¿Puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca?
Los suscriptores son quienes deciden en última instancia si se aprueba o no su préstamo. Siguen un protocolo bastante estricto con poco margen de maniobra. Sin embargo, pueden producirse retrasos en distintas fases del proceso.
La aprobación condicional suele ser una buena señal. Significa que el asegurador espera que su préstamo se cierre. Sin embargo, es posible que tenga que ayudar a satisfacer al menos una o más condiciones antes de que eso ocurra.
Por ejemplo, el suscriptor puede requerir una carta de explicación para la información derogatoria en su informe de crédito. Las quiebras anteriores, las sentencias o incluso los retrasos en el pago de las deudas pueden justificar las cartas de explicación.
Pregunte con qué frecuencia debe esperar recibir actualizaciones y de qué forma. Por ejemplo, ¿debe consultar su correo electrónico? ¿Se comunicará su prestamista por medio de mensajes de texto? ¿O hay algún portal o aplicación en línea que pueda consultar para seguir el progreso de su préstamo?
La comunicación constante es fundamental. Lo ideal es que el prestamista se ponga en contacto de inmediato si hay algún problema en el proceso de suscripción. Pero si la espera se prolonga más de lo previsto, es conveniente que te pongas en contacto con la entidad y averigües cuál es la causa del retraso.
Lo que le impide obtener una hipoteca
Algunas personas no tienen ni idea de cómo conseguir un préstamo hipotecario. Oyen hablar de la bajada de los tipos de interés y de los precios de las viviendas y deciden precipitadamente lanzarse a la compra de una casa. Pero el proceso de obtención de un préstamo hipotecario es diferente al de un préstamo para un coche o el alquiler de un apartamento, y los solicitantes que no reconocen estas diferencias clave suelen sentirse decepcionados cuando un prestamista rechaza su solicitud de préstamo hipotecario.
Comprar una casa ya es estresante, y estar mal preparado aumenta la ansiedad. ¿Por qué pasar por esto? Aprenda a pensar como un prestamista y edúquese sobre las mejores formas de conseguir la aprobación de su préstamo hipotecario:
Se tarda literalmente unos minutos en sacar su informe de crédito y pedir su puntuación de crédito. Pero, sorprendentemente, algunos futuros compradores de vivienda nunca revisan sus puntuaciones y su historial crediticio antes de presentar una solicitud de préstamo hipotecario, asumiendo que sus puntuaciones son lo suficientemente altas como para calificar. Y muchos nunca consideran la posibilidad del robo de identidad. Sin embargo, una puntuación de crédito baja y el fraude crediticio pueden detener una solicitud de hipoteca en seco. Puedes registrarte en Credit Karma y recibir tu puntuación crediticia en minutos.Las recomendaciones de Motley Fool Stock Advisor tienen una rentabilidad media del 618%. Por $79 (o sólo $1.52 por semana), únete a más de 1 millón de miembros y no te pierdas sus próximas selecciones de acciones. Garantía de devolución del dinero durante 30 días. Regístrese ahora
Préstamo personal después de la hipoteca
Normalmente, la solicitud de una hipoteca tarda entre 2 y 6 semanas. La solicitud de una hipoteca en el Reino Unido consta de varias fases, por lo que puede tardar hasta 6 semanas. Por lo general, las etapas son las siguientes:
Después de enviar la solicitud final, esperar la decisión puede ser frustrante. Muchos futuros propietarios se preguntan «¿cuánto tiempo se tarda?», pero la verdad es que el proceso de aprobación de la hipoteca es siempre diferente para cada cliente.
La mayoría de las personas que preguntan «¿cuánto tiempo se tarda?» quieren mudarse lo antes posible, pero no hay una manera de acelerar el proceso. Dicho esto, hay algunas cosas que se pueden hacer para intentar que el proceso de solicitud de la hipoteca sea más rápido:
Otro consejo útil es empezar a solicitar hipotecas antes de empezar a buscar una propiedad en serio. Esto ahorra tiempo, ya que le muestra lo que puede permitirse/prestar. También significa que el proceso de compra de su nuevo lugar no se retrasa debido a las complicaciones para conseguir una hipoteca.
«Un agente hipotecario puede ofrecer un asesoramiento hipotecario inestimable a la hora de comprar una casa. Su servicio puede ser especialmente importante si es la primera vez que se compra, o si se quiere acelerar el proceso de obtención de una hipoteca.»
¿Debo pagar el préstamo antes de solicitar una hipoteca?
Si su solicitud de hipoteca es rechazada, hay una serie de cosas que puede hacer para mejorar sus posibilidades de ser aprobado la próxima vez. No se apresure a ir a otro prestamista, ya que cada solicitud podría aparecer en su expediente de crédito.
Cualquier préstamo de día de pago que haya tenido en los últimos seis años aparecerá en su expediente, incluso si lo ha pagado a tiempo. Podría seguir contando en tu contra, ya que los prestamistas podrían pensar que no serás capaz de hacer frente a la responsabilidad financiera de tener una hipoteca.
Los prestamistas no son perfectos. Muchos de ellos introducen los datos de su solicitud en un ordenador, por lo que es posible que no le hayan concedido la hipoteca por un error en su expediente de crédito. Es poco probable que un prestamista le dé una razón específica por la que haya fallado con una solicitud de crédito, aparte de que esté relacionada con su expediente de crédito.
Los prestamistas tienen diferentes criterios de suscripción y tienen en cuenta una serie de factores a la hora de evaluar su solicitud de hipoteca. Pueden basarse en una combinación de edad, ingresos, situación laboral, relación préstamo-valor y ubicación del inmueble.