मैड्रिड न्यूवो नॉर्ट मैड्रिड के लिए "एक अनूठा अवसर" होगा, पर्यावरण मंत्री पालोमा मार्टिन ने कहा है। रियल एस्टेट में इस परियोजना में योग्य निवेश के अनुसार, मैड्रिड के कॉम्प्लुटेंस विश्वविद्यालय द्वारा तैयार किए गए एक अध्ययन के आंकड़ों द्वारा समर्थित एक प्रतिज्ञान लंबी अवधि में तिगुना हो जाएगा, और अन्य आर्थिक क्षेत्रों के विकास को प्रभावित करेगा। अधिक विशेष रूप से, 17.000 मिलियन यूरो जो अचल संपत्ति के निर्माण और प्रचार में निवेश किए जाएंगे, अगले 52.000 वर्षों में लगभग 30 मिलियन आर्थिक प्रभाव उत्पन्न करेंगे। बड़े शहरी विकास अभियान गति प्राप्त कर रहे हैं: इसके प्रवर्तकों की गणना है कि 2024 में लास तबलास में निकटतम क्षेत्र का विकास शुरू हो जाएगा, और 2025 में व्यापार केंद्र और माल्मिया-ट्रेस ओलिवोस के क्षेत्र में, फ़्यूएनकार्राल में।
टेबल्स, वह क्षेत्र जहाँ आप शुरू करेंगे
मैड्रिड न्यूवो नॉर्ट को डिस्कनेक्ट करने के लिए
प्रबंधन उद्देश्यों के लिए, परियोजना को चार शहरी क्षेत्रों में विभाजित किया गया है जो उनमें से प्रत्येक की सभी भौतिक और पहचान विशेषताओं का सम्मान करते हुए स्थिरता, नवाचार और शहरी उत्थान के समान दिशानिर्देशों के तहत शासन करते हैं।
चमार्टिन बिजनेस सेंटर
मालमीया-सैन रोके-ट्रेस ओलिवोस
m² में
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
m² में
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
क्षेत्र
इमारत
मुफ्त आवास
संरक्षित आवास
तृतीयक कार्यालय
तृतीयक वाणिज्यिक
क्षेत्र
इमारत
मुफ्त आवास
संरक्षित आवास
तृतीयक कार्यालय
तृतीयक वाणिज्यिक
m² में
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
क्षेत्र
इमारत
मुफ्त आवास
संरक्षित आवास
तृतीयक कार्यालय
तृतीयक वाणिज्यिक
m² में
236.324
180.000
180.000
क्षेत्र
इमारत
तृतीयक कार्यालय
स्रोत: मैड्रिड न्यूवो नॉर्ट / एबीसी
टेबल्स, वह क्षेत्र जहां
विकसित होना शुरू हो जाएगा
मैड्रिड न्यू नॉर्थ
प्रबंधन उद्देश्यों के लिए, परियोजना को चार शहरी क्षेत्रों में विभाजित किया गया है जो उनमें से प्रत्येक की सभी भौतिक और पहचान विशेषताओं का सम्मान करते हुए स्थिरता, नवाचार और शहरी उत्थान के समान दिशानिर्देशों के तहत शासन करते हैं।
मालमीया-सैन रोके-ट्रेस ओलिवोस
m² में
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
क्षेत्र
इमारत
मुफ्त आवास
संरक्षित आवास
तृतीयक कार्यालय
तृतीयक वाणिज्यिक
m² में
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
क्षेत्र
इमारत
मुफ्त आवास
संरक्षित आवास
तृतीयक कार्यालय
तृतीयक वाणिज्यिक
m² में
236.324
180.000
180.000
क्षेत्र
इमारत
तृतीयक कार्यालय
चमार्टिन बिजनेस सेंटर
m² में
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
क्षेत्र
इमारत
मुफ्त आवास
संरक्षित आवास
तृतीयक कार्यालय
तृतीयक वाणिज्यिक
स्रोत: मैड्रिड न्यूवो नॉर्ट / एबीसी
लास तबलास में, विशेष रूप से, 752 घरों के निर्माण की योजना है और इसमें तृतीयक और सार्वजनिक उपयोग के लिए क्षेत्र भी होंगे। यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें शुरू करना भी आसान है क्योंकि संपत्ति बहुत केंद्रित है, जो प्रक्रिया को बहुत सरल बनाती है।
वर्ष, मुआवजा बोर्ड इस पहले क्षेत्र में शहरीकरण की शुरुआत के लिए अगले लाइसेंस के साथ शुरू होगा, जिसे उसने चुना है क्योंकि यह क्षेत्र में प्रशासन के कार्यों से कम से कम प्रभावित है, विशेष रूप से नई मेट्रो लाइन से संबंधित नहर डी इसाबेल द्वितीय के बुनियादी ढांचे।
सलाहकार पालोमा मार्टिन कहती हैं, "निवेशकों की भूख है।" इस कारण से, वह आश्वासन देता है, क्षेत्रीय सरकार उन उपायों के साथ दरवाजे खोलती है जो "कानूनी निश्चितता प्रदान करते हैं और कम करों के साथ।"
इस ऑपरेशन का आर्थिक भार इस मंगलवार को पेश की गई एक रिपोर्ट से प्रमाणित होने वाला है, जिसे आपने कॉम्प्लूटेंस यूनिवर्सिटी के कॉम्प्लूटेंस इंस्टीट्यूट ऑफ इकोनॉमिक एनालिसिस (आईसीएई) के प्रोफेसर लुइस ए पुच के निर्देशन में अंजाम दिया है। इसके मुख्य निष्कर्ष, मैड्रिड कॉलेज ऑफ इकोनॉमिस्ट्स के मंच पर व्यक्त किए गए, ने संकेत दिया कि निर्माण चरण के दौरान, इस परियोजना को पूरा करने के लिए 7.000 मिलियन यूरो के निरंतर निवेश की आवश्यकता है - भूमि की खरीद को छोड़कर - लगभग 15.000 मिलियन प्रभाव उत्पन्न करेगा वर्ष 2050 तक। और वे पेशेवर गतिविधियों के सभी क्षेत्रों से ऊपर लाभान्वित होंगे - परामर्श कंपनियों से लेकर इंजीनियरिंग, और कानूनी सेवाओं या विज्ञापन और विपणन तक - और परिवहन और सूचना प्रौद्योगिकी, वाणिज्य और आतिथ्य या वित्तीय और बीमा से।
लाभार्थियों
इसी तरह, विकास के आवासीय और तृतीयक प्रोत्साहन चरण में, 10.105 मिलियन यूरो के आवश्यक निवेश की गणना की गई, जो इसी अवधि में 37.000 से अधिक उत्पन्न करेगा। इस मामले में सबसे बड़े लाभार्थी एक बार फिर व्यावसायिक गतिविधि क्षेत्र, आईटी और प्रोग्रामिंग कंपनियां, रियल एस्टेट पोर्टल और यात्री और माल परिवहन कंपनियों के साथ-साथ रियल एस्टेट और व्यापार से संबंधित सभी होंगे।
इस मैक्रो-ऑपरेशन का प्रभाव न केवल इस क्षेत्र में होगा: एक अन्य पिछले अध्ययन के अनुसार, यह मैड्रिड के स्वायत्त विश्वविद्यालय से एक है, यह क्षेत्र के सकल घरेलू उत्पाद में 12.000 मिलियन और राष्ट्रीय सकल घरेलू उत्पाद में 15.200 मिलियन की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है, आसपास के कई समुदायों में प्रभाव के साथ।
मुद्रास्फीति में वृद्धि के साथ अर्थव्यवस्था में बदलाव कैसे इन पूर्वानुमानों को प्रभावित कर सकता है, प्रोफेसर का अनुमान है कि यह देखा जा सकता है "यदि अनिश्चितता बढ़ती है और परिदृश्य बदलता है", लेकिन उन्होंने जोर देकर कहा कि गणना को ध्यान में रखते हुए किया गया है " मैड्रिड में पिछले 20 वर्षों में क्या हुआ है", इसलिए इसे छोड़ने के लिए आर्थिक परिस्थितियों में एक बहुत ही नाटकीय बदलाव होना चाहिए। इसके अलावा, इस विकास का सार्वजनिक-निजी सहयोग चरित्र है; जैसा कि पुच ने बताया, जब निजी क्षेत्र में आर्थिक अनिश्चितता होती है "यह सार्वजनिक नीतियों में हस्तक्षेप करने का सबसे अच्छा समय है।"
