मेरे वेतन के साथ, वे मुझे कितना गिरवी रखेंगे?

वेतन का 4 गुना गिरवी रखना

ऋणदाता कैसे गणना करते हैं कि मैं कितना खर्च कर सकता हूं? मैं अपने वेतन को कितनी बार बंधक के लिए उधार ले सकता हूं? क्या मेरी जमा राशि का आकार प्रभावित होता है? क्या मैं ज्वाइंट मॉर्गेज में और पैसे मांग सकता हूं? क्या खराब क्रेडिट उस राशि को प्रभावित करता है जिसे मैं उधार ले सकता हूं? मुझे क्या बंधक मिल सकता है? क्या मुझे अपना बंधक अधिकतम करना चाहिए?

वे आपको कितनी राशि उधार देंगे, इसकी गणना करने के लिए बैंक सामर्थ्य की जांच करेंगे। इसमें आपकी आय और व्यय की जांच करना शामिल है; जितना अधिक पैसा आप हर महीने खर्च करते हैं, उतना ही कम आप उधार ले सकते हैं।

अपनी मासिक बंधक राशि की गणना करने के लिए हमारे मुफ़्त टूल का उपयोग करें। उपकरण को उधारकर्ताओं की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए डिज़ाइन किया गया है, चाहे आप पुनर्मुद्रण करना चाहते हों, पहली बार घर खरीदने वाले हों, या घर खरीदने के लिए गिरवी रखना चाहते हों।

अन्य ऋणदाता भी उच्च आय वाले लोगों को वेतन के इस गुणक के साथ धन अग्रिम करने के इच्छुक हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, बार्कलेज कम से कम £5,5 प्रति वर्ष के वेतन वाले आवेदकों को 75.000 गुना आय (मैंने लिंक हटा दिया है क्योंकि यह एक सूचना पृष्ठ पर नहीं ले जाता है, लेकिन मैंने आंकड़ों की जांच की है) को उधार देगा। .

कितनी बार गिरवी के लिए आय

यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आपको यह तय करने में परेशानी हो सकती है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। पहली बार घर खरीदने वालों का सामना करने वाली सबसे बड़ी बाधाओं में से एक यह पता लगाना है कि हर महीने बंधक भुगतान के लिए आय का कितना प्रतिशत जाना चाहिए। आपने सुना होगा कि आपको अपनी सकल मासिक आय का लगभग 28% अपने बंधक पर खर्च करना चाहिए, लेकिन क्या यह प्रतिशत सभी के लिए सही है? आइए देखें कि आपकी आय का कितना प्रतिशत गिरवी में जाना चाहिए।

हर गृहस्वामी की स्थिति अलग होती है, इसलिए इस बारे में कोई सख्त नियम नहीं है कि आपको हर महीने अपने गिरवी पर कितना पैसा खर्च करना चाहिए। हालांकि, विशेषज्ञों के पास यह सुनिश्चित करने के लिए ज्ञान के कुछ शब्द हैं कि आप अपने आवास बजट को बहुत अधिक नहीं बढ़ा रहे हैं।

अक्सर संदर्भित 28% नियम कहता है कि आपको संपत्ति कर और बीमा सहित अपने बंधक भुगतान पर अपनी सकल मासिक आय के उस प्रतिशत से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए। इसे अक्सर एक सुरक्षित बंधक-से-आय अनुपात, या बंधक भुगतान के लिए एक अच्छा सामान्य दिशानिर्देश कहा जाता है। करों, ऋण भुगतानों और अन्य खर्चों को निकालने से पहले सकल आय आपकी कुल घरेलू आय है। होम लोन पर आप कितना उधार ले सकते हैं, यह तय करते समय ऋणदाता अक्सर आपकी सकल आय पर विचार करते हैं।

बंधक शुद्ध वेतन का 50% है

आप एक बंधक के साथ समाप्त नहीं करना चाहते हैं जिसे आप बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं, इसलिए अपनी मासिक आय और अनुमानित खर्चों के बारे में यथार्थवादी होना महत्वपूर्ण है, और आपात स्थिति या अप्रत्याशित खर्चों के लिए अपने बजट में कुछ जगह छोड़ दें।

अधिकांश वित्तीय सलाहकार इस बात से सहमत हैं कि लोगों को अपनी सकल मासिक आय का 28% से अधिक आवास व्यय पर खर्च नहीं करना चाहिए और कुल ऋण पर 36% से अधिक नहीं खर्च करना चाहिए, जिसमें आवास और छात्र ऋण, कार व्यय और क्रेडिट कार्ड भुगतान जैसी चीजें शामिल हैं। 28/36 प्रतिशत नियम घरेलू सामर्थ्य का नियम है जो हर महीने आप जो खर्च कर सकते हैं उसके लिए एक आधार रेखा निर्धारित करता है।

उदाहरण: यह गणना करने के लिए कि आपकी आय का 28% कितना है, बस अपनी मासिक आय को 28 से गुणा करें। उदाहरण के लिए, यदि आपकी मासिक आय $6.000 है, तो समीकरण 6,000 x 28 = 168,000 होगा। अब उस योग को 100 से भाग दें। 168,000 100 = 1,680।

आप कहां रहते हैं और आप कितना कमाते हैं, इस पर निर्भर करते हुए, आपकी वार्षिक आय एक बंधक को कवर करने के लिए पर्याप्त से अधिक हो सकती है, या यह कम हो सकती है। आप जो खर्च कर सकते हैं उसे जानने से आपको आर्थिक रूप से अगले कदम उठाने में मदद मिल सकती है। आखिरी चीज जो आप करना चाहते हैं वह 30 साल के होम लोन में कूदना है जो आपके बजट के लिए बहुत महंगा है, भले ही आप एक ऋणदाता को बंधक को अंडरराइट करने के लिए तैयार कर सकें।

आपकी आय का कितना प्रतिशत आपके बंधक के पास होना चाहिए dave ramsey

यह सुनिश्चित करने का एकमात्र तरीका है कि आप अपनी तनख्वाह पर कितना गिरवी रख सकते हैं, एक ऋणदाता से बात करना है। वे आपकी वित्तीय स्थिति के सभी पहलुओं का अध्ययन करेंगे ताकि आप उस सटीक राशि की गणना कर सकें जो आप उधार ले सकते हैं।

यदि आपके पास कोई ऋण है, जैसे कार भुगतान, छात्र ऋण या क्रेडिट कार्ड भुगतान, तो ऋणदाता आपके द्वारा वहन की जा सकने वाली बंधक भुगतान की राशि की गणना करने से पहले उन खर्चों को आपकी मासिक आय से घटा देंगे।

लेकिन आइए कार्रवाई में कुछ उदाहरण देखें। अपरिहार्य मासिक खर्च ($300) और योग्य ब्याज दरों को छोड़कर, हम ऊपर दिए गए अपने उदाहरणों में उपयोग की गई सभी समान धारणाएँ बना रहे हैं।