Como se mencionó anteriormente, una refinanciación es una forma de eliminar el nombre de alguien de la hipoteca. Esto protege al cónyuge que ya no es propietario de la vivienda. Y puede ser un paso importante si ese cónyuge planea comprar una casa después del divorcio y asumir una nueva hipoteca.
Una refinanciación en efectivo puede ser una forma de dividir los bienes con su ex. Digamos que usted quiere quedarse con la casa pero necesita comprar a su ex cónyuge. Con una refinanciación en efectivo, podría obtener dinero del patrimonio neto para pagar a su ex cónyuge su parte de la casa.
Una refinanciación es una herramienta que puede utilizar para liberar a uno de los cónyuges de la responsabilidad del préstamo o para dividir su patrimonio. Si decide que una refinanciación es adecuada para usted, puede empezar en línea con Rocket Mortgage. Sólo tiene que rellenar una solicitud para ver sus opciones de hipoteca y obtener una decisión de aprobación instantánea, lo que le pondrá un paso más cerca de seguir adelante.
