¿Es deducible el seguro de hogar para la oficina en casa?
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Como propietario de una vivienda, probablemente sepa que puede reducir su renta imponible deduciendo los intereses de la hipoteca y los impuestos sobre la propiedad. Pero, ¿se ha preguntado alguna vez si también puede deducir otros gastos de la vivienda, como las primas del seguro del propietario? Aunque no son deducibles para la mayoría de los contribuyentes, los que son autónomos y trabajan desde casa pueden reclamar una deducción por una parte de lo que pagaron por el seguro.¿Qué es una deducción fiscal del seguro de vivienda? Una deducción fiscal reduce su renta imponible y, por tanto, la cantidad que paga en concepto de impuesto sobre la renta. Hay varias deducciones que los propietarios de viviendas pueden aplicar, como los intereses hipotecarios, los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario y otros gastos. El seguro de la vivienda no suele ser deducible de impuestos, salvo algunas excepciones.A continuación se indican las deducciones estándar para el ejercicio fiscal 2022:
¿A quién debo pagar la franquicia de mi seguro de hogar?
Cuando usted compra una casa, su prestamista hipotecario le exigirá que contrate un seguro de hogar para garantizar que su interés en la propiedad esté protegido en caso de desastre. El coste de este seguro dependerá de una serie de factores, entre ellos la cuantía de la franquicia del seguro de hogar, algo que usted puede elegir.
La franquicia del seguro de hogar es la cantidad de dinero que el propietario debe pagar de su bolsillo antes de que entre en vigor la cobertura del seguro de hogar. Cuando la compañía de seguros pague el siniestro, lo hará por el importe total de los daños menos el importe de la franquicia.
Usted no pagará la franquicia a la compañía de seguros como si fuera una factura. En su lugar, se resta de la cantidad que paga la compañía de seguros. Usted paga el resto del dinero (su franquicia) a la persona o empresa contratada para reparar los daños.
Su franquicia se paga antes de que la aseguradora pague su parte. Eso significa que si el coste de los daños en tu casa es inferior a tu franquicia, la aseguradora no pagaría nada. En ese caso, no tendrías que pasar por el trabajo de presentar una reclamación al seguro. En lugar de ello, se limitaría a pagar la cantidad adeudada. Por ejemplo, si el coste de los daños en tu casa es de 350 dólares y tu franquicia es de 500 dólares, pagarías los 350 dólares de tu bolsillo.
¿Es mejor tener una franquicia alta o baja en el seguro de hogar?
El seguro de hogar, también llamado seguro de vivienda, le protege económicamente si su casa o sus bienes sufren daños. Este tipo de cobertura puede ayudarle después de accidentes o sucesos como un robo o un incendio. El seguro de hogar es diferente a la garantía del hogar, que cubre los electrodomésticos y sistemas de su casa que se desgastan con el tiempo.
El seguro de hogar cubre la vivienda, la mayor parte de su contenido (como los muebles, la ropa y tus pertenencias) y los bienes circundantes. Esto suele incluir otras estructuras de su propiedad, como garajes, vallas y cobertizos. El seguro de hogar cubre los daños causados por lo que las compañías de seguros llaman «riesgos conocidos». Los riesgos conocidos pueden incluir…
Si alguien resulta herido en su propiedad, algunas pólizas de seguro de hogar también cubren los gastos médicos asociados. Esto se denomina protección por responsabilidad civil. Algunas pólizas de seguro de hogar cubren los gastos de manutención mientras se reconstruye su casa tras los daños. Esta cobertura le reembolsa los gastos de manutención en un hotel o las comidas en un restaurante que superen sus gastos normales de manutención.
El seguro del hogar es deducible en caso de alquiler
El seguro del hogar no debe confundirse con el seguro de inundación, el seguro hipotecario o el seguro de vida de protección hipotecaria. Además, una póliza estándar no pagará los daños causados por un terremoto o el desgaste rutinario.
Los prestamistas hipotecarios exigen que los propietarios de viviendas tengan un seguro de hogar. Hay varias razones para ello, pero la más importante es que su prestamista quiere que usted pueda y esté dispuesto a pagar su hipoteca después de un daño catastrófico.
Al fin y al cabo, a muchas personas les resultaría difícil seguir pagando una hipoteca por una casa en la que no pueden vivir. Sin la vivienda, la hipoteca tiene poco valor. La amenaza de una ejecución hipotecaria es bastante vacía cuando no hay una vivienda habitable que embargar y vender.
Es crucial que busque su póliza de seguro de vivienda una vez que abra la plica de la compra de una casa. Y su póliza debe ser aceptable para su prestamista, por lo que debe proporcionar la página de declaraciones de la póliza, o «dec sheet», lo antes posible.
Supongamos que usted compra una vivienda de 300.000 dólares y que el coste de reposición de la casa (puede encontrarlo en la tasación, pero la aseguradora dará su propia cifra) es de 200.000 dólares. Si el importe de su préstamo es de 240.000 dólares, calculará la cobertura necesaria de la siguiente manera:
