अपने घर नीदरलैंड में एक कमरा किराए पर लें
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किराये का बंधक
सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक जो कोई भी अपने जीवन में कर सकता है वह है घर खरीदना। कुछ घर खरीदारों को आश्चर्य हो सकता है कि क्या घर खरीदने का उनका निर्णय उनके लिए सही निर्णय है, क्योंकि औसत व्यक्ति हर पांच से सात साल में अपने फैसले के बारे में अपना विचार बदलता है। इस जानकारी को देखते हुए, बहुत से लोग आश्चर्य करते हैं कि क्या घर खरीदना उनके लिए सबसे अच्छा विकल्प है। हालांकि, घर खरीदने के कई फायदे हैं। लेकिन इसके नुकसान भी हैं, जिसका मतलब है कि किराए पर लेना उनके लिए सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है। यह जानने का सबसे अच्छा तरीका है कि खरीदना है या किराए पर लेना सबसे अच्छी स्थिति है; व्यक्ति को सही निर्णय लेने के लिए अपनी स्थिति का विश्लेषण करना चाहिए।
खरीदार केवल बंधक का भुगतान करने से कहीं अधिक के लिए जिम्मेदार है। चिंता का विषय कर, बीमा, रखरखाव और मरम्मत भी है। आपको मालिकों के समुदाय की फीस को भी ध्यान में रखना चाहिए।
बाजार और घर की कीमतों में उतार-चढ़ाव होता है। घर के मूल्य का पुनर्मूल्यांकन या मूल्यह्रास उस समय पर निर्भर करता है जिसमें इसे खरीदा गया था, चाहे तेजी या संकट की अवधि के दौरान। हो सकता है कि संपत्ति उस दर पर मूल्यांकित न हो जिसका मालिक ने अनुमान लगाया था, जिससे जब आप इसे बेचने की योजना बना रहे हों तो आप लाभ से वंचित रह जाएंगे।
रेंटल या खरीद कैलकुलेटर नीदरलैंड
बंधक निवेश के लिए बॉक्स 1/2 और बॉक्स 3 बंधक वाले मकान मालिकों पर बॉक्स 1 में कर लगाया जाता है, जबकि रियल एस्टेट निवेश पर बॉक्स 3 में कर लगाया जाता है। नीदरलैंड में पूंजीगत लाभ पर कोई कर नहीं है। इसलिए, यदि संपत्ति बॉक्स 3 में है तो किराये की आय पर कर नहीं लगाया जाता है। यदि आप संपत्ति को अचल संपत्ति बीवी के रूप में खरीदते हैं, तो स्थिति बदल जाती है: उदाहरण के लिए, पूंजीगत लाभ पर कर, क्योंकि यह बीवी के लाभों का हिस्सा बन जाता है।
एक आवासीय बंधक को बाय-टू-लेट बंधक में पुनर्वित्त कैसे करें? मान लें कि आपने कुछ समय पहले एक आवासीय बंधक निकाला था। अब वह नीदरलैंड से बाहर जाने की योजना बना रहा है और अपनी संपत्ति किराए पर देना चाहता है। आपका वर्तमान बंधक ऋणदाता निवेश उत्पादों की पेशकश नहीं करता है, इसलिए आपको अपने बंधक ऋणदाता को बदलना होगा। नोट: सभी बंधक ऋणदाता नीदरलैंड में एक निवेश उत्पाद की पेशकश नहीं करते हैं। केवल कुछ ऋणदाता, जैसे एनआईबीसी, नेशनेल नेदरलैंडन या डायनेमिक क्रेडिट, बाय-टू-लेट गिरवी की पेशकश करते हैं। अधिक जानकारी के लिए हमें संपर्क करें।
उदाहरण के लिए, आपके बंधक की राशि 400.000 यूरो है। दस साल के लिए निर्धारित ब्याज दर 1,70% है। आप सात साल बाद मौजूदा बैंक के साथ समझौता तोड़ते हैं। आपके पास भुगतान करने के लिए अभी भी तीन साल हैं। आपका जुर्माना तीन साल की ब्याज दर घटाकर वर्तमान ब्याज दर भुगतान का योग होगा।
क्या आपको अपना घर किराए पर देने की अनुमति है?
अगर आप दूसरा घर खरीदना चाहते हैं तो अपना घर किराए पर देना सही विकल्प हो सकता है। आपके मूल घर को किराए पर देने का विकल्प अतिरिक्त नकदी प्रवाह बना सकता है जिसका आपका बजट इंतजार कर रहा है। तो अगर आप सोच रहे हैं कि अपना घर कैसे किराए पर लें और दूसरा घर कैसे खरीदें, तो आप सही जगह पर आए हैं।
"एक गृहस्वामी बनना डराने वाला हो सकता है यदि आपने इसे पहले कभी नहीं किया है," फिल पीटरसन कहते हैं, शैम्बर्ग, इलिनोइस में आरई / मैक्स के लिए दलाल। “निश्चित रूप से, अपने घर को किराए पर देने के अपने फायदे और नुकसान हैं। मैं इससे गुजर चुका हूं। लेकिन उस समय मुझे उन सभी उतार-चढ़ाव की जानकारी नहीं थी।"
दूसरे घर पर डाउन पेमेंट पाने के लिए कुछ विकल्प हैं। सबसे पहले, आप हमेशा दूसरा घर खरीदने के लिए बचत का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन अगर आपके पास बैंक में डाउन पेमेंट नहीं है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आप दूसरा घर नहीं खरीद सकते।
एक अन्य विकल्प आपके नए घर पर डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए आपके वर्तमान घर पर नकद पुनर्वित्त या गृह इक्विटी ऋण या एचईएलओसी है। यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है, लेकिन ध्यान रखें कि इससे आपके मौजूदा घर में आपकी इक्विटी कम हो जाएगी। इसके अलावा, यदि आपका वर्तमान घर अभी भी गिरवी रखा हुआ है, तो आपको दूसरा मासिक बंधक भुगतान करना होगा।
