क्या मुझे नो डिपॉजिट मॉर्गेज मिल सकता है?
परिशोधन अवधि वह समय है जिसमें ब्याज सहित संपूर्ण बंधक का भुगतान करने में समय लगता है। यह अवधि 25 वर्ष तक हो सकती है यदि बंधक डिफ़ॉल्ट के विरुद्ध बीमाकृत है, और यदि ऐसा नहीं है तो 30 वर्ष तक। एक नए बंधक के लिए, यह आमतौर पर 25 वर्ष है।
बंधक का मूलधन वह राशि है जो ऋणदाता से उधार ली जाती है। यदि बंधक $ 250.000 के लिए है, तो बंधक का मूलधन $ 250.000 है। मूलधन, ब्याज के साथ, ऋणदाता को समय के साथ बंधक भुगतान के माध्यम से वापस भुगतान किया जाता है।
यदि आप बंधक ऋण चुकाने में असमर्थ हैं तो बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा ऋणदाता की सुरक्षा करता है। यदि आपके पास उच्च-अनुपात बंधक है, तो आपको इस बीमा की आवश्यकता है, और इसे आमतौर पर आपके बंधक के मूलधन में जोड़ा जाता है। एक बंधक उच्च अनुपात है जब डाउन पेमेंट संपत्ति के मूल्य के 20% से कम है।
परिणाम आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली जानकारी, अनुमानों और पूर्व-आबादी वाली राशियों के अनुमानों और ब्याज दरों पर आधारित होते हैं, जिन्हें गणना के उद्देश्यों के लिए पूरी अवधि के दौरान स्थिर माना जाता है। वास्तविक दरें भिन्न हो सकती हैं और आपके द्वारा उधार ली जा सकने वाली राशि को प्रभावित करेंगी।
अनुभवी बंधक
गिरवी रखना जीवन में एक बड़ा कदम है। जो कोई भी बंधक कंपनी से संपर्क करता है उसे कुछ हुप्स से गुजरना होगा, लेकिन जो लोग सक्रिय व्यक्तिगत स्वैच्छिक व्यवस्था (आईवीए) में हैं, उनके लिए एक नया बंधक तक पहुंचना और भी मुश्किल है।
इस लेख में हम आईवीए के दौरान एक बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया को देखेंगे, आईवीए क्या है, आईवीए कैसे बंधक प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित करता है, आईवीए के दौरान बंधक प्राप्त करने के लिए आपको क्या कदम उठाने की आवश्यकता है और क्या एक बार समझौते को अंतिम रूप देने के बाद बंधक प्राप्त करना आसान हो जाता है।
एक आईवीए अनिवार्य रूप से किसी के लिए भुगतान योजना है जिसका कर्ज नियंत्रण से बाहर है। व्यक्तिगत स्वैच्छिक व्यवस्था आपको अपने सभी ऋण लेने और उन्हें एक मासिक भुगतान में बदलने की अनुमति देती है जिसे आप अपने लेनदारों को लंबी अवधि में भुगतान करते हैं, आमतौर पर पांच या छह साल। समझौते के अंत में, आपके नाम से कोई भी शेष ऋण समाप्त हो जाएगा।
वैट एक दिवालिएपन व्यवस्थापक द्वारा निर्धारित किया जाता है, जो एक विशेष ऋण पेशेवर है जो आपकी ओर से कार्य करेगा। दिवालिएपन प्रशासक का काम सौदा तय करना, लेनदारों के साथ संवाद करना, उन्हें पूरे सौदे में भुगतान करना और यह सुनिश्चित करना है कि भुगतान सही समय पर सही ऋणदाता को किया गया है।
यूके में बंधक पात्रता
बंधक प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए आप जो सबसे अच्छी चीज कर सकते हैं वह है एक बंधक सलाहकार का उपयोग करना। बंधक के लिए आवेदन करना एक जटिल और भ्रमित करने वाली प्रक्रिया है, लेकिन बंधक दलाल यह सुनिश्चित करने में मदद करते हैं कि आप इसे सही तरीके से करते हैं।
याद रखें कि सबसे महंगी संपत्ति दस्तावेज कानूनी कृत्यों पर कर के अधीन होगी। इसलिए जब आप विचार करें कि आप क्या खर्च कर सकते हैं, तो आपको इसे ध्यान में रखना होगा। इस पर होने वाली अतिरिक्त लागत का अनुमान लगाने के लिए एक ऑनलाइन स्टांप शुल्क कैलकुलेटर का उपयोग करने पर विचार करें।
पुराने या निष्क्रिय बैंक खातों को बंद करने का प्रयास करें। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आप सभी बिलों का समय पर भुगतान करते हैं। यह स्पष्ट लग सकता है, लेकिन इस संबंध में कई लोगों द्वारा समय की पाबंदी की अनदेखी की जाती है। यह सुनिश्चित करने का अनुशंसित तरीका है कि आप इसे न भूलें प्रत्यक्ष डेबिट है।
यदि आप किसी भी प्रकार के क्रेडिट के लिए आवेदन करने से बच सकते हैं, तो ऐसा करें। क्रेडिट कार्ड आदि के लिए अग्रिम रूप से आवेदन न करने की अनुशंसा की जाती है: आवेदन करने से पहले 3 से 6 महीने के बीच, कम से कम। यहां तक कि अगर आप क्रेडिट कार्ड, ऋण, ओवरड्राफ्ट, या फोन अनुबंध के लिए आवेदन नहीं करते हैं, तो भी आपके द्वारा आवेदन किया गया तथ्य रिपोर्ट में दिखाई देगा। यह आपके आवेदन को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है।
क्या मुझे स्व-नियोजित व्यक्ति के रूप में बंधक मिल सकता है?
सबसे अधिक आर्थिक रूप से जानकार उपभोक्ताओं के लिए भी क्रेडिट स्कोर एक भ्रमित करने वाला विषय हो सकता है। अधिकांश लोग समझते हैं कि एक अच्छा क्रेडिट स्कोर आपके लिए बंधक प्राप्त करने की संभावना को बढ़ाता है क्योंकि यह ऋणदाता को दिखाता है कि आप समय पर ऋण चुकाने की संभावना रखते हैं।
इसलिए कई उधारदाताओं को उनके द्वारा दिए जाने वाले ऋणों के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने और घर खरीदने के लिए आपको कितना न्यूनतम क्रेडिट स्कोर चाहिए? और क्या आप जानते हैं कि यह न्यूनतम आपके द्वारा खोजे जा रहे बंधक के प्रकार के आधार पर भिन्न होता है?
सामान्य तौर पर, घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए आपको कम से कम 620 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी। पारंपरिक ऋण के लिए अधिकांश उधारदाताओं के पास न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। उस ने कहा, 500 के स्कोर सहित कम क्रेडिट स्कोर के साथ ऋण प्राप्त करना अभी भी संभव है।
2021 में बंधक प्राप्त करने के लिए आवश्यक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार का बंधक प्राप्त करना चाहते हैं। यदि आप फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन-बीमाकृत ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं, जिसे एफएचए ऋण के रूप में जाना जाता है, तो स्कोर भिन्न होते हैं; संयुक्त राज्य अमेरिका के वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा बीमाकृत, जिसे वीए ऋण के रूप में जाना जाता है; या एक निजी ऋणदाता से एक पारंपरिक बंधक ऋण:
