मैं अपनी आय और क्रेडिट स्कोर के आधार पर एक बंधक के लिए कितना उधार ले सकता हूं?
यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आपको यह तय करने में परेशानी हो सकती है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। पहली बार घर खरीदने वालों का सामना करने वाली सबसे बड़ी बाधाओं में से एक यह पता लगाना है कि हर महीने बंधक भुगतान के लिए आय का कितना प्रतिशत जाना चाहिए। आपने सुना होगा कि आपको अपनी सकल मासिक आय का लगभग 28% अपने बंधक पर खर्च करना चाहिए, लेकिन क्या यह प्रतिशत सभी के लिए सही है? आइए देखें कि आपकी आय का कितना प्रतिशत गिरवी में जाना चाहिए।
प्रत्येक गृहस्वामी की स्थिति अलग होती है, इसलिए इस बारे में कोई कठोर और तेज़ नियम नहीं है कि हर महीने बंधक की ओर कितना पैसा लगाया जाना चाहिए। हालांकि, विशेषज्ञों के पास यह सुनिश्चित करने के लिए ज्ञान के कुछ शब्द हैं कि आप अपने आवास बजट को बहुत अधिक नहीं बढ़ा रहे हैं।
अक्सर संदर्भित 28% नियम कहता है कि आपको संपत्ति कर और बीमा सहित अपने बंधक भुगतान पर अपनी सकल मासिक आय के उस प्रतिशत से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए। इसे अक्सर एक सुरक्षित बंधक-से-आय अनुपात, या बंधक भुगतान के लिए एक अच्छा सामान्य दिशानिर्देश कहा जाता है। करों, ऋण भुगतानों और अन्य खर्चों को निकालने से पहले सकल आय आपकी कुल घरेलू आय है। होम लोन पर आप कितना उधार ले सकते हैं, यह तय करते समय ऋणदाता अक्सर आपकी सकल आय पर विचार करते हैं।
मैं अपने आय कैलकुलेटर के आधार पर एक बंधक के लिए कितना उधार ले सकता हूं?
यह सुनिश्चित करने का एकमात्र तरीका है कि आप अपनी तनख्वाह से कितना गिरवी रख सकते हैं, एक ऋणदाता से बात करना है। वे आपकी वित्तीय स्थिति के सभी पहलुओं का अध्ययन करेंगे ताकि आप उस सटीक राशि की गणना कर सकें जो आप उधार ले सकते हैं।
यदि आपके पास कोई ऋण है, जैसे कार भुगतान, छात्र ऋण या क्रेडिट कार्ड भुगतान, तो ऋणदाता आपके द्वारा वहन की जा सकने वाली बंधक भुगतान की राशि की गणना करने से पहले उन खर्चों को आपकी मासिक आय से घटा देंगे।
लेकिन आइए कार्रवाई में कुछ उदाहरण देखें। अपरिहार्य मासिक खर्च ($300) और योग्य ब्याज दरों को छोड़कर, हम ऊपर दिए गए अपने उदाहरणों में उपयोग की गई सभी समान धारणाएँ बना रहे हैं।
900 हजार . के गिरवी के लिए आवश्यक आय
एक बंधक अक्सर घर खरीदने का एक आवश्यक हिस्सा होता है, लेकिन यह समझना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या भुगतान कर रहे हैं और आप वास्तव में क्या खर्च कर सकते हैं। एक बंधक कैलकुलेटर उधारकर्ताओं को खरीद मूल्य, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और अन्य मासिक गृहस्वामी खर्चों के आधार पर उनके मासिक बंधक भुगतान का अनुमान लगाने में मदद कर सकता है।
1. घर की कीमत और डाउन पेमेंट की राशि दर्ज करें। जिस घर को आप खरीदना चाहते हैं उसका कुल खरीद मूल्य स्क्रीन के बाईं ओर जोड़कर प्रारंभ करें। यदि आपके मन में कोई विशिष्ट घर नहीं है, तो आप इस आंकड़े के साथ प्रयोग करके देख सकते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं। इसी तरह, यदि आप किसी घर पर ऑफर देने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह कैलकुलेटर आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि आप कितना ऑफर कर सकते हैं। इसके बाद, वह डाउन पेमेंट जोड़ें जो आप करना चाहते हैं, या तो खरीद मूल्य के प्रतिशत के रूप में या एक विशिष्ट राशि के रूप में।
2. ब्याज दर दर्ज करें। यदि आप पहले से ही ऋण की खोज कर चुके हैं और आपको ब्याज दरों की एक श्रृंखला की पेशकश की गई है, तो बाईं ओर ब्याज दर बॉक्स में उन मूल्यों में से एक दर्ज करें। अगर आपको अभी तक ब्याज दर नहीं मिली है, तो आप शुरुआती बिंदु के रूप में वर्तमान औसत बंधक ब्याज दर दर्ज कर सकते हैं।
यूके में 600k बंधक के लिए आवश्यक वेतन
क्या आपको लगता है कि आपकी आय घर खरीदने की आपकी क्षमता को सीमित कर देगी? जब आप बंधक प्राप्त करने की बात करते हैं तो आप जितना पैसा कमाते हैं, वह आपके विचार से कम भूमिका निभाता है। आइए देखें कि आय आपके लिए सबसे उपयुक्त घर की खरीद को कैसे प्रभावित करती है।
घर खरीदते समय कर्जदाता आपकी सैलरी से कहीं ज्यादा मानते हैं। आपका ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई) और बंधक भुगतान करने की आपकी क्षमता आप जितना कमाते हैं उससे अधिक महत्वपूर्ण हैं। वे आपके क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट के लिए आपके पास मौजूद राशि को भी ध्यान में रखेंगे।
एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु पूर्व-अनुमोदित होना है, खासकर यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप अपनी वर्तमान आय पर एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं। एक पूर्व अनुमोदन एक बंधक ऋणदाता का एक पत्र है जो आपको बताता है कि आप कितना पैसा उधार ले सकते हैं। जब आप पूर्व-अनुमोदित हो जाते हैं, तो ऋणदाता आपकी आय, क्रेडिट रिपोर्ट और संपत्ति को देखते हैं। यह ऋणदाता को आपको एक सटीक अनुमान देने की अनुमति देता है कि आप कितना घर खरीद सकते हैं।
जब आप घर की तलाश शुरू करते हैं तो पूर्व-अनुमोदन आपको उपयोग करने के लिए उचित बजट प्रदान करेगा। एक बार जब आप अपना लक्षित बजट जान लेते हैं, तो आप बिक्री के लिए घरों को ब्राउज़ करके देख सकते हैं कि सामान्य मूल्य क्या हैं। यह एक अच्छा संकेत है कि यदि आप अपनी मूल्य सीमा में आकर्षक विकल्प पाते हैं तो आप खरीदने के लिए तैयार हैं।
