Condonación de pagos atrasados de la hipoteca
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Esta no es una solución a largo plazo porque sólo pagarías la parte de los intereses de la hipoteca. Tienes que asegurarte de que también puedes devolver el «capital» (la cantidad original prestada) en algún momento antes del final del plazo.
Esto reducirá tus pagos mensuales, ayudándote a hacerlos más asequibles. Debe considerar si es realista que pueda seguir pagando la hipoteca durante un periodo de tiempo más largo, sobre todo si es después de su jubilación.
Esto significa que tendrías una pausa en el pago de la hipoteca durante unos meses. Tendrías que ponerte al día con estos pagos antes de que termine el plazo de tu hipoteca. Es posible que el prestamista siga cobrando intereses durante las vacaciones de pago, lo que significaría que pagarías más en total.
3 pagos atrasados de la hipoteca
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El hogar es más que un techo sobre la cabeza. Es el lugar donde haces planes, invitas a tus amigos a visitarte y te expresas estéticamente. Si tiene una hipoteca, esa casa también es importante para el prestamista, ya que es la garantía que asegura el préstamo y, por lo tanto, el único activo que el prestamista puede embargar si usted no cumple con demasiados pagos. Un embargo hipotecario es precisamente lo que todo propietario espera evitar. A continuación, explicaremos en qué consiste el embargo de la vivienda y cómo puede evitarlo.
Qué pasa si se pierde un pago de la hipoteca
Las leyes sudafricanas permiten que, si un propietario incumple durante tres meses o más los pagos mensuales de la hipoteca, el banco o el prestamista hipotecario puede anular el acuerdo, embargar la casa y venderla para recuperar el dinero adeudado.
Si a los propietarios les preocupa que puedan encontrarse en una situación precaria, hay varias opciones que pueden explorar rápidamente. Sarah Nicholson, directora comercial del sitio web de finanzas personales JustMoney, dice que los propietarios pueden considerar la posibilidad de alquilar sus propiedades, reestructurar sus préstamos en plazos más largos o, si hay problemas con el pago de varios préstamos, considerar el asesoramiento de la deuda.
Si la venta sigue adelante, el dinero se destina a cubrir el importe pendiente del préstamo y los costes. Lo que quede se pagará al propietario, que sólo puede ser desalojado de una casa vendida en subasta cuando la propiedad haya sido transferida a un nuevo propietario. El desalojo no puede producirse antes de que se produzca el traspaso.
Atrasos en los pagos de la hipoteca durante la covid
La reposición es habitual en los préstamos para vehículos. Una vez que una persona se retrasa en los pagos y el prestatario se encuentra en situación de impago del préstamo, el prestamista puede recuperar la posesión de la propiedad en cualquier momento. El proceso de ejecución hipotecaria, en cambio, es más complicado que la recuperación. Si alguien se retrasa 120 días en el pago de su hipoteca, el prestamista puede iniciar el procedimiento oficial de ejecución hipotecaria presentando una demanda ante el tribunal. El propietario tiene 30 días para responder a la demanda.
En Illinois, las ejecuciones hipotecarias se rigen por la Ley de Ejecución Hipotecaria de Illinois (IMFL). Según la IMFL, todas las ejecuciones hipotecarias son judiciales, lo que significa que deben tramitarse a través de un procedimiento judicial. Una ejecución judicial suele presentarse en el tribunal de circuito del condado en el que se encuentra la propiedad. Un propietario puede evitar la ejecución hipotecaria poniéndose al día con su hipoteca, refinanciando su hipoteca, explorando las opciones de solución con el prestamista o vendiendo la casa. Si el propietario no puede llegar a un acuerdo con el prestamista, se procederá a la ejecución hipotecaria y la vivienda podrá ponerse a la venta.
