Embargo hipotecario en el Reino Unido
Cuando usted pide un préstamo a un prestamista para comprar una vivienda, el prestamista toma una hipoteca sobre la casa que está comprando para garantizar el préstamo. El prestamista toma su casa como garantía, de modo que puede quitársela y venderla si no paga su préstamo hipotecario a tiempo. Esto se llama embargo.
El prestamista debe haber dado los pasos anteriores antes de poder embargar su casa. Cuanto antes actúe, más probable será que pueda negociar un acuerdo de reembolso que se ajuste a sus circunstancias actuales.
Una de las razones por las que se inicia el procedimiento judicial es para obtener una orden judicial para que el sheriff le desaloje de la propiedad y pueda venderla. La siguiente imagen muestra el proceso que puede seguir el prestamista para embargar y vender su vivienda.
La excepción más común cuando el prestamista no acude a los tribunales es cuando la propiedad está vacía o es un terreno no urbanizado. Si estas situaciones se dan en su caso, su asunto es urgente y tiene que actuar tan pronto como haya recibido un aviso de impago del formulario 12.
Reposesión de la propiedad por parte del propietario
Si no has pagado tu hipoteca o préstamo garantizado, puedes correr el riesgo de perder tu casa. El prestamista hipotecario puede emprender una acción judicial para embargar tu casa si te has retrasado en los pagos.
Si no puede evitar que el caso llegue a los tribunales, esto no siempre significa que vaya a perder su casa. Hay pasos que su prestamista debe seguir, empezando por las notificaciones que debe enviarle para advertirle de que se inician los procedimientos de embargo.
Si su prestamista le notifica que va a embargar su casa, tiene que avisar al ayuntamiento de que va a emprender esta acción y de que usted podría quedarse sin casa. Para ello, enviarán al ayuntamiento una notificación de la sección 11.
Incluso en esta etapa, no es demasiado tarde para negociar un acuerdo de reembolso con su prestamista. Si puedes, debes seguir pagando los atrasos, ya que esto se tendrá en cuenta si tienes que ir a juicio.
Si usted es el titular de la hipoteca o un residente con derecho a ello, puede nombrar a un representante lego autorizado para que le represente ante el tribunal. Un representante lego es alguien que puede ayudarle a preparar y llevar su caso.
¿Están los embargos en suspenso?
Recibimos compensaciones de algunos socios cuyas ofertas aparecen en esta página. No hemos revisado todos los productos u ofertas disponibles. La compensación puede influir en el orden de aparición de las ofertas en la página, pero nuestras opiniones editoriales y calificaciones no están influenciadas por la compensación.
Muchos o todos los productos que aparecen aquí son de nuestros socios que nos pagan una comisión. Así es como ganamos dinero. Pero nuestra integridad editorial garantiza que las opiniones de nuestros expertos no están influenciadas por una compensación. Pueden aplicarse condiciones a las ofertas que aparecen en esta página.
El hogar es más que un techo sobre la cabeza. Es el lugar donde haces planes, invitas a tus amigos a visitarte y te expresas estéticamente. Si tiene una hipoteca, esa casa también es importante para el prestamista, ya que es la garantía que asegura el préstamo y, por lo tanto, el único activo que el prestamista puede embargar si usted no cumple con demasiados pagos. Un embargo hipotecario es precisamente lo que todo propietario espera evitar. A continuación, le explicaremos qué es un embargo de vivienda y cómo puede evitarlo.
Dana ha pasado las últimas dos décadas como escritora de negocios y reportera de noticias, especializada en préstamos, gestión de deudas, inversiones y negocios. Se considera afortunada por amar su trabajo y aprecia la oportunidad de aprender algo nuevo cada día.
Cómo detener el embargo de la casa
Una orden de embargo de la propiedad es el proceso mediante el cual un prestamista de un préstamo, garantizado contra un activo (normalmente una hipoteca garantizada contra su propiedad) emprende procedimientos para embargar el activo. Estos procedimientos nunca son un primer recurso y normalmente se llevan a cabo cuando se han agotado otros medios para recuperar la deuda pendiente.
Una vez que el activo, por ejemplo una casa u otra propiedad, está embargado y en posesión del prestamista, éste normalmente intentará venderlo, lo que a veces se denomina «enajenación», para recuperar el dinero adeudado lo antes posible. Los préstamos garantizados, a diferencia de los no garantizados, prestan cantidades mucho más elevadas, por lo que se requiere un activo de gran valor (como un vehículo, una propiedad o incluso una obra de arte) como garantía para mitigar el riesgo de que el prestatario no pueda devolver el dinero.
Existe la posibilidad de que cualquier persona que posea una propiedad con una hipoteca, una segunda hipoteca u otro tipo de préstamo garantizado contra ella, pueda ser embargada si no cumple con los reembolsos requeridos. Su prestamista, por lo general un prestamista hipotecario, puede solicitar a los tribunales que le embarguen la vivienda si no paga la hipoteca u otro préstamo. Si tiene problemas para pagar sus cuotas, debe intentar por todos los medios llegar a la raíz del problema para resolverlo, ya que puede tratarse simplemente de ajustar el tipo de acuerdo de intereses o el producto hipotecario con su prestamista para hacer las cosas más manejables.
