एलिकांटे बिक्री में प्रति माह किराए की तुलना में आधी कीमत पर आवास खरीदें

एलिकांटे में 69.000 यूरो के खरीद मूल्य के साथ 55.200 के बंधक के साथ घर का एक प्रकार, 2,5% का वार्षिक ब्याज और 25 साल की अवधि के लिए, 248 यूरो की मासिक ऋण किस्त के भुगतान की आवश्यकता होती है, जबकि उसका मासिक किराया आय बढ़कर 500 यूरो हो जाएगी, दोगुनी। यह खुलासा प्रमोटर टेक्नोकासा द्वारा किए गए 'आवास बाजार के विश्लेषण' के एक अध्ययन से हुआ है और इसे मंगलवार को पेश किया गया।

इस कारण से, शायद यह आश्चर्य की बात नहीं है कि शहर में निवेश के रूप में आवास का अधिग्रहण इस वर्ष 32,3% संचालन का प्रतिनिधित्व करता है, जो 3,3 (2021%) की तुलना में 29 अंक अधिक है। यह काम इस बात की ओर भी इशारा करता है कि इनमें से कई छोटे निवेशक घर को किराये के बाजार में उतारने के उद्देश्य से खरीदते हैं।

यह Tecnocasa Group के विश्लेषण के निदेशक, Lázaro Cubero द्वारा इंगित किया गया है, जिन्होंने "एलिकैंटे में अच्छी सकल किराये की लाभप्रदता" पर प्रकाश डाला है, क्योंकि शहर में किराए के लिए एक संपत्ति के साथ आप "8 की वार्षिक सकल लाभप्रदता" प्राप्त कर सकते हैं। 7%", फर्म से एक बयान में प्राप्त के रूप में।

12 वर्षों में निवेश की वसूली की जाएगी

अन्य पहलुओं के अलावा, जानकारी यह भी रखती है कि संपत्ति में निवेश की वसूली के लिए आवश्यक समय, यानी वार्षिक आयात के साथ घर की खरीद मूल्य की वसूली के लिए आवश्यक वर्षों की संख्या, किराया प्राप्त करने में लगभग 12 वर्ष (138 महीने) ).

संक्षेप में, काम इंगित करता है कि किराए पर लेने की तुलना में खरीदना बेहतर है। इसी तरह, जिस व्यक्ति के पास पिछली कुछ बचतें हैं, वह किराए से कम का बंधक भुगतान प्राप्त कर सकता है।

इसी तरह, पिछले वर्ष के दौरान, शहर में किराये की कीमत में 5% की वृद्धि हुई है, जो वर्तमान में 6 यूरो पर वर्ग मीटर स्थित है।

ये डेटा शहर में Tecnocasa Group के कार्यालयों द्वारा किए गए अचल संपत्ति और वित्तीय मध्यस्थता संचालन की जानकारी के साथ तैयार किए गए अध्ययन से आते हैं, 10 फ़्रैंचाइज़्ड कार्यालयों वाले समूह के लिए लेखांकन।

एलिकांटे में टेक्नोकासा ग्रुप के प्रबंधक और प्रमुख, जोस एंजेल मोरसिलो ने अपनी ओर से टिप्पणी की कि "शहर में इस्तेमाल किए गए आवास की कीमत 4,5 में 2022% बढ़ जाती है और 823 प्रति वर्ग मीटर हो जाती है।" उन्होंने यह भी उजागर किया है कि "66,7% घरों को 75.000 यूरो या उससे कम में बेचा गया है", लेकिन शेष 33,3% का मूल्य 75.000 और 150.000 यूरो के बीच था।

"हम खरीद मूल्य की बातचीत में वृद्धि का पता लगा रहे हैं, बाजार पर संपत्ति के शुरुआती मूल्य पर 11% की कमी के साथ," मोरसिलो ने टिप्पणी की।

टिपो डी ऑपरेशन

संक्षेप में, यह कहा जा सकता है कि 2022 में एलिकांटे में बेचे गए विशिष्ट घर में निम्नलिखित विशेषताएं हैं: लिफ्ट क्षमता (58,5%), 60 से 80 वर्ग मीटर (40%) के बीच का क्षेत्र है, बहुत कमरे (63%) ), और औसत आयु 40 से 60 वर्ष (67,7%) के बीच है।

इसके हिस्से के लिए, वर्तमान खरीदार की प्रोफ़ाइल एक ऐसे व्यक्ति की है जो अपना पहला घर (66,2%) खरीदता है, नकद में भुगतान करता है (60%), 45 से 54 वर्ष (44,6%) के बीच है, स्पेनिश राष्ट्रीयता का है ( 61,5%), अनिश्चितकालीन रोजगार अनुबंध (61%) और माध्यमिक अध्ययन (42,2%) है।

59% नए खरीदार जिन्होंने 2022 में बंधक के साथ फर्नीचर के एक टुकड़े की खरीद को वित्तपोषित किया है, उन्होंने एक निश्चित ब्याज दर के साथ ऐसा किया है। 2021 में, निश्चित दर बंधक कुल के 92,6% की सेवा तक पहुँच गया। यदि हम वर्ष 2022 का विश्लेषण करते हैं, तो हम देखते हैं कि हाल के महीनों में परिवर्तनीय दर वित्तपोषण कैसे वजन बढ़ा रहा है।