Calculadora de hipotecas en España
Durante los últimos 14 años, los Model Bank Awards han reconocido las mejores prácticas en el uso de la tecnología en la industria bancaria mundial. Este año se han analizado más de 160 candidaturas procedentes de unas 90 instituciones financieras.
El 32% de las solicitudes recibidas a través de Mortgage Now proceden del Reino Unido, seguido de Francia, Alemania y Suecia en cuanto al número de solicitudes recibidas. Este año está previsto ampliar el servicio a personas que viven en países no europeos, como Estados Unidos y Canadá.
Los premios anuales Model Bank de Celent llevan 14 años reconociendo las mejores prácticas en el uso de la tecnología en el sector bancario mundial. Los «Bancos Modelo» son elegidos entre aquellos que han presentado iniciativas que demuestran claros beneficios empresariales, innovación y excelencia tecnológica o de implementación. En esta ocasión, la organización recibió más de 160 nominaciones de unas 90 instituciones financieras.
La plataforma Mortgage Now incluye listados de documentación personalizados por país y tipo de ocupación en el idioma del cliente, y permite registrar la documentación necesaria para realizar el estudio hipotecario, sin necesidad de traducirla al español. Además, existe un espacio privado para los agentes inmobiliarios que pueden gestionar todas sus solicitudes con la garantía de una rápida respuesta de viabilidad.
Prêt immobilier caixabank
La apuesta por la innovación y la digitalización permite al banco agilizar propuestas innovadoras para clientes y potenciales clientes, acompañándoles en cualquier país y a través de cualquier canal de atención.
La nueva plataforma de on-boarding digital con el banco permite a los no residentes en España darse de alta en HolaBank, el programa del banco destinado a la comunidad internacional, de forma digital, desde cualquier dispositivo y en cualquier lugar.
El nuevo on-boarding digital se suma a MortgageNow, un servicio de solicitud digital de hipotecas para no residentes en España y agentes inmobiliarios internacionales, y que es pionero en el país. Este servicio permite a los potenciales compradores internacionales de inmuebles en España solicitar una hipoteca desde su país, de forma totalmente segura y con una respuesta de viabilidad en 48 horas.
La plataforma incluye los listados de documentación personalizados por país y tipo de ocupación en el idioma del cliente y permite registrar la documentación necesaria para realizar el estudio hipotecario, sin necesidad de traducirla al español. Además, existe un espacio privado para los agentes inmobiliarios que pueden gestionar todas sus solicitudes con la garantía de una rápida respuesta de viabilidad.
Contacto con Caixabank
Nuestras calificaciones reflejan la aplicación de nuestros criterios de bonos cubiertos, nuestras calificaciones de financiación estructurada por encima de los criterios soberanos (RAS), y el resto de criterios a los que se hace referencia en la sección de criterios relacionados más adelante. Bajo nuestros criterios de bonos cubiertos, primero evaluamos el nivel de calificación de referencia (RRL), que para los bonos cubiertos de CaixaBank es ‘a+’. La subida de dos escalones por encima de la calificación crediticia de emisor (ICR) de CaixaBank (A-/Estable/A-2) refleja nuestra opinión sobre la protección ofrecida a los titulares de bonos cubiertos por las disposiciones de rescate especificadas en la Directiva de Recuperación y Resolución Bancaria (BRRD) de la UE en España. A continuación, consideramos la probabilidad de que se proporcione apoyo jurisdiccional, que evaluamos como muy fuerte para las cédulas hipotecarias en España (véase «Variables del sector y de la industria: criterios de las cédulas hipotecarias»). Esto podría dar lugar a una elevación potencial del RRL de hasta tres escalones según nuestros criterios para los bonos cubiertos. El apoyo tiene como límite la calificación a largo plazo del soberano. Dado que el RRL es «a+» y la calificación soberana a largo plazo no solicitada de España es «A», no asignamos ninguna elevación del apoyo jurisdiccional por encima del RRL. Por lo tanto, evaluamos el nivel de calificación con apoyo jurisdiccional (JRL) como «a+» en comparación con «a» anteriormente.
Crédit caixabank
Conocida popularmente como la «Ley Hipotecaria», la nueva ley española que regula los contratos de crédito inmobiliario entró en vigor el 16 de junio de 2019, pasando por un montón de etapas, trámites y modificaciones antes de ser finalmente publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el 16 de marzo de este año.
Los principales cambios que introduce esta nueva normativa, cruciales para el correcto funcionamiento del mercado hipotecario, se pueden agrupar en cinco bloques: medidas de transparencia, medidas relacionadas con la conducta y organización de las entidades de crédito, medidas para limitar los gastos de amortización anticipada, medidas para promover la conversión a hipotecas a interés fijo y, por último, criterios para las ejecuciones hipotecarias.
El primer bloque tiene como objetivo hacer más transparentes los contratos hipotecarios. En concreto, se centra en establecer un mayor grado de regulación para la fase precontractual, exigiendo al prestamista (banco) una información detallada y vinculante1 sobre el contenido del contrato, mediante:
El objetivo del segundo bloque es mejorar las normas de conducta y la organización interna de las entidades de crédito. Se exige una formación específica del personal que vende hipotecas para que tenga los conocimientos y habilidades necesarios, así como el establecimiento de límites en la política de remuneración del personal que vende estos contratos de crédito para evitar incentivos adversos, y también se exige la evaluación de la solvencia del consumidor antes y durante la vida del crédito para garantizar que se evalúa su solvencia y no sólo el valor del inmueble en cuestión.
